Istra, Poreč : Pristna kamnita hiša z bazenom

Ta čudovito prenovljena istrska kamnita hiša se nahaja v mirnem in izjemno zasebnem okolju, le 8 km od Poreča in jadranske obale, ter združuje tradicionalni regionalni značaj z udobjem in funkcionalnostjo, ki ju pričakujemo od sodobne nepremičnine. Hiša ponuja skupno 240 m² bivalne površine na urejeni parceli velikosti 530 m² ter zagotavlja prostorne bivalne možnosti, zasebni bazen in prilagodljivo razporeditev prostorov, primerno tako za stanovanjske kot investicijske namene. Nepremičnina je bila celovito prenovljena, pri čemer je bila posebna pozornost namenjena ohranjanju njenih avtentičnih arhitekturnih značilnosti. Izvirni istrski značaj je bil skrbno ohranjen, sodobni elementi pa so bili okusno vključeni tako, da zagotavljajo udobno moderno bivanje, ne da bi pri tem izgubili značilno vzdušje tradicionalne kamnite hiše. Ena najpomembnejših prednosti te nepremičnine je njena prilagodljiva organizacija v tri medsebojno povezane stanovanjske enote. Takšna zasnova bodočim lastnikom ponuja številne možnosti uporabe ter omogoča družinsko bivanje, večgeneracijsko nastanitev ali kombinacijo zasebne uporabe in turističnega oddajanja. Njena že uveljavljena in zelo uspešna zgodovina turističnega oddajanja jo dodatno naredi posebej zanimivo za kupce, ki iščejo investicijsko nepremičnino v bližini Poreča. V pritličju sta dva sodobna studio apartmaja, od katerih je vsak zasnovan kot samostojna nastanitvena enota. Oba studia imata lasten bivalni prostor, kuhinjo in kopalnico, kar gostom ali družinskim članom zagotavlja zasebnost in vse potrebno za udobno bivanje. Eden od studio apartmajev ima dodatno tudi galerijo, ki zagotavlja več uporabnega prostora in daje enoti še poseben značaj. Zaradi te lastnosti je studio še posebej privlačen za nastanitev gostov ali uporabo v okviru turističnega oddajanja. Glavna stanovanjska enota predstavlja osrednji del nepremičnine. V njenem pritličju je prostorna dnevna soba povezana s popolnoma opremljeno kuhinjo in jedilnico, kar ustvarja udoben in prijeten osrednji bivalni prostor. Odprta zasnova je prilagojena praktičnim potrebam vsakdanjega življenja, hkrati pa ohranja topel značaj, značilen za avtentično istrsko kamnito hišo. Velike steklene odprtine neposredno povezujejo glavni bivalni prostor z urejenim vrtom in bazenom. Takšna zasnova ustvarja nemoten prehod med notranjimi in zunanjimi prostori ter omogoča, da zunanje površine v toplejših mesecih postanejo naravno nadaljevanje doma. Urejena parcela velikosti 530 m² zagotavlja privlačno okolje za sprostitev na prostem in lepo dopolnjuje tradicionalni videz kamnite hiše. Zasebni bazen predstavlja osrednjo točko zunanjega prostora ter ponuja prijeten prostor za plavanje, sončenje in uživanje v sredozemskem podnebju v popolni zasebnosti. Nepremičnini pripadata tudi dve pokriti parkirni mesti, ki stanovalcem in gostom zagotavljata praktično in udobno parkiranje neposredno ob hiši. V zgornjem nadstropju glavnega stanovanjskega dela se nahajata glavna spalnica in elegantna kopalnica. Na tej etaži je tudi ena najbolj prepoznavnih značilnosti nepremičnine, očarljiva knjižnica z veliko značaja, zasnovana tako, da dodatno poudarja edinstveno vzdušje hiše. Knjižnica ni omejena samo na eno funkcijo. Če je potreben dodaten prostor za spanje, se lahko ta prostor uporablja tudi kot dodatna spalnica, kar bodočemu lastniku zagotavlja večjo prilagodljivost pri organizaciji notranjosti glede na osebne potrebe ali zahteve turističnega oddajanja. Mansardna etaža zagotavlja dodatne nastanitvene možnosti ter vključuje še eno spalnico, kopalnico in galerijo, povezano s knjižnico. Ta arhitekturna rešitev daje zgornjim etažam prepoznavno identiteto in dodatno poudarja individualni značaj prenovljene nepremičnine. Kombinacija galerijskih prostorov, knjižnice, avtentične kamnite arhitekture in skrbno vključenih sodobnih elementov ustvarja dom z izrazitim značajem. Vsak del nepremičnine je bil premišljeno zasnovan tako, da ohranja toplino in tradicionalni čar, hkrati pa zagotavlja praktične standarde, potrebne za udobno sodobno bivanje. S skupno 240 m² bivalne površine hiša ponuja veliko notranjega prostora, razporejenega med medsebojno povezane stanovanjske enote. Kombinacija dveh studio apartmajev in glavnega stanovanjskega dela omogoča nastanitev različnih generacij, družinskih članov in gostov, hkrati pa zagotavlja odlično prilagodljivost za uporabo v turistične namene. Uspešna zgodovina oddajanja te nepremičnine predstavlja še eno pomembno prednost za kupce, ki razmišljajo o naložbi v istrske nepremičnine. Njeni že doseženi zelo uspešni rezultati na področju turističnega oddajanja potrjujejo njeno primernost za počitniške nastanitve, razporeditev prostorov pa bodočemu lastniku omogoča tudi kombinacijo zasebnega bivanja z nastanitvijo gostov, če si to želi. Hkrati so zaradi kakovosti prenove, velikodušne količine bivalnega prostora in praktične organizacije prostori enako primerni tudi za celoletno bivanje. Kupci imajo zato možnost nepremičnino uporabljati kot stalni dom, zasebno počitniško rezidenco, večgeneracijsko nepremičnino ali premium naložbo za turistično oddajanje. Poreč je ena najbolj zaželenih destinacij na zahodni obali Istre, znana po svojem zgodovinskem značaju, jadranski obali, plažah, restavracijah in privlačnem sredozemskem življenjskem slogu. Oddaljenost približno 8 km od Poreča in jadranske obale omogoča, da nepremičnina združuje mir in zasebnost podeželskega okolja s priročnim dostopom do morja ter vseh storitev in vsebin enega najbolj znanih istrskih obalnih mest. Širše območje Poreča zaznamujejo slikovite istrske vasi, sredozemske pokrajine in enostaven dostop do obalnih znamenitosti, zaradi česar je posebej privlačno za kupce, ki iščejo avtentične nepremičnine v Istri. Mirna in zasebna lega nepremičnine zagotavlja sproščujoče okolje, medtem ko kulturne, rekreacijske in turistične možnosti Poreča ostajajo priročno dostopne. Za kupce, ki iščejo avtentično prenovljeno kamnito hišo v bližini Poreča z zasebnim bazenom, 240 m² bivalne površine, urejeno parcelo velikosti 530 m² in prilagodljivimi nastanitvenimi možnostmi v treh medsebojno povezanih stanovanjskih enotah, ta nepremičnina predstavlja posebno priložnost. Dva studio apartmaja, prostorna glavna stanovanjska enota, knjižnica, galerije, dodatne spalnice, pokrita parkirna mesta in že uveljavljena uspešna zgodovina turističnega oddajanja ustvarjajo privlačno kombinacijo tradicionalnega istrskega značaja, sodobnega udobja in investicijskega potenciala. Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja! Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju. Posredniška provizija znaša 3 % + DDV in je plačljiva ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe. https://nepremicnineistra.com Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.