Istria, Poreč : Autentyczny kamienny dom z basenem

Położony w spokojnym i wyjątkowo prywatnym otoczeniu, zaledwie 8 km od Poreča i wybrzeża Adriatyku, ten pięknie odrestaurowany istryjski dom z kamienia łączy tradycyjny regionalny charakter z komfortem i funkcjonalnością oczekiwanymi od nowoczesnej nieruchomości. Dom oferuje łącznie 240 m² powierzchni mieszkalnej i znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 530 m². Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje przestronne wnętrze, prywatny basen oraz elastyczny układ pomieszczeń odpowiedni zarówno do celów mieszkalnych, jak i inwestycyjnych. Nieruchomość przeszła kompleksową renowację przeprowadzoną ze szczególną dbałością o zachowanie jej autentycznych elementów architektonicznych. Oryginalny istryjski charakter został starannie zachowany, natomiast współczesne rozwiązania zostały gustownie wkomponowane, aby zapewnić komfort nowoczesnego życia bez utraty wyjątkowej atmosfery tradycyjnego kamiennego domu. Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest jej elastyczna organizacja obejmująca trzy połączone ze sobą jednostki mieszkalne. Taki układ zapewnia przyszłym właścicielom wiele możliwości wykorzystania domu i sprawia, że doskonale nadaje się on do życia rodzinnego, zamieszkania przez kilka pokoleń lub połączenia prywatnego użytkowania z wynajmem turystycznym. Ugruntowana i bardzo udana historia wynajmu turystycznego dodatkowo zwiększa atrakcyjność nieruchomości dla kupujących poszukujących inwestycji w pobliżu Poreča. Na parterze znajdują się dwa nowoczesne apartamenty typu studio, z których każdy został zaprojektowany jako niezależna przestrzeń mieszkalna. Oba studia dysponują własną częścią dzienną, kuchnią i łazienką, zapewniając gościom lub członkom rodziny prywatność oraz wszystko, co jest potrzebne do komfortowego pobytu. Jeden z apartamentów typu studio posiada dodatkowo galerię, która zwiększa powierzchnię użytkową i nadaje wnętrzu dodatkowego charakteru. Rozwiązanie to sprawia, że studio jest szczególnie atrakcyjne jako miejsce zakwaterowania gości lub jako jednostka przeznaczona na wynajem turystyczny. Główna jednostka mieszkalna stanowi centralną część nieruchomości. Na jej parterze znajduje się przestronny salon połączony z w pełni wyposażoną kuchnią i jadalnią, tworząc komfortową i przyjazną centralną przestrzeń do codziennego życia. Otwarty układ został zaprojektowany z myślą o codziennej funkcjonalności, a jednocześnie zachowuje ciepły charakter typowy dla autentycznego istryjskiego domu z kamienia. Duże przeszklenia bezpośrednio łączą główną część dzienną z zagospodarowanym ogrodem i basenem. Takie rozwiązanie zapewnia płynne przejście pomiędzy wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną oraz sprawia, że w cieplejszych miesiącach teren wokół domu staje się naturalnym przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej. Zagospodarowana działka o powierzchni 530 m² zapewnia atrakcyjne otoczenie do wypoczynku na świeżym powietrzu i harmonijnie uzupełnia tradycyjny wygląd kamiennego domu. Prywatny basen stanowi centralny punkt przestrzeni zewnętrznej i oferuje przyjemne miejsce do pływania, opalania się oraz korzystania z śródziemnomorskiego klimatu w pełnej prywatności. Do nieruchomości należą również dwa zadaszone miejsca parkingowe, zapewniające mieszkańcom i gościom praktyczną oraz wygodną możliwość parkowania bezpośrednio przy domu. Na górnym piętrze głównej części mieszkalnej znajduje się główna sypialnia oraz elegancka łazienka. Na tym poziomie mieści się również jeden z najbardziej charakterystycznych elementów nieruchomości, urokliwa biblioteka pełna wyjątkowego charakteru, zaprojektowana tak, aby dodatkowo podkreślać niepowtarzalną atmosferę domu. Biblioteka nie jest ograniczona wyłącznie do jednej funkcji. Jeżeli potrzebna będzie dodatkowa przestrzeń do spania, pomieszczenie może zostać