ISZTRIA, POREČ - Luxus villa öt hálószobával, medencével és kilátással a tengerre

ISZTRIA, POREČ - Luxus villa öt hálószobával, medencével és kilátással a tengerre Egy modern luxusvilla nyílt tengerre néző kilátással egy csendes faluban található, nem messze Porečtől. Modern villákkal és kisebb lakóépületekkel körülvéve, rendkívül csendes utcában található, jól karbantartott gépjárművel. A villa 772 m²-es telken épül fel, területe 224,95 m², tágas fedett és fedetlen terasszal. Körülbelül 2,7 km-re van a tengertől és egy gondozott strandtól, míg a kisebb városközpont mindössze 300 méterre található. A helyszín minőségi éttermeiről, tavernáiról és pincészeteiről ismert, így ez az ingatlan kiváló választás lehet egész éves tartózkodásra, nyaralásra vagy turistabérletre. A villa elrendezése FÖLDSZINT A földszint tágas és funkcionális tér a mindennapi élethez és a társasági élethez, és a következőkből áll: * előszoba * vendég WC * mosodák * technikai helyiségek * adattárak * Egy hálószoba kijárattal a fő fedett teraszra * kb 55 m² alapterületű konyha, étkező és nappali, nyitott tér koncepció szerint elrendezve A nappaliból egy tágas, 58,52 m²-es fedett teraszra nyílik, mely kandallóval felszerelt, ideális családi összejövetelekre, étkezésre és szabadtéri kikapcsolódásra. A terasz előtt egy 32 m²-es medence található napozóterasszal. ELSŐ EMELET Az első emeleten négy tágas hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával. Három hálószoba közvetlen hozzáférést biztosít egy nagy fedett és részben fedetlen teraszra, melynek teljes alapterülete 58,26 m², ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a tengerre és a környező területre. TETŐTERASZ A villa tetején található egy 44,67 m² összterületű tetőterasz, amely a meleg nyári napokon és estéken az élvezet és a kikapcsolódás különleges helye. A tetőterasz a következőket tartalmazza: * fedett nyári konyha * hely a társasági élethez és a pihenéshez * Jakuzzi * nyílt tengerre néző kilátás Berendezések és műszaki jellemzők * összesen öt hálószoba * Négy hálószoba saját fürdőszobával * padlófűtés hőszivattyúval * légkondicionálás minden szobában * További lehetőség kandallóval történő fűtésre * alumínium külső asztalos munka antracit színben * háromrétegű iso-üveg * tömörfa belső asztalos * 25 cm vastag téglafalak * 10 cm vastag hőszigetelés * riasztórendszer * videó megfigyelés * két parkolóhely * 32 m²-es medence * tágas fedett és fedetlen teraszok * tetőterasz nyári konyhával és jakuzzival * tengerre néző A teraszok területét a megfelelő együtthatók alapján számítjuk ki, ahol a fedett teraszok döntően 0,50-es, a fedetlen teraszok pedig 0,25-ös együtthatóval kerülnek kiszámításra. Ez a modern villa kiváló elhelyezkedést, tágas elrendezést, öt hálószobát, minőségi építkezést és gyönyörű kilátást nyújt a tengerre. Kiváló lehetőséget kínál luxus családi háznak, nyaralásnak vagy befektetésnek egy turista bérbeadásba.