Istra, Poreč : Moderna vila z bazenom in vrtom

Ta moderna vila se nahaja v mirnem okolju v bližini Poreča, na koncu majhne vasi, ter ponuja zasebnost, sodobno udobje in prostorne notranje ter zunanje bivalne površine. S 160 m² bivalne površine na zemljišču velikosti 780 m² je nepremičnina zasnovana za kupce, ki iščejo sodoben dom z bazenom, možnostjo privlačne ureditve zunanjih površin in prilagodljivostjo dodatnega prostora glede na svoje individualne potrebe. Vila se razprostira v dveh etažah in je bila premišljeno zasnovana s poudarkom na funkcionalni razporeditvi prostorov in sodobnem načinu življenja. Notranja zasnova ustvarja praktično ravnovesje med prostornimi skupnimi prostori in zasebnimi spalnimi prostori, zaradi česar je nepremičnina primerna za družinsko življenje, počitnice ali kot privlačna nepremičnina na istrski obali. V pritličju se nahaja prostoren odprt bivalni prostor, kjer se dnevna soba naravno povezuje s kuhinjo in jedilnico. Takšna povezana zasnova ustvarja svetel in udoben osrednji prostor za vsakdanje življenje, druženje ter preživljanje časa z družino in gosti. Iz dnevne sobe je omogočen neposreden dostop do pokrite terase in zunanjega bazena, kar zagotavlja tekočo povezavo med notranjim bivalnim prostorom in zunanjostjo. Bazen meri 33,6 m² in predstavlja pomemben del zunanjega okolja ter ponuja prijeten prostor za plavanje, sprostitev in uživanje v toplem istrskem podnebju. V pritličju se nahaja tudi ena spalnica z lastno kopalnico, ki zagotavlja udoben in zaseben spalni prostor na glavni etaži. Stranišče za goste in praktična shramba dopolnjujeta prostore v pritličju ter dodatno prispevata k funkcionalnosti hiše. V zgornji etaži sta še dve spalnici, vsaka s svojo lastno kopalnico. Obe spalnici imata tudi dostop do pokrite terase, kar ustvarja dodaten zasebni zunanji prostor ter zagotavlja višjo raven udobja in zasebnosti za stanovalce in goste. Vila skupaj ponuja tri spalnice in tri zasebne kopalnice, zato vsaka spalnica predstavlja udoben in zaseben prostor za bivanje. Takšna razporeditev je še posebej praktična za družine, goste ali kupce, ki razmišljajo o nepremičnini, primerni za počitniško uporabo. Dodatna prednost nepremičnine je ločen objekt velikosti 30 m², ki se nahaja na vrtu. V dogovoru z investitorjem lahko bodoči lastnik ta dodatni objekt prilagodi svojim osebnim potrebam, s čimer pridobi dragoceno dodatno prilagodljivost poleg glavnega stanovanjskega objekta. Ločeni objekt je mogoče preurediti v manjši apartma, ki lahko zagotavlja dodatno nastanitev za goste ali družinske člane. Druga možnost je ureditev zasebnega wellness prostora s savno in jacuzzijem, s čimer bi nastal poseben prostor, namenjen sprostitvi in osebnemu uživanju. Objekt velikosti 30 m² se lahko alternativno uredi kot prostor za prosti čas glede na želje in življenjski slog bodočega lastnika. Ta prilagodljivost omogoča dodatno personalizacijo nepremičnine ter ponuja več možnosti za učinkovito uporabo razpoložljivega prostora. Ogrevanje je mogoče zagotoviti z električnim talnim ogrevanjem ali toplotno črpalko, odvisno od izbire kupca. Ta možnost bodočemu lastniku omogoča, da izbere rešitev ogrevanja, ki najbolje ustreza njegovim osebnim željam in potrebam. V vseh prostorih bodo nameščene klimatske naprave, ki bodo v toplejših mesecih zagotavljale učinkovito hlajenje in prijetne notranje temperature. Zemljišče velikosti 780 m² zagotavlja dovolj prostora okoli vile in prispeva k občutku zasebnosti. Bazen, pokrite terase in vrtne površine ustvarjajo privlačno okolje za bivanje na prostem, medtem ko položaj na koncu majhne vasi zagotavlja mirnejše stanovanjsko vzdušje. Nepremičnina vključuje tudi dve parkirni mesti, ki stanovalcem in gostom zagotavljata priročno zasebno parkiranje neposredno ob vili. S 160 m² bivalne površine, zemljiščem velikosti 780 m², bazenom površine 33,6 m², tremi spalnicami, tremi zasebnimi kopalnicami, straniščem za goste, shrambo, pokritimi terasami, ločenim objektom velikosti 30 m², dvema parkirnima mestoma in možnostjo izbire sistema ogrevanja vila ponuja celovito kombinacijo sodobnega oblikovanja, funkcionalnosti in prilagodljivega bivalnega prostora. Ločeni pomožni objekt dodatno razlikuje to nepremičnino od drugih, saj bodočemu lastniku v dogovoru z investitorjem omogoča ureditev manjšega apartmaja, wellness prostora s savno in jacuzzijem ali posebnega prostora za prosti čas. Ta dodatna prilagodljivost naredi nepremičnino še posebej privlačno za kupce, ki želijo svoj dom prilagoditi lastnemu življenjskemu slogu in prihodnjim potrebam. Vila se nahaja v bližini Poreča, ene najbolj privlačnih destinacij na zahodni obali Istre, ki je znana po jadranski obali, plažah, zgodovinskem vzdušju, restavracijah in dobro razviti ponudbi vsakodnevnih storitev. Okoliško podeželje ponuja mirne vasi, sredozemske pokrajine, vinograde in oljčne nasade, hkrati pa ohranja priročen dostop do Poreča in obale. Miren položaj na koncu majhne vasi je še posebej privlačen za kupce, ki cenijo zasebnost in bolj sproščeno okolje, hkrati pa želijo ohraniti priročen dostop do storitev, možnosti za zabavo in obalnega načina življenja, ki jih ponuja širše območje Poreča. Zaradi te kombinacije je lokacija primerna za stalno bivanje, zasebne počitnice ali lastništvo sodobne nepremičnine v eni najbolj zaželenih regij Istre. Za kupce, ki iščejo sodobno vilo v bližini Poreča s tremi spalnicami, zasebnim bazenom, prostornim vrtom in dodatnim prilagodljivim objektom, predstavlja ta nepremičnina posebej vsestransko priložnost. Funkcionalna dvonadstropna razporeditev, zasebne kopalnice ob vsaki spalnici, pokrite terase, prilagodljive možnosti ogrevanja in velikodušne zunanje površine zagotavljajo odlično kombinacijo udobja in praktičnosti. Mirna lega na robu vasi, zemljišče velikosti 780 m² in možnost prilagoditve ločenega objekta velikosti 30 m² dodatno povečujejo privlačnost nepremičnine za kupce, ki iščejo zasebnost, sodoben način življenja in svobodo, da del nepremičnine prilagodijo svojim individualnim potrebam. Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja! Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju. Posredniška provizija znaša 3 % + DDV in je plačljiva ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe. https://nepremicnineistra.com Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.