wykorzystane również jako kolejna sypialnia, zapewniając przyszłemu właścicielowi większą elastyczność w organizacji wnętrza zgodnie z osobistymi potrzebami lub wymaganiami związanymi z wynajmem. Poziom poddasza zapewnia dodatkową przestrzeń mieszkalną i obejmuje kolejną sypialnię, łazienkę oraz galerię połączoną z biblioteką. Takie rozwiązanie architektoniczne nadaje górnym kondygnacjom wyjątkową tożsamość i dodatkowo podkreśla indywidualny charakter odrestaurowanej nieruchomości. Połączenie przestrzeni galeryjnych, biblioteki, autentycznej kamiennej architektury oraz starannie wkomponowanych współczesnych elementów tworzy dom o wyjątkowym charakterze. Każda część nieruchomości została przemyślana w taki sposób, aby zachować ciepło i tradycyjny urok, a jednocześnie zapewnić praktyczne standardy wymagane do komfortowego, nowoczesnego życia. Dzięki łącznej powierzchni mieszkalnej wynoszącej 240 m² dom zapewnia dużą ilość przestrzeni wewnętrznej rozmieszczonej pomiędzy połączonymi jednostkami mieszkalnymi. Połączenie dwóch apartamentów typu studio z główną częścią mieszkalną pozwala na komfortowe zakwaterowanie przedstawicieli różnych pokoleń, członków rodziny oraz gości, zapewniając jednocześnie doskonałą elastyczność w zakresie wykorzystania nieruchomości do celów turystycznych. Udana historia wynajmu nieruchomości stanowi kolejny istotny atut dla kupujących rozważających inwestycję w nieruchomości na Istrii. Dotychczasowe bardzo dobre wyniki w zakresie wynajmu turystycznego potwierdzają jej przydatność jako obiektu wakacyjnego, a układ przestrzeni pozwala przyszłemu właścicielowi również połączyć prywatne zamieszkanie z zakwaterowaniem gości, jeśli takie rozwiązanie będzie odpowiadało jego potrzebom. Jednocześnie wysoka jakość renowacji, duża powierzchnia mieszkalna oraz praktyczna organizacja wnętrz sprawiają, że dom jest równie dobrze przystosowany do całorocznego zamieszkania. Kupujący mają zatem możliwość wykorzystania nieruchomości jako stałego miejsca zamieszkania, prywatnego domu wakacyjnego, nieruchomości wielopokoleniowej lub wysokiej klasy inwestycji przeznaczonej na wynajem turystyczny. Poreč jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc na zachodnim wybrzeżu Istrii, znanym ze swojego historycznego charakteru, wybrzeża Adriatyku, plaż, restauracji oraz atrakcyjnego śródziemnomorskiego stylu życia. Położenie około 8 km od Poreča oraz wybrzeża Adriatyku pozwala połączyć ciszę i prywatność wiejskiego otoczenia z wygodnym dostępem do morza oraz infrastruktury jednego z najbardziej znanych nadmorskich miast Istrii. Okolice Poreča charakteryzują się malowniczymi istryjskimi wioskami, śródziemnomorskimi krajobrazami oraz łatwym dostępem do atrakcji nadmorskich, dzięki czemu są szczególnie interesujące dla kupujących poszukujących autentycznych nieruchomości na Istrii. Spokojne i prywatne położenie domu zapewnia relaksujące otoczenie, jednocześnie pozwalając na wygodny dostęp do kulturalnych, rekreacyjnych i turystycznych możliwości oferowanych przez Poreč. Dla kupujących poszukujących autentycznego, odrestaurowanego domu z kamienia w pobliżu Poreča, z prywatnym basenem, 240 m² powierzchni mieszkalnej, zagospodarowaną działką o powierzchni 530 m² oraz elastycznymi możliwościami zakwaterowania w trzech połączonych ze sobą jednostkach mieszkalnych, ta nieruchomość stanowi wyjątkową propozycję. Dwa apartamenty typu studio, przestronna główna część mieszkalna, biblioteka, galerie, dodatkowe sypialnie, zadaszone miejsca parkingowe oraz ugruntowana historia udanego wynajmu turystycznego tworzą atrakcyjne połączenie tradycyjnego istryjskiego charakteru, nowoczesnego komfortu i potencjału inwestycyjnego. Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy! Oględziny nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży. https://nieruchomosciistra.pl Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.