Istra, Poreč : Autentična kamena kuća s bazenom

Smještena u mirnom i izrazito privatnom okruženju, samo 8 km od Poreča i jadranske obale, ova prekrasno obnovljena istarska kamena kuća spaja tradicionalni regionalni karakter s udobnošću i funkcionalnošću koje se očekuju od moderne nekretnine. S ukupno 240 m² stambenog prostora na uređenoj parceli od 530 m², kuća nudi prostran smještaj, privatni bazen i fleksibilan raspored pogodan kako za stanovanje tako i za investicijske namjene. Nekretnina je prošla temeljitu obnovu izvedenu s posebnom pažnjom prema očuvanju njezinih autentičnih arhitektonskih obilježja. Izvorni istarski karakter pažljivo je sačuvan, dok su suvremeni elementi ukusno uklopljeni kako bi se omogućio udoban moderan način života bez narušavanja prepoznatljive atmosfere kamene kuće. Jedna od najvažnijih prednosti ove nekretnine jest njezina fleksibilna organizacija u tri međusobno povezane stambene jedinice. Takva konfiguracija budućim vlasnicima pruža brojne mogućnosti te kuću čini prikladnom za obiteljski život, višegeneracijsko stanovanje ili kombinaciju privatnog korištenja i turističkog najma. Njezina već uspostavljena i iznimno uspješna povijest turističkog iznajmljivanja dodatno je čini posebno zanimljivom kupcima koji traže investicijsku nekretninu u blizini Poreča. U prizemlju se nalaze dva moderna studio apartmana, od kojih je svaki osmišljen kao samostalna smještajna jedinica. Oba studija imaju vlastiti dnevni prostor, kuhinju i kupaonicu, čime gostima ili članovima obitelji pružaju privatnost i sve što je potrebno za ugodan boravak. Jedan od studio apartmana dodatno ima galeriju, koja pruža dodatni iskoristivi prostor i daje jedinici poseban karakter. Ova značajka čini studio posebno privlačnim za smještaj gostiju ili turističko iznajmljivanje. Glavna stambena jedinica čini središnji dio nekretnine. U njezinu prizemlju prostrani dnevni boravak povezan je s potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući udoban i ugodan središnji prostor za život. Otvoreni raspored osmišljen je za svakodnevnu funkcionalnost, uz istodobno očuvanje toplog karaktera svojstvenog autentičnoj istarskoj kamenoj kući. Velike staklene stijene izravno povezuju glavni dnevni prostor s uređenim vrtom i bazenom. Ovakvo rješenje omogućuje neprimjetan prijelaz između unutarnjih i vanjskih prostora te tijekom toplijih mjeseci pretvara eksterijer u prirodan nastavak stambenog prostora. Uređena parcela površine 530 m² pruža privlačno okruženje za opuštanje na otvorenom i skladno nadopunjuje tradicionalni izgled kamene kuće. Privatni bazen predstavlja središnji dio vanjskog prostora te nudi ugodno mjesto za kupanje, sunčanje i uživanje u mediteranskoj klimi uz potpunu privatnost. Nekretnini pripadaju i dva natkrivena parkirna mjesta, koja stanovnicima i gostima osiguravaju praktično i jednostavno parkiranje. Na gornjoj etaži glavnog stambenog dijela nalazi se glavna spavaća soba i elegantna kupaonica. Na ovoj etaži smješten je i jedan od najupečatljivijih elemenata nekretnine, šarmantna knjižnica puna karaktera, osmišljena tako da dodatno naglašava jedinstvenu atmosferu kuće. Knjižnica nije ograničena samo na jednu namjenu. Ako je potreban dodatni prostor za spavanje, ova se prostorija može koristiti i kao dodatna spavaća soba, čime budućem vlasniku pruža veću fleksibilnost pri organizaciji interijera u skladu s osobnim potrebama ili zahtjevima turističkog najma. Potkrovlje pruža dodatni smještajni prostor te obuhvaća još jednu spavaću sobu, kupaonicu i galeriju povezanu s knjižnicom. Ovakvo arhitektonsko rješenje daje gornjim etažama poseban identitet i dodatno naglašava individualnost ove obnovljene nekretnine. Kombinacija galerijskih prostora, knjižnice, autentične kamene arhitekture i pažljivo uklopljenih suvremenih elemenata stvara dom izrazitog karaktera. Svaki dio nekretnine promišljeno je uređen kako bi se očuvali toplina i tradicionalni šarm, a istodobno osigurali praktični standardi potrebni za udoban moderan život. S ukupnom stambenom površinom od 240 m², kuća pruža obilje unutarnjeg prostora raspoređenog kroz međusobno povezane stambene jedinice. Kombinacija dva studio apartmana i glavnog stambenog dijela omogućuje smještaj različitih generacija, članova obitelji i gostiju, a istodobno pruža izvrsnu fleksibilnost za korištenje u turističke svrhe. Uspješna povijest iznajmljivanja nekretnine još je jedna važna prednost za kupce koji razmatraju ulaganje u nekretnine u Istri. Dosadašnji iznimno uspješan turistički najam potvrđuje njezinu prikladnost za smještaj gostiju tijekom odmora, dok raspored budućem vlasniku omogućuje i kombiniranje privatnog stanovanja sa smještajem gostiju, ako to želi. Istodobno, kvaliteta obnove, velikodušna količina stambenog prostora i praktična organizacija čine kuću jednako prikladnom za cjelogodišnje stanovanje. Kupci stoga imaju fleksibilnost koristiti nekretninu kao stalni dom, privatnu kuću za odmor, nekretninu za višegeneracijsko stanovanje ili premium investiciju za turistički najam. Poreč je jedno od najpoželjnijih odredišta na zapadnoj obali Istre, poznato po svojoj povijesnoj baštini, jadranskoj obali, plažama, restoranima i privlačnom mediteranskom načinu života. Udaljenost od približno 8 km od Poreča i jadranske obale omogućuje ovoj nekretnini da spoji mir i privatnost ruralnog okruženja s praktičnim pristupom moru i sadržajima jednog od najpoznatijih istarskih obalnih gradova. Šire područje Poreča karakteriziraju slikovita istarska sela, mediteranski krajolici i jednostavan pristup obalnim atrakcijama, što ga čini posebno privlačnim kupcima koji traže autentičnu nekretninu u Istri. Mirna i privatna pozicija nekretnine pruža opuštajuće okruženje, dok su kulturne, rekreacijske i turističke mogućnosti Poreča i dalje lako dostupne. Za kupce koji traže autentičnu obnovljenu kamenu kuću u blizini Poreča s privatnim bazenom, 240 m² stambenog prostora, uređenom parcelom od 530 m² i fleksibilnim smještajem raspoređenim kroz tri međusobno povezane stambene jedinice, ova nekretnina predstavlja posebnu priliku. Dva studio apartmana, prostrana glavna stambena jedinica, knjižnica, galerije, dodatne spavaće sobe, natkriveni parking i već uspostavljena uspješna povijest turističkog iznajmljivanja stvaraju privlačnu kombinaciju tradicionalnog istarskog karaktera, moderne udobnosti i investicijskog potencijala. Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji! Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili glavnog kupoprodajnog ugovora. https://nekretnineistra.hr Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.