Istria, Poreč : Villa in pietra con piscina e giardino

Situata nella tranquilla zona circostante Poreč, questa affascinante villa istriana in pietra offre 144 m² di superficie abitabile su un ampio terreno con giardino di 788 m². Circondata dal verde e progettata per combinare l'autentica architettura istriana con il comfort moderno, la proprietà garantisce un elevato livello di privacy e un rilassante ambiente naturale. La villa si sviluppa su due piani ed è stata organizzata con particolare attenzione per offrire un ambiente confortevole per la vita quotidiana, le vacanze o l'utilizzo a scopo di locazione turistica. Al piano terra si trova un ampio soggiorno collegato alla zona pranzo e alla cucina open space, creando un ambiente centrale luminoso, funzionale e accogliente. Dalla zona giorno principale si accede direttamente a una grande terrazza coperta, progettata per vivere all'aperto e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La terrazza comprende una cucina estiva e un camino esterno, mentre gli spazi esterni circostanti offrono aree dedicate alla zona prendisole e comode zone lounge. Questa disposizione crea un ambiente invitante per pranzare all'aperto, rilassarsi e trascorrere del tempo con la famiglia e gli ospiti. Al piano terra si trovano inoltre una camera da letto e un elegante bagno, offrendo una soluzione pratica per il pernottamento e