Istria, Poreč : Villa moderna con piscina e giardino

Situata in un contesto tranquillo nei pressi di Poreč, alla fine di un piccolo villaggio, questa moderna villa offre privacy, comfort contemporaneo e ampi spazi abitativi sia interni che esterni. Con una superficie abitabile di 160 m² su un terreno di 780 m², la proprietà è pensata per gli acquirenti che cercano una casa moderna con piscina, ampie possibilità di sistemazione degli spazi esterni e la flessibilità di adattare ulteriori ambienti in base alle proprie esigenze individuali. La villa si sviluppa su due piani ed è stata progettata con particolare attenzione alla funzionalità della disposizione interna e alle esigenze di uno stile di vita moderno. L'organizzazione degli ambienti crea un equilibrio pratico tra le spaziose zone comuni e gli ambienti privati dedicati alle camere da letto, rendendo la proprietà adatta alla vita familiare, alle vacanze oppure all'utilizzo come interessante proprietà sulla costa istriana. Il piano terra presenta un'ampia zona giorno open space, nella quale il soggiorno si collega naturalmente alla cucina e alla zona pranzo. Questa disposizione integrata crea uno spazio centrale luminoso e confortevole, ideale per la vita quotidiana, per ricevere ospiti e per trascorrere piacevoli momenti con la famiglia e gli amici. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza coperta e alla piscina esterna, creando una continuità armoniosa tra gli spazi abitativi interni e quelli esterni. La piscina ha una superficie di 33,6 m² e rappresenta un elemento importante dell'ambiente esterno, offrendo uno spazio invitante per nuotare, rilassarsi e godere del caldo clima istriano. Al piano terra si trova inoltre una camera da letto con bagno privato en suite, che offre una zona notte confortevole e riservata al livello principale della casa. Un bagno di servizio per gli ospiti e un pratico ripostiglio completano gli ambienti del piano terra e contribuiscono ulteriormente alla funzionalità dell'abitazione. Il piano superiore comprende altre due camere da letto, ciascuna progettata con il proprio bagno privato en suite. Entrambe le camere dispongono inoltre dell'accesso a una terrazza coperta, creando ulteriori spazi esterni privati e garantendo un livello superiore di comfort e privacy sia ai residenti sia agli ospiti. Complessivamente, la villa dispone di tre camere da letto e tre bagni privati en suite, rendendo ogni camera uno spazio abitativo privato e confortevole. Questa configurazione risulta particolarmente pratica per le famiglie, per gli ospiti in visita o per gli acquirenti che stanno valutando una proprietà adatta all'utilizzo durante le vacanze. Un ulteriore vantaggio della proprietà è rappresentato da un edificio separato di 30 m² situato all'interno del giardino. In accordo con l'investitore, il futuro proprietario potrà adattare questa struttura aggiuntiva alle proprie esigenze personali, ottenendo una preziosa flessibilità di utilizzo oltre agli spazi disponibili nell'abitazione principale. L'edificio separato può essere potenzialmente trasformato in un appartamento più piccolo, offrendo così un'ulteriore sistemazione per ospiti o membri della famiglia. Un'altra possibilità consiste nella realizzazione di un'area wellness privata con sauna e jacuzzi, creando uno spazio dedicato al relax e al benessere personale. In alternativa, l'edificio di 30 m² può essere organizzato come spazio per il tempo libero in base alle preferenze e allo stile di vita del futuro proprietario. Questa flessibilità consente di personalizzare ulteriormente la proprietà e offre diverse possibilità per utilizzare in modo efficiente tutto lo spazio disponibile. Il riscaldamento può essere realizzato tramite riscaldamento elettrico a pavimento oppure mediante una pompa di calore, a seconda della scelta dell'acquirente. Questa possibilità consente al futuro proprietario di selezionare la soluzione di riscaldamento più adatta alle proprie preferenze ed esigenze personali. In tutte le stanze saranno installati climatizzatori per garantire un raffrescamento efficace e temperature interne confortevoli durante i mesi più caldi. Il terreno di 780 m² offre ampio spazio intorno alla villa e contribuisce a creare una piacevole sensazione di privacy. La piscina, le terrazze coperte e le aree del giardino formano un ambiente particolarmente attraente per vivere all'aperto, mentre la posizione alla fine di un piccolo villaggio garantisce un'atmosfera residenziale più tranquilla. La proprietà comprende inoltre due posti auto, offrendo ai residenti e agli ospiti la comodità di un parcheggio privato direttamente presso la villa. Con 160 m² di superficie abitabile, un terreno di 780 m², una piscina di 33,6 m², tre camere da letto, tre bagni privati en suite, un bagno di servizio per gli ospiti, un ripostiglio, terrazze coperte, un edificio separato di 30 m², due posti auto e la possibilità di scegliere il sistema di riscaldamento, la villa offre una combinazione completa di design moderno, funzionalità e spazi abitativi adattabili. L'edificio ausiliario separato distingue ulteriormente la proprietà, offrendo al futuro proprietario, in accordo con l'investitore, la possibilità di creare un appartamento più piccolo, un'area wellness con sauna e jacuzzi oppure uno spazio dedicato al tempo libero. Questa ulteriore flessibilità rende la proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano personalizzare la propria casa in base allo stile di vita personale e alle esigenze future. La villa è situata nei pressi di Poreč, una delle destinazioni più attraenti della costa occidentale dell'Istria, conosciuta per la costa adriatica, le spiagge, l'atmosfera storica, i ristoranti e l'ampia disponibilità di servizi ben sviluppati per la vita quotidiana. La campagna circostante offre tranquilli villaggi, paesaggi mediterranei, vigneti e uliveti, mantenendo al tempo stesso un comodo collegamento con Poreč e con la costa. La posizione tranquilla alla fine di un piccolo villaggio è particolarmente interessante per gli acquirenti che apprezzano la privacy e un ambiente più rilassato, ma desiderano allo stesso tempo mantenere un comodo accesso ai servizi, alle possibilità di svago e allo stile di vita costiero offerti dall'area più ampia di Poreč. Questa combinazione rende la posizione adatta alla residenza permanente, alle vacanze private o all'acquisto di una moderna proprietà in una delle regioni più desiderate dell'Istria. Per gli acquirenti alla ricerca di una villa moderna vicino a Poreč con tre camere da letto, piscina privata, ampio giardino e un edificio aggiuntivo adattabile, questa proprietà rappresenta un'opportunità particolarmente versatile. La funzionale disposizione su due piani, i bagni privati en suite, le terrazze coperte, le diverse possibilità per il sistema di riscaldamento e gli ampi spazi esterni offrono una combinazione eccellente di comfort e praticità. La tranquilla posizione ai margini del villaggio, il terreno di 780 m² e la possibilità di personalizzare l'edificio separato di 30 m² aumentano ulteriormente l'attrattiva della proprietà per gli acquirenti che cercano privacy, uno stile di vita moderno e la libertà di adattare una parte della proprietà alle proprie esigenze individuali. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione! 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