Isztria, Poreč : Autentikus kőház medencével

Ez a gyönyörűen felújított isztriai kőház Porečtől és az Adriai-tenger partjától mindössze 8 km-re, nyugodt és rendkívül privát környezetben helyezkedik el. Az ingatlan harmonikusan ötvözi a régió hagyományos karakterét a modern otthonoktól elvárt kényelemmel és funkcionalitással. A 240 m² teljes lakóterületű ház egy 530 m²-es, parkosított telken található, tágas lakó- és szálláslehetőségeket, saját úszómedencét, valamint lakhatási és befektetési célokra egyaránt alkalmas, sokoldalú elrendezést kínálva. Az ingatlan átfogó felújításon esett át, amelynek során különös figyelmet fordítottak az autentikus építészeti jellegzetességek megőrzésére. Az eredeti isztriai karaktert gondosan megőrizték, miközben a kortárs elemeket ízlésesen integrálták annak érdekében, hogy a ház kényelmes, modern életkörülményeket biztosítson anélkül, hogy elveszítené a hagyományos kőház jellegzetes hangulatát. Az ingatlan egyik legfontosabb előnye a három, egymással összekapcsolt lakóegységből álló rugalmas kialakítás. Ez az elrendezés számos lehetőséget kínál a leendő tulajdonosok számára, és alkalmassá teszi a házat családi életre, többgenerációs együttélésre, illetve a magáncélú használat és a turisztikai bérbeadás kombinálására. A turisztikai bérbeadás területén már kialakult és rendkívül sikeres múltja különösen vonzóvá teszi az ingatlant azok számára, akik Poreč közelében keresnek befektetési célú ingatlant. A földszinten két modern stúdióapartman található, amelyek mindegyikét önálló szálláshelyként alakították ki. Mindkét stúdió saját nappalival, konyhával és fürdőszobával rendelkezik, így a vendégek vagy a családtagok számára megfelelő magánszférát és minden szükséges kényelmet biztosít a kellemes tartózkodáshoz. Az egyik stúdióapartmanhoz galéria is tartozik, amely további hasznos területet biztosít, és különleges karaktert kölcsönöz a lakóegységnek. Ez a kialakítás különösen vonzóvá teszi a stúdiót vendégek elszállásolására vagy turisztikai bérbeadás céljára. A fő lakóegység az ingatlan központi részét alkotja. A földszinten egy tágas nappali kapcsolódik a teljesen felszerelt konyhához és az étkezőhöz, kényelmes és barátságos központi életteret létrehozva. A nyitott elrendezést a mindennapi funkcionalitás jegyében tervezték, miközben megőrizték az autentikus isztriai kőházakra jellemző meleg és otthonos hangulatot. A nagy üvegfelületek közvetlen kapcsolatot teremtenek a fő nappali, a parkosított kert és az úszómedence között. Ez a kialakítás zavartalan átmenetet biztosít a belső és külső terek között, és lehetővé teszi, hogy a melegebb hónapokban a szabadtéri területek az otthon természetes folytatásaként szolgáljanak. Az 530 m²-es, gondosan rendezett telek vonzó környezetet kínál a szabadtéri pihenéshez, miközben harmonikusan kiegészíti a kőház hagyományos megjelenését. A saját úszómedence a kültéri terület központi eleme, amely kellemes helyet biztosít úszáshoz, napozáshoz és a mediterrán éghajlat teljes nyugalomban és privát környezetben történő élvezetéhez. Az ingatlanhoz két fedett parkolóhely is tartozik, amelyek praktikus és kényelmes parkolási lehetőséget biztosítanak közvetlenül a háznál a lakók és vendégeik számára. A fő lakóegység felső szintjén található a fő hálószoba és egy elegáns fürdőszoba. Ezen a szinten helyezkedik el az ingatlan egyik legkülönlegesebb eleme is, egy hangulatos, karakteres könyvtár, amelyet úgy alakítottak ki, hogy tovább erősítse a ház egyedi atmoszféráját. A könyvtár használata nem korlátozódik egyetlen funkcióra. Amennyiben további hálóhelyre van szükség, ez a helyiség további hálószobaként is használható, így a leendő tulajdonos nagyobb