ISTRIA, POREČ - Luxusná vila s piatimi spálňami, bazénom a výhľadom na more

ISTRIA, POREČ - Luxusná vila s piatimi spálňami, bazénom a výhľadom na more Moderná luxusná vila s otvoreným výhľadom na more sa nachádza v pokojnej dedinke neďaleko Poreča. Je obklopený modernými vilami a menšími obytnými budovami a nachádza sa v mimoriadne tichej ulici s dobre udržiavanou dopravnou dostupnosťou. Vila je postavená na pozemku o výmere 772 m², pričom jej rozloha je 224,95 m², s priestrannými krytými a nekrytými terasami. Je vzdialený približne 2,7 km od mora a dobre udržiavanej pláže, zatiaľ čo menšie centrum mesta je vzdialené len 300 metrov. Lokalita je známa kvalitnými reštauráciami, tavernami a vinárstvami, čo z tejto nehnuteľnosti robí výbornú voľbu na celoročný pobyt, dovolenku alebo turistický prenájom. Dispozičné riešenie vily PRÍZEMIE Prízemie je navrhnuté ako priestranný a funkčný priestor pre každodenný život a socializáciu a pozostáva z: * vstupná hala * WC pre hostí * práčovne * technické miestnosti * úložiská * jedna spálňa s prístupom na hlavnú krytú terasu * kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s rozlohou cca 55 m², usporiadané podľa konceptu otvoreného priestoru Obývacia časť vedie na priestrannú krytú terasu s rozlohou 58,52 m², ktorá je vybavená krbom a je ideálna na rodinné stretnutia, stolovanie a rekreáciu v prírode. Pred terasou je bazén s rozlohou 32 m² so slnečnou terasou. PRVÉ POSCHODIE Na prvom poschodí sú štyri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Tri spálne majú priamy prístup na veľkú krytú a čiastočne nekrytú terasu s celkovou podlahovou plochou 58,26 m², z ktorej sa ponúka krásny výhľad na more a okolie. STREŠNÁ TERASA V hornej časti vily sa nachádza strešná terasa s celkovou podlahovou plochou 44,67 m², navrhnutá ako špeciálny priestor pre zábavu a relax počas teplých letných dní a večerov. Strešná terasa zahŕňa: * krytá letná kuchyňa * priestor na socializáciu a oddych * Jacuzzi vaňa * otvorený výhľad na more Vybavenie a technické vlastnosti * celkom päť spální * štyri spálne s vlastnou kúpeľňou * podlahové kúrenie pomocou tepelného čerpadla * klimatizácia v každej izbe * dodatočná možnosť vykurovania krbom * hliníkové vonkajšie tesárske práce v antracitovej farbe * trojvrstvové izosklo * interiérové stolárstvo z masívneho dreva * 25 cm hrubé tehlové steny * 10 cm hrubá tepelná izolácia * poplašný systém * video dohľad * dve parkovacie miesta * 32 m² bazén * priestranné kryté a nekryté terasy * strešná terasa s letnou kuchyňou a jacuzzi * výhľad na more Plochy terás sa vypočítavajú podľa príslušných koeficientov, pričom kryté terasy sa počítajú prevažne s koeficientom 0,50 a nekryté terasy s koeficientom 0,25. Táto moderná vila v sebe spája vynikajúcu polohu, priestrannú dispozíciu, päť spální, kvalitnú konštrukciu a krásny výhľad na more. Predstavuje výbornú príležitosť pre luxusný rodinný dom, dovolenku alebo investíciu do turistického prenájmu.