Истрия, Пореч : Современная вилла с бассейном и садом

Située dans un environnement paisible près de Poreč, à l'extrémité d'un petit village, cette villa moderne offre intimité, confort contemporain ainsi que de généreux espaces de vie intérieurs et extérieurs. Avec une surface habitable de 160 m² sur un terrain de 780 m², la propriété a été conçue pour les acquéreurs à la recherche d'une maison moderne avec piscine, d'un espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de la flexibilité nécessaire pour adapter un espace supplémentaire à leurs besoins individuels. La villa se développe sur deux niveaux et a été soigneusement conçue en mettant l'accent sur une distribution fonctionnelle des pièces et un mode de vie moderne. L'organisation intérieure crée un équilibre pratique entre de spacieux espaces communs et des chambres privées, ce qui rend la propriété adaptée à une vie familiale, aux vacances ou à une utilisation comme propriété attractive sur la côte istrienne. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie ouvert dans lequel le salon communique naturellement avec la cuisine et la salle à manger. Cette organisation intégrée crée un espace central lumineux et confortable, idéal pour la vie quotidienne, recevoir des invités et passer du temps avec la famille et les proches. Depuis le salon, un accès direct mène à la terrasse couverte et à la piscine extérieure, permettant ainsi une continuité harmonieuse entre l'espace de vie intérieur et l'extérieur. La piscine présente une superficie de 33,6 m² et constitue un élément important de l'aménagement extérieur, offrant un cadre agréable pour nager, se détendre et profiter du climat chaud de l'Istrie. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa propre salle de bains privative, offrant un espace de couchage confortable et intime au niveau principal de la maison. Des toilettes pour les invités et un espace de rangement pratique complètent l'aménagement du rez-de-chaussée et contribuent davantage à la fonctionnalité de la villa. L'étage supérieur comprend deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bains privative. Les deux chambres bénéficient également d'un accès à une terrasse couverte, créant ainsi un espace extérieur privé supplémentaire et offrant un niveau supérieur de confort et d'intimité aux résidents comme aux invités. Au total, la villa propose trois chambres et trois salles de bains privatives, ce qui permet à chaque chambre de constituer un espace d'hébergement confortable et indépendant. Cette configuration est particulièrement pratique pour les familles, les invités ou les acquéreurs qui envisagent une propriété adaptée à une utilisation pendant les vacances. Un autre avantage de la propriété est la présence d'un bâtiment indépendant de 30 m² situé dans le jardin. En accord avec l'investisseur, le futur propriétaire pourra adapter cette construction supplémentaire à ses besoins personnels, bénéficiant ainsi d'une flexibilité particulièrement intéressante en complément de la résidence principale. Le bâtiment indépendant peut notamment être transformé en un petit appartement, offrant ainsi un hébergement supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Une autre possibilité consiste à créer un espace wellness privé avec sauna et jacuzzi, permettant de disposer d'une zone spécialement dédiée à la détente, au bien-être et au plaisir personnel. Le bâtiment de 30 m² peut également être aménagé comme espace de loisirs en fonction des préférences et du mode de vie du futur propriétaire. Cette flexibilité permet de personnaliser davantage la propriété et offre des possibilités supplémentaires pour utiliser efficacement l'espace disponible. Le chauffage peut être assuré par un système électrique au sol ou par une pompe à chaleur, selon le choix de l'acquéreur. Cette possibilité permet au futur propriétaire de sélectionner la solution de chauffage correspondant le mieux à ses préférences personnelles et à ses besoins. Des climatiseurs seront installés dans toutes les pièces afin d'assurer un refroidissement efficace et une température intérieure confortable pendant les mois les plus chauds. Le terrain de 780 m² offre un espace généreux autour de la villa et contribue au sentiment d'intimité de la propriété. La piscine, les terrasses couvertes et les espaces de jardin créent un environnement attrayant pour profiter pleinement de la vie en plein air, tandis que la situation à l'extrémité d'un petit village garantit une atmosphère résidentielle plus calme. La propriété comprend également deux places de stationnement, offrant aux résidents et à leurs invités un stationnement privé pratique directement à proximité de la villa. Avec 160 m² de surface habitable, un terrain de 780 m², une piscine de 33,6 m², trois chambres, trois salles de bains privatives, des toilettes pour les invités, un espace de rangement, des terrasses couvertes, un bâtiment indépendant de 30 m², deux places de stationnement et la possibilité de choisir le système de chauffage, cette villa offre une combinaison complète de design moderne, de fonctionnalité et d'espaces de vie adaptables. Le bâtiment annexe indépendant distingue encore davantage cette propriété en offrant au futur propriétaire la possibilité, en accord avec l'investisseur, de créer un petit appartement, un espace wellness avec sauna et jacuzzi ou un espace spécifiquement destiné aux loisirs. Cette flexibilité supplémentaire rend la propriété particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur maison en fonction de leur propre mode de vie et de leurs besoins futurs. La villa est située près de Poreč, l'une des destinations les plus attractives de la côte occidentale de l'Istrie, réputée pour son littoral adriatique, ses plages, son atmosphère historique, ses restaurants et son offre bien développée de services et d'équipements nécessaires à la vie quotidienne. La campagne environnante se caractérise par des villages paisibles, des paysages méditerranéens, des vignobles et des oliveraies, tout en conservant un accès pratique à Poreč et au littoral. Sa situation calme à l'extrémité d'un petit village est particulièrement attractive pour les acquéreurs qui apprécient l'intimité et un environnement plus détendu tout en souhaitant conserver un accès pratique aux services, aux possibilités de loisirs et au mode de vie côtier disponibles dans la région élargie de Poreč. Cette combinaison rend l'emplacement adapté à une résidence permanente, aux vacances privées ou à la possession d'une propriété moderne dans l'une des régions les plus recherchées d'Istrie. Pour les acquéreurs à la recherche d'une villa moderne près de Poreč avec trois chambres, une piscine privée, un jardin spacieux et un bâtiment supplémentaire pouvant être adapté à différents besoins, cette propriété représente une opportunité particulièrement polyvalente. La distribution fonctionnelle sur deux niveaux, les salles de bains privatives, les terrasses couvertes, les différentes possibilités de chauffage et les généreux espaces extérieurs offrent une excellente combinaison de confort et de fonctionnalité. La situation paisible en bordure du village, le terrain de 780 m² et la possibilité de personnaliser le bâtiment indépendant de 30 m² renforcent encore l'attrait de cette propriété pour les acquéreurs recherchant intimité, mode de vie moderne et liberté d'adapter une partie de la propriété à leurs besoins individuels. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration ! Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d’un contrat de médiation, conformément à la loi sur la médiation immobilière. La commission d’agence est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente. https://immobilieristrie.fr Fondés sur la confiance. Définis par les résultats.