ISTRA, POREČ – Luksuzna vila s pet spavaćih soba, bazenom i pogledom na more

ISTRA, POREČ – Luksuzna vila s pet spavaćih soba, bazenom i pogledom na more U mirnom naselju nedaleko od Poreča smjestila se moderna luksuzna vila s otvorenim pogledom na more. Okružena je suvremenim vilama i manjim stambenim zgradama, a nalazi se u izuzetno mirnoj ulici s uređenim kolnim pristupom. Vila se gradi na zemljištu površine 676m², dok njezina površina iznosi 224,95 m², uz prostrane natkrivene i nenatkrivene terase. Od mora i uređene plaže udaljena je približno 2,7 km, dok se manji centar mjesta nalazi na svega 300 metara. Lokacija je poznata po kvalitetnim restoranima, konobama i vinarijama, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za cjelogodišnji boravak, odmor ili turističko iznajmljivanje. Raspored vile PRIZEMLJE Prizemlje je osmišljeno kao prostran i funkcionalan prostor za svakodnevni život i druženje, a sastoji se od: * ulaznog hodnika * gostinjskog WC-a * praonice rublja * tehničke prostorije * spremišta * jedne spavaće sobe s izlazom na glavnu natkrivenu terasu * kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka površine približno 55 m², uređenih prema konceptu otvorenog prostora Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu natkrivenu terasu površine 58,52 m², opremljenu kaminom i idealnu za obiteljska okupljanja, objedovanje i odmor na otvorenom. Ispred terase nalazi se bazen površine 32 m² s uređenim sunčalištem. PRVI KAT Na prvom katu smještene su četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Tri spavaće sobe imaju izravan izlaz na veliku natkrivenu i djelomično nenatkrivenu terasu ukupne podne površine 58,26 m², s koje se pruža prekrasan pogled na more i okolinu. KROVNA TERASA Na vrhu vile nalazi se krovna terasa ukupne podne površine 44,67 m², zamišljena kao poseban prostor za uživanje i opuštanje tijekom toplih ljetnih dana i večeri. Krovna terasa uključuje: * natkrivenu ljetnu kuhinju * prostor za druženje i odmor * jacuzzi kadu * otvoren pogled na more Oprema i tehničke karakteristike * ukupno pet spavaćih soba * četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama * podno grijanje putem dizalice topline * klima-uređaj u svakoj prostoriji * dodatna mogućnost grijanja putem kamina * aluminijska vanjska stolarija u antracit boji * troslojna izo-stakla * unutarnja stolarija od punog drva * zidovi od opeke debljine 25 cm * toplinska izolacija debljine 10 cm * alarmni sustav * videonadzor * dva parkirna mjesta * bazen površine 32 m² * prostrane natkrivene i nenatkrivene terase * krovna terasa s ljetnom kuhinjom i jacuzzijem * pogled na more Površine terasa obračunavaju se prema pripadajućim koeficijentima, pri čemu se natkrivene terase pretežito obračunavaju koeficijentom 0,50, a nenatkrivene koeficijentom 0,25. Ova moderna vila objedinjuje vrhunsku lokaciju, prostran raspored, pet spavaćih soba, kvalitetnu gradnju i prekrasan pogled na more. Predstavlja izvrsnu priliku za luksuzno obiteljsko stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam.