Istrie, Poreč : Moderní vila s bazénem a zahradou

Tato moderní vila se nachází v klidném prostředí nedaleko Poreče, na konci malé vesnice, a nabízí soukromí, moderní komfort a velkorysé vnitřní i venkovní obytné prostory. Nemovitost se 160 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 780 m² je navržena pro kupující, kteří hledají moderní bydlení s bazénem, možností atraktivního uspořádání venkovních prostor a flexibilitou přizpůsobit další prostor svým individuálním potřebám. Vila se rozkládá na dvou podlažích a byla promyšleně navržena s důrazem na funkční dispozici místností a moderní způsob života. Vnitřní uspořádání vytváří praktickou rovnováhu mezi prostornými společenskými částmi a soukromými ložnicemi, díky čemuž je nemovitost vhodná pro rodinné bydlení, dovolenou nebo jako atraktivní nemovitost na istrijském pobřeží. V přízemí se nachází prostorná otevřená obytná část, kde je obývací pokoj přirozeně propojen s kuchyní a jídelním koutem. Toto propojené uspořádání vytváří světlý a pohodlný centrální prostor pro každodenní život, společenská setkání a trávení času s rodinou a hosty. Z obývacího pokoje je přímý vstup na krytou terasu a k venkovnímu bazénu, díky čemuž se vnitřní obytný prostor plynule propojuje s venkovním prostředím. Bazén má rozlohu 33,6 m² a představuje důležitou součást venkovního prostoru, která nabízí příjemné místo pro plavání, relaxaci a užívání si teplého istrijského klimatu. V přízemí se nachází také jedna ložnice s vlastní koupelnou, která poskytuje pohodlný a soukromý prostor pro spaní na hlavním podlaží domu. Toaleta pro hosty a praktický úložný prostor doplňují dispozici přízemí a dále přispívají k funkčnosti domu. V horním podlaží se nacházejí další dvě ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu. Obě ložnice mají také přístup na krytou terasu, která vytváří další soukromý venkovní prostor a poskytuje vyšší úroveň pohodlí a soukromí obyvatelům i hostům. Celkem vila nabízí tři ložnice a tři vlastní koupelny, takže každá ložnice představuje pohodlný a soukromý prostor pro ubytování. Toto uspořádání je obzvláště praktické pro rodiny, návštěvy nebo kupující, kteří uvažují o nemovitosti vhodné také pro rekreační a prázdninové využití. Další výhodou nemovitosti je samostatná budova o rozloze 30 m² umístěná v zahradě. Po dohodě s investorem může budoucí majitel tuto doplňkovou stavbu přizpůsobit svým osobním požadavkům, čímž získá cennou flexibilitu a další využitelný prostor nad rámec hlavní obytné budovy. Samostatnou budovu lze potenciálně přeměnit na menší apartmán, který může poskytnout další ubytování pro hosty nebo členy rodiny. Další možností je vytvoření soukromé wellness zóny se saunou a jacuzzi, která nabídne samostatný prostor určený k relaxaci, odpočinku a osobnímu pohodlí. Alternativně lze budovu o rozloze 30 m² zařídit jako prostor pro volný čas podle preferencí a životního stylu budoucího majitele. Tato flexibilita umožňuje další individualizaci nemovitosti a nabízí více možností efektivního využití dostupného prostoru. Vytápění může být zajištěno elektrickým podlahovým vytápěním nebo tepelným čerpadlem podle volby kupujícího. Tato možnost umožňuje budoucímu majiteli vybrat si řešení vytápění, které nejlépe odpovídá jeho osobním preferencím a požadavkům. Ve všech místnostech budou instalovány klimatizační jednotky, které zajistí účinné chlazení a příjemnou vnitřní teplotu během teplejších měsíců. Pozemek o rozloze 780 m² poskytuje dostatek prostoru kolem vily a přispívá k pocitu soukromí. Bazén, kryté terasy a zahradní plochy vytvářejí atraktivní prostředí pro život a odpočinek venku, zatímco poloha na konci malé vesnice zajišťuje klidnější rezidenční atmosféru. Součástí nemovitosti jsou také dvě parkovací místa, která poskytují obyvatelům a hostům pohodlné soukromé parkování přímo u vily. Se 160 m² obytné plochy, pozemkem o rozloze 780 m², bazénem o velikosti 33,6 m², třemi ložnicemi, třemi vlastními koupelnami, toaletou pro hosty, úložným prostorem, krytými terasami, samostatnou budovou o rozloze 30 m², dvěma parkovacími místy a možností volby systému vytápění nabízí vila komplexní kombinaci moderního designu, funkčnosti a flexibilně přizpůsobitelného obytného prostoru. Samostatná vedlejší budova tuto nemovitost dále odlišuje tím, že budoucímu majiteli po dohodě s investorem umožňuje vytvořit menší apartmán, wellness prostor se saunou a jacuzzi nebo samostatný prostor určený pro volný čas a relaxaci. Tato dodatečná flexibilita činí nemovitost obzvláště atraktivní pro kupující, kteří chtějí svůj domov přizpůsobit vlastnímu životnímu stylu a budoucím potřebám. Vila se nachází nedaleko Poreče, jedné z nejatraktivnějších destinací na západním pobřeží Istrie, která je známá svým jadranským pobřežím, plážemi, historickou atmosférou, restauracemi a dobře rozvinutou nabídkou služeb a vybavení pro každodenní život. Okolní krajina nabízí klidné vesnice, středomořskou přírodu, vinice a olivové háje a zároveň zachovává pohodlnou dostupnost Poreče a pobřeží. Klidná poloha na konci malé vesnice je obzvláště atraktivní pro kupující, kteří oceňují soukromí a uvolněnější prostředí, ale zároveň chtějí mít pohodlný přístup ke službám, možnostem zábavy a pobřežnímu životnímu stylu, který nabízí širší oblast Poreče. Tato kombinace činí lokalitu vhodnou pro trvalé bydlení, soukromé dovolené nebo vlastnictví moderní nemovitosti v jednom z nejžádanějších regionů Istrie. Pro kupující, kteří hledají moderní vilu nedaleko Poreče se třemi ložnicemi, soukromým bazénem, prostornou zahradou a další budovou, kterou lze přizpůsobit individuálním potřebám, představuje tato nemovitost mimořádně všestrannou příležitost. Funkční dispozice na dvou podlažích, soukromé koupelny u jednotlivých ložnic, kryté terasy, flexibilní možnosti vytápění a velkorysé venkovní prostory poskytují výbornou kombinaci pohodlí a praktičnosti. Klidná poloha na okraji vesnice, pozemek o rozloze 780 m² a možnost individuálně přizpůsobit samostatnou budovu o rozloze 30 m² dále zvyšují atraktivitu této nemovitosti pro kupující, kteří hledají soukromí, moderní způsob života a svobodu přizpůsobit část nemovitosti svým individuálním potřebám. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování v oblasti nemovitostí. Zprostředkovatelská provize činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.