Istrie, Poreč : Autentický kamenný dům s bazénem

Tento krásně zrekonstruovaný istrijský kamenný dům se nachází v klidném a mimořádně soukromém prostředí, pouhých 8 km od Poreče a pobřeží Jaderského moře. Nemovitost spojuje tradiční regionální charakter s komfortem a funkčností, které se očekávají od moderního bydlení. Dům nabízí celkem 240 m² obytné plochy na upraveném pozemku o rozloze 530 m², velkorysé obytné prostory, soukromý bazén a flexibilní dispozici vhodnou jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční účely. Nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí, při níž byla věnována zvláštní pozornost zachování jejích autentických architektonických prvků. Původní istrijský charakter byl pečlivě zachován, zatímco moderní prvky byly vkusně začleněny tak, aby poskytovaly pohodlí současného bydlení, aniž by byla narušena charakteristická atmosféra tradičního kamenného domu. Jednou z nejvýznamnějších předností této nemovitosti je její flexibilní uspořádání do tří vzájemně propojených obytných jednotek. Tato konfigurace nabízí budoucím majitelům mnoho možností využití a činí dům vhodným pro rodinné bydlení, vícegenerační soužití nebo kombinaci soukromého užívání a turistického pronájmu. Již zavedená a velmi úspěšná historie turistického pronájmu navíc činí tuto nemovitost mimořádně zajímavou pro kupující, kteří hledají investiční nemovitost v blízkosti Poreče. V přízemí se nacházejí dva moderní studiové apartmány, z nichž každý je navržen jako samostatná ubytovací jednotka. Obě studia mají vlastní obytnou část, kuchyň a koupelnu, díky čemuž poskytují hostům nebo členům rodiny soukromí a vše potřebné pro pohodlný pobyt. Jeden ze studiových apartmánů navíc disponuje galerií, která vytváří další využitelný prostor a dodává jednotce ještě osobitější charakter. Tato vlastnost činí studio obzvláště atraktivním pro ubytování hostů nebo využití v rámci turistického pronájmu. Hlavní obytná jednotka tvoří centrální část nemovitosti. V jejím přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s plně vybavenou kuchyní a jídelním prostorem, čímž vzniká pohodlné a příjemné centrum každodenního života. Otevřená dispozice byla navržena s důrazem na praktickou funkčnost a současně zachovává hřejivý charakter typický pro autentický istrijský kamenný dům. Velké prosklené otvory přímo propojují hlavní obytný prostor s upravenou zahradou a bazénem. Toto řešení vytváří plynulý přechod mezi interiérem a venkovními prostory a umožňuje, aby se během teplejších měsíců venkovní části staly přirozeným pokračováním obytného prostoru domu. Upravený pozemek o rozloze 530 m² poskytuje atraktivní prostředí pro odpočinek pod širým nebem a harmonicky doplňuje tradiční vzhled kamenného domu. Soukromý bazén tvoří ústřední prvek venkovního prostoru a nabízí příjemné místo pro plavání, opalování a užívání si středomořského klimatu v naprostém soukromí. Součástí nemovitosti jsou rovněž dvě krytá parkovací místa, která poskytují obyvatelům i jejich hostům praktické a pohodlné parkování přímo u domu. V horním podlaží hlavní obytné části se nachází hlavní ložnice a elegantní koupelna. Na této úrovni je také jeden z nejvýraznějších prvků celé nemovitosti, okouzlující knihovna plná charakteru, která byla navržena tak, aby ještě více podtrhla jedinečnou atmosféru domu. Knihovna není omezena pouze na jediný způsob využití. Pokud bude potřeba další prostor pro spaní, může tato místnost sloužit také jako další ložnice, což budoucímu majiteli poskytuje větší flexibilitu při organizaci interiéru podle osobních potřeb nebo požadavků souvisejících s pronájmem. Podkrovní podlaží nabízí další ubytovací možnosti a zahrnuje další ložnici, koupelnu a galerii propojenou s knihovnou. Toto architektonické řešení dodává horním podlažím výraznou identitu a ještě více zdůrazňuje osobitost zrekonstruované nemovitosti. Kombinace galerijních prostor, knihovny, autentické kamenné architektury a pečlivě začleněných moderních prvků vytváří domov s mimořádným charakterem. Každá část nemovitosti byla promyšleně navržena tak, aby zachovala teplo a tradiční kouzlo a současně poskytovala praktické standardy potřebné pro pohodlný moderní život. S celkovou obytnou plochou 240 m² nabízí dům značné množství vnitřního prostoru rozděleného mezi vzájemně propojené obytné jednotky. Kombinace dvou studiových apartmánů a hlavní obytné části umožňuje pohodlně ubytovat různé generace, členy rodiny i hosty a současně poskytuje vynikající flexibilitu pro využití nemovitosti k turistickým účelům. Úspěšná historie pronájmu této nemovitosti představuje další významnou výhodu pro kupující, kteří zvažují investici do nemovitostí na Istrii. Již prokázané velmi úspěšné výsledky v oblasti turistického pronájmu potvrzují její vhodnost pro rekreační ubytování, zatímco dispozice zároveň umožňuje budoucímu majiteli kombinovat vlastní soukromé bydlení s ubytováním hostů, pokud si to bude přát. Současně kvalita rekonstrukce, velkorysý obytný prostor a praktická organizace činí dům stejně vhodným pro celoroční bydlení. Kupující tak mají možnost flexibilně využívat nemovitost jako trvalé bydliště, soukromý rekreační dům, vícegenerační nemovitost nebo prémiovou investici určenou pro turistický pronájem. Poreč patří mezi nejvyhledávanější destinace na západním pobřeží Istrie a je známý svým historickým charakterem, jadranským pobřežím, plážemi, restauracemi a atraktivním středomořským životním stylem. Poloha přibližně 8 km od Poreče i pobřeží Jaderského moře umožňuje spojit klid a soukromí venkovského prostředí s pohodlným přístupem k moři a službám jednoho z nejznámějších istrijských přímořských měst. Okolí Poreče je charakteristické malebnými istrijskými vesnicemi, středomořskou krajinou a snadnou dostupností pobřežních atrakcí, díky čemuž je tato oblast mimořádně atraktivní pro kupující, kteří hledají autentickou nemovitost na Istrii. Klidná a soukromá poloha nemovitosti poskytuje příjemné prostředí pro odpočinek, zatímco kulturní, rekreační a turistické možnosti Poreče zůstávají pohodlně dostupné. Pro kupující, kteří hledají autentický zrekonstruovaný kamenný dům v blízkosti Poreče se soukromým bazénem, 240 m² obytné plochy, upraveným pozemkem o rozloze 530 m² a flexibilními možnostmi ubytování ve třech vzájemně propojených obytných jednotkách, představuje tato nemovitost jedinečnou příležitost. Dva studiové apartmány, prostorná hlavní obytná část, knihovna, galerie, další ložnice, krytá parkovací místa a již zavedená úspěšná historie turistického pronájmu vytvářejí atraktivní kombinaci tradičního istrijského charakteru, moderního komfortu a investičního potenciálu. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování v oblasti nemovitostí. Zprostředkovatelská provize činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.