ISTRIA, PARENZO - Villa di lusso con cinque camere da letto, piscina e vista mare

ISTRIA, PARENZO - Villa di lusso con cinque camere da letto, piscina e vista mare In un tranquillo villaggio non lontano da Parenzo si trova una moderna villa di lusso con vista sul mare aperto. È circondato da ville moderne e piccoli edifici residenziali, e si trova in una strada estremamente tranquilla con accesso veicolare ben tenuto. La villa è edificata su un terreno di 772 mq, mentre la sua superficie è di 224,95 mq, con ampi terrazzi coperti e scoperti. Si trova a circa 2,7 km dal mare e da una spiaggia ben tenuta, mentre il centro cittadino più piccolo è a soli 300 metri di distanza. La località è nota per i suoi ristoranti, taverne e cantine di qualità, il che rende questa proprietà una scelta eccellente per un soggiorno, una vacanza o un affitto turistico tutto l'anno. Disposizione della villa PIANO TERRA Il piano terra è pensato come uno spazio ampio e funzionale per la vita quotidiana e la socializzazione, ed è composto da: * ingresso * WC per gli ospiti *lavanderie *locali tecnici * repository * una camera da letto con accesso alla terrazza principale coperta *cucina, sala da pranzo e soggiorno con una superficie di circa 55 mq, disposti secondo il concetto di open space Dalla zona giorno si accede ad un ampio terrazzo coperto di 58,52 mq, dotato di camino e ideale per riunioni di famiglia, cene e attività ricreative all'aperto. Di fronte alla terrazza si trova una piscina di 32 m² con solarium. PRIMO PIANO Al primo piano ci sono quattro ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Tre camere da letto hanno accesso diretto ad un ampio terrazzo coperto e parzialmente scoperto con una superficie totale di 58,26 mq, da cui si offre una bellissima vista sul mare e sulla zona circostante. TERRAZZA SUL TETTO Nella parte superiore della villa si trova una terrazza sul tetto con una superficie totale di 44,67 m², concepita come uno spazio speciale per il divertimento e il relax durante le calde giornate e serate estive. La terrazza sul tetto comprende: * cucina estiva coperta * spazio per socializzare e riposare *Vasca idromassaggio *vista sul mare aperto Dotazioni e caratteristiche tecniche * un totale di cinque camere da letto *quattro camere da letto con bagno privato * riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore *aria condizionata in ogni stanza *ulteriore possibilità di riscaldamento tramite camino * carpenteria esterna in alluminio di colore antracite * Iso-vetro a tre strati * Falegnameria interna in legno massello * Muri in mattoni spessi 25 cm * Isolamento termico di spessore 10 cm * sistema di allarme *videosorveglianza * due posti auto *Piscina di 32 mq * ampie terrazze coperte e scoperte * Terrazza sul tetto con cucina estiva e jacuzzi *vista mare Le superfici dei terrazzi vengono calcolate secondo i coefficienti corrispondenti, per cui prevalentemente i terrazzi coperti vengono calcolati con un coefficiente di 0,50 e i terrazzi scoperti con un coefficiente di 0,25. Questa villa moderna combina una posizione privilegiata, una disposizione spaziosa, cinque camere da letto, una costruzione di qualità e una splendida vista sul mare. Rappresenta un'ottima opportunità per una lussuosa casa familiare, per una vacanza o per un investimento in un affitto turistico.