Istria, Poreč : Autentický kamenný dom s bazénom

Tento krásne zrekonštruovaný istrijský kamenný dom sa nachádza v pokojnom a mimoriadne súkromnom prostredí, iba 8 km od Poreča a pobrežia Jadranského mora. Nehnuteľnosť spája tradičný regionálny charakter s komfortom a funkčnosťou, ktoré sa očakávajú od moderného bývania. Dom ponúka celkovú obytnú plochu 240 m² na upravenom pozemku s rozlohou 530 m², veľkorysé obytné priestory, súkromný bazén a flexibilnú dispozíciu vhodnú na bývanie aj investičné účely. Nehnuteľnosť prešla komplexnou rekonštrukciou, pri ktorej sa osobitná pozornosť venovala zachovaniu jej autentických architektonických prvkov. Pôvodný istrijský charakter bol starostlivo zachovaný, zatiaľ čo moderné prvky boli vkusne začlenené tak, aby poskytovali komfort súčasného bývania bez narušenia charakteristickej atmosféry tradičného kamenného domu. Jednou z najvýznamnejších výhod tejto nehnuteľnosti je jej flexibilné usporiadanie do troch vzájomne prepojených obytných jednotiek. Táto konfigurácia poskytuje budúcim majiteľom množstvo možností využitia a robí dom vhodným na rodinné bývanie, viacgeneračné spolužitie alebo kombináciu súkromného využívania a turistického prenájmu. Už vybudovaná a veľmi úspešná história turistického prenájmu navyše robí túto nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavou pre kupujúcich, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť v blízkosti Poreča. Na prízemí sa nachádzajú dva moderné štúdiové apartmány, pričom každý z nich je navrhnutý ako samostatná ubytovacia jednotka. Obe štúdiá majú vlastný obytný priestor, kuchyňu a kúpeľňu, čím hosťom alebo členom rodiny poskytujú súkromie a všetko potrebné na pohodlný pobyt. Jeden zo štúdiových apartmánov má navyše galériu, ktorá vytvára ďalší využiteľný priestor a dodáva jednotke ešte osobitejší charakter. Táto vlastnosť robí štúdio obzvlášť atraktívnym na ubytovanie hostí alebo využitie v rámci turistického prenájmu. Hlavná obytná jednotka tvorí centrálnu časť nehnuteľnosti. Na jej prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, čím vzniká pohodlné a príjemné centrum každodenného života. Otvorená dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na praktickú funkčnosť a zároveň zachováva hrejivý charakter typický pre autentický istrijský kamenný dom. Veľké presklené otvory priamo prepájajú hlavný obytný priestor s upravenou záhradou a bazénom. Toto riešenie vytvára plynulý prechod medzi interiérom a vonkajšími priestormi a umožňuje, aby sa počas teplejších mesiacov exteriér stal prirodzeným pokračovaním obytného priestoru domu. Upravený pozemok s rozlohou 530 m² poskytuje atraktívne prostredie na oddych pod holým nebom a harmonicky dopĺňa tradičný vzhľad kamenného domu. Súkromný bazén tvorí ústredný prvok vonkajšieho priestoru a ponúka príjemné miesto na plávanie, opaľovanie a vychutnávanie si stredomorského podnebia v úplnom súkromí. Súčasťou nehnuteľnosti sú tiež dve kryté parkovacie miesta, ktoré poskytujú obyvateľom aj ich hosťom praktické a pohodlné parkovanie priamo pri dome. Na hornom podlaží hlavnej obytnej časti sa nachádza hlavná spálňa a elegantná kúpeľňa. Na tejto úrovni sa nachádza aj jeden z najvýraznejších prvkov celej nehnuteľnosti, očarujúca knižnica plná charakteru, navrhnutá tak, aby ešte viac zvýraznila jedinečnú atmosféru domu. Knižnica nie je obmedzená iba na jeden spôsob využitia. Ak bude potrebný ďalší priestor na spanie, táto miestnosť môže slúžiť aj ako ďalšia spálňa, čo budúcemu majiteľovi poskytuje väčšiu flexibilitu pri organizácii interiéru podľa osobných potrieb alebo požiadaviek súvisiacich s prenájmom. Podkrovné podlažie ponúka ďalšie možnosti ubytovania a zahŕňa ďalšiu spálňu, kúpeľňu a galériu prepojenú s knižnicou. Toto architektonické riešenie dodáva horným podlažiam výraznú identitu a ešte viac zdôrazňuje osobitosť zrekonštruovanej nehnuteľnosti. Kombinácia galerijných priestorov, knižnice, autentickej kamennej architektúry a starostlivo začlenených moderných prvkov vytvára domov s mimoriadnym charakterom. Každá časť nehnuteľnosti bola premyslene navrhnutá tak, aby zachovala teplo a tradičné čaro a zároveň poskytovala praktické štandardy potrebné na pohodlný moderný život. S celkovou obytnou plochou 240 m² ponúka dom značné množstvo vnútorného priestoru rozdeleného medzi vzájomne prepojené obytné jednotky. Kombinácia dvoch štúdiových apartmánov a hlavnej obytnej časti umožňuje pohodlne ubytovať rôzne generácie, členov rodiny aj hostí a zároveň poskytuje vynikajúcu flexibilitu na využívanie nehnuteľnosti na turistické účely. Úspešná história prenájmu tejto nehnuteľnosti predstavuje ďalšiu významnú výhodu pre kupujúcich, ktorí zvažujú investíciu do nehnuteľností na Istrii. Už preukázané veľmi úspešné výsledky v oblasti turistického prenájmu potvrdzujú jej vhodnosť na rekreačné ubytovanie, pričom dispozícia zároveň umožňuje budúcemu majiteľovi kombinovať vlastné súkromné bývanie s ubytovaním hostí, ak si to bude želať. Zároveň kvalita rekonštrukcie, veľkorysý obytný priestor a praktická organizácia robia dom rovnako vhodným na celoročné bývanie. Kupujúci tak majú možnosť flexibilne využívať nehnuteľnosť ako trvalé bydlisko, súkromný rekreačný dom, viacgeneračnú nehnuteľnosť alebo prémiovú investíciu určenú na turistický prenájom. Poreč patrí medzi najvyhľadávanejšie destinácie na západnom pobreží Istrie a je známy svojím historickým charakterom, jadranským pobrežím, plážami, reštauráciami a atraktívnym stredomorským životným štýlom. Poloha približne 8 km od Poreča aj pobrežia Jadranského mora umožňuje spojiť pokoj a súkromie vidieckeho prostredia s pohodlným prístupom k moru a službám jedného z najznámejších istrijských prímorských miest. Okolie Poreča je charakteristické malebnými istrijskými dedinami, stredomorskou krajinou a jednoduchou dostupnosťou pobrežných atrakcií, vďaka čomu je táto oblasť mimoriadne atraktívna pre kupujúcich, ktorí hľadajú autentickú nehnuteľnosť na Istrii. Pokojná a súkromná poloha nehnuteľnosti poskytuje príjemné prostredie na oddych, zatiaľ čo kultúrne, rekreačné a turistické možnosti Poreča zostávajú pohodlne dostupné. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú autentický zrekonštruovaný kamenný dom v blízkosti Poreča so súkromným bazénom, 240 m² obytnej plochy, upraveným pozemkom s rozlohou 530 m² a flexibilnými možnosťami ubytovania v troch vzájomne prepojených obytných jednotkách, predstavuje táto nehnuteľnosť jedinečnú príležitosť. Dva štúdiové apartmány, priestranná hlavná obytná časť, knižnica, galérie, ďalšie spálne, kryté parkovacie miesta a už vybudovaná úspešná história turistického prenájmu vytvárajú atraktívnu kombináciu tradičného istrijského charakteru, moderného komfortu a investičného potenciálu. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností. Sprostredkovateľská provízia je 3 % + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.