Isztria, Poreč : Modern villa medencével és kerttel

Ez a modern villa Poreč közelében, egy kis falu végén, csendes környezetben helyezkedik el, és magánszférát, korszerű kényelmet, valamint tágas belső és külső élettereket kínál. A 780 m²-es telken található, 160 m² lakóterületű ingatlant olyan vásárlók számára tervezték, akik modern otthont keresnek úszómedencével, igényesen kialakítható kültéri területekkel, valamint olyan további helyiséggel, amely saját egyéni igényeik szerint alakítható. A villa két szinten helyezkedik el, és tervezése során különös hangsúlyt kapott a funkcionális helyiségelosztás és a modern életvitel. A belső kialakítás praktikus egyensúlyt teremt a tágas közösségi terek és a privát hálórész között, így az ingatlan családi otthonként, nyaralóként vagy az isztriai tengerparton található vonzó ingatlanként egyaránt megfelelő választás. A földszinten tágas, nyitott kialakítású nappali tér található, ahol a nappali természetes módon kapcsolódik a konyhához és az étkezőhöz. Ez az egységes térkialakítás világos és kényelmes központi életteret biztosít a mindennapi élethez, vendégek fogadásához, valamint a családdal és barátokkal együtt töltött időhöz. A nappaliból közvetlen kijárat vezet a fedett teraszhoz és a kültéri úszómedencéhez, így a belső lakótér harmonikusan kapcsolódik a kültéri környezethez. A 33,6 m²-es úszómedence a külső terület egyik meghatározó eleme, amely kellemes helyszínt biztosít úszáshoz, pihenéshez és a meleg isztriai éghajlat élvezetéhez. A földszinten egy saját, en-suite fürdőszobával rendelkező hálószoba is található, amely kényelmes és privát hálóteret biztosít a ház fő szintjén. A földszinti helyiségeket vendég-WC és praktikus tároló egészíti ki, amelyek tovább növelik az otthon funkcionalitását. Az emeleten további két hálószoba található, amelyek mindegyike saját, en-suite fürdőszobával rendelkezik. Mindkét hálószobából kijárat nyílik egy fedett teraszra is, amely további privát kültéri teret biztosít, valamint magasabb szintű kényelmet és magánszférát kínál a lakók és a vendégek számára. A villa összesen három hálószobával és három saját, en-suite fürdőszobával rendelkezik, így minden hálószoba kényelmes és privát életteret kínál. Ez az elrendezés különösen praktikus családok, vendégek fogadása vagy olyan vásárlók számára, akik nyaralási célokra is alkalmas ingatlant keresnek. Az ingatlan további előnye a kertben található, különálló, 30 m²-es épület. A beruházóval egyeztetve a leendő tulajdonos ezt a kiegészítő épületet saját személyes igényeinek megfelelően alakíthatja ki, ami értékes további rugalmasságot biztosít a fő lakóépületen kívül. A különálló épület kisebb apartmanná alakítható, amely további szálláslehetőséget biztosíthat vendégek vagy családtagok számára. Egy másik lehetőség egy privát wellnessrészleg kialakítása szaunával és jacuzzival, amely külön teret kínálhat a pihenéshez, kikapcsolódáshoz és személyes feltöltődéshez. Alternatív megoldásként a 30 m²-es épület a leendő tulajdonos életstílusának és egyéni preferenciáinak megfelelő szabadidős térré alakítható. Ez a rugalmasság lehetővé teszi az ingatlan további személyre szabását, és újabb lehetőségeket kínál a rendelkezésre álló terület hatékony kihasználására. A fűtés a vásárló választásától függően elektromos padlófűtéssel vagy hőszivattyúval biztosítható. Ez a lehetőség lehetővé teszi a leendő tulajdonos számára, hogy a személyes igényeinek és preferenciáinak leginkább megfelelő fűtési megoldást válassza. Minden helyiségben légkondicionáló berendezések kerülnek felszerelésre, amelyek a melegebb hónapokban hatékony hűtést és kellemes beltéri hőmérsékletet biztosítanak. A 780 m²-es telek bőséges teret kínál a villa körül, és hozzájárul az ingatlan privát jellegéhez. Az úszómedence, a fedett teraszok és a kerti területek vonzó környezetet teremtenek a szabadtéri élethez, míg a kis falu végén található elhelyezkedés nyugodtabb lakókörnyezetet biztosít. Az ingatlanhoz két parkolóhely is tartozik, amelyek kényelmes, privát parkolási lehetőséget biztosítanak közvetlenül a villánál a lakók és vendégeik számára. A 160 m²-es lakóterülettel, 780 m²-es telekkel, 33,6 m²-es úszómedencével, három hálószobával, három saját, en-suite fürdőszobával, vendég-WC-vel, tárolóval, fedett teraszokkal, különálló 30 m²-es épülettel, két parkolóhellyel és a fűtési rendszer megválasztásának lehetőségével a villa a modern formatervezés, a funkcionalitás és a rugalmasan alakítható élettér átfogó kombinációját kínálja. A különálló melléképület további különlegességet kölcsönöz az ingatlannak, mivel a leendő tulajdonos számára lehetőséget biztosít arra, hogy a beruházóval egyeztetve kisebb apartmant, szaunával és jacuzzival felszerelt wellnessrészleget vagy külön szabadidős helyiséget alakítson ki. Ez a további rugalmasság különösen vonzóvá teszi az ingatlant azok számára, akik otthonukat saját életstílusukhoz és jövőbeni igényeikhez szeretnék igazítani. A villa Poreč közelében található, amely Isztria nyugati partvidékének egyik legvonzóbb úti célja, és adriai tengerpartjáról, strandjairól, történelmi hangulatáról, éttermeiről, valamint jól kiépített mindennapi infrastruktúrájáról ismert. A környező vidék csendes falvakat, mediterrán tájakat, szőlőültetvényeket és olajfaligeteket kínál, miközben Poreč és a tengerpart is kényelmesen megközelíthető. A kis falu végén található nyugodt elhelyezkedés különösen vonzó azoknak a vásárlóknak, akik értékelik a magánszférát és a pihentetőbb környezetet, ugyanakkor szeretnék könnyen elérni a Poreč tágabb környékén rendelkezésre álló szolgáltatásokat, szórakozási lehetőségeket és tengerparti életstílust. Ez a kombináció alkalmassá teszi a helyszínt állandó lakhatásra, privát nyaralásra vagy modern ingatlan birtoklására Isztria egyik legkeresettebb régiójában. Azoknak a vásárlóknak, akik Poreč közelében három hálószobás, privát úszómedencével, tágas kerttel és további, egyéni igények szerint alakítható épülettel rendelkező modern villát keresnek, ez az ingatlan különösen sokoldalú lehetőséget kínál. A funkcionális, kétszintes elrendezés, a hálószobákhoz tartozó privát en-suite fürdőszobák, a fedett teraszok, a rugalmas fűtési lehetőségek és a tágas kültéri területek a kényelem és a praktikum kiváló kombinációját biztosítják. A falu szélén található nyugodt elhelyezkedés, a 780 m²-es telek és a különálló, 30 m²-es épület személyre szabásának lehetősége tovább növeli az ingatlan vonzerejét azok számára, akik magánszférát, modern életvitelt és szabadságot keresnek ahhoz, hogy az ingatlan egy részét saját egyéni igényeikhez igazítsák. Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel tekintünk a jövőbeni együttműködés elé! Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján kerül megszervezésre, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban. A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő. https://ingatlanisztria.hu Bizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.