rugalmasságot kap a belső terek személyes igényeknek vagy a bérbeadás követelményeinek megfelelő kialakításához. A tetőtéri szint további lakó- és szállásterületet biztosít, ahol egy újabb hálószoba, egy fürdőszoba és a könyvtárhoz kapcsolódó galéria található. Ez az építészeti megoldás különleges karaktert kölcsönöz a felső szinteknek, és tovább hangsúlyozza a felújított ingatlan egyediségét. A galériák, a könyvtár, az autentikus kőépítészet és a gondosan integrált kortárs részletek kombinációja rendkívül karakteres otthont teremt. Az ingatlan minden részletét átgondoltan alakították ki annak érdekében, hogy megőrizzék a hagyományos melegséget és bájt, miközben biztosítják a kényelmes, modern élethez szükséges praktikus színvonalat. A ház összesen 240 m² lakóterületet kínál az egymással összekapcsolt lakóegységekben. A két stúdióapartman és a fő lakóegység kombinációja lehetővé teszi különböző generációk, családtagok és vendégek kényelmes elhelyezését, miközben kiváló rugalmasságot biztosít az ingatlan turisztikai célú hasznosításához is. Az ingatlan sikeres bérbeadási múltja további fontos előnyt jelent azok számára, akik isztriai ingatlanbefektetésben gondolkodnak. A turisztikai bérbeadás területén már bizonyított, rendkívül sikeres eredményei igazolják, hogy az ingatlan kiválóan alkalmas üdülési célú szálláshelyként történő hasznosításra, miközben az elrendezés lehetővé teszi a leendő tulajdonos számára a saját lakhatás és a vendégek elszállásolásának kombinálását is. Ugyanakkor a felújítás magas minősége, a tágas lakóterület és a praktikus térszervezés egész éves lakhatásra is kiválóan alkalmassá teszi a házat. A vásárlók így rugalmasan használhatják az ingatlant állandó otthonként, privát nyaralóként, többgenerációs családi ingatlanként vagy prémium turisztikai bérbeadásra szolgáló befektetésként. Poreč Isztria nyugati partvidékének egyik legkeresettebb úti célja, amely történelmi hangulatáról, adriai tengerpartjáról, strandjairól, éttermeiről és vonzó mediterrán életstílusáról ismert. Az ingatlan Porečtől és az Adriai-tenger partjától egyaránt körülbelül 8 km-re helyezkedik el, így a vidéki környezet nyugalmát és magánszféráját kényelmesen ötvözi a tenger, valamint Isztria egyik legismertebb tengerparti városának szolgáltatásai és lehetőségei iránti könnyű hozzáféréssel. Poreč tágabb környezetét festői isztriai falvak, mediterrán tájak és a tengerparti látnivalók könnyű elérhetősége jellemzi, ami különösen vonzóvá teszi a térséget az autentikus isztriai ingatlant kereső vásárlók számára. Az ingatlan nyugodt és privát elhelyezkedése pihentető környezetet biztosít, miközben Poreč kulturális, szabadidős és turisztikai lehetőségei továbbra is kényelmesen elérhetők. Azoknak a vásárlóknak, akik Poreč közelében autentikus, felújított kőházat keresnek saját úszómedencével, 240 m² lakóterülettel, 530 m²-es parkosított telekkel és három egymással összekapcsolt lakóegységben kialakított rugalmas szálláslehetőségekkel, ez az ingatlan különleges lehetőséget kínál. A két stúdióapartman, a tágas fő lakóegység, a könyvtár, a galériák, a további hálószobák, a fedett parkolóhelyek és a már bizonyított, sikeres turisztikai bérbeadási múlt a hagyományos isztriai karakter, a modern kényelem és a befektetési potenciál vonzó kombinációját teremti meg. Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel tekintünk a jövőbeni együttműködés elé! Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján kerül megszervezésre, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban. A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő. https://ingatlanisztria.hu Bizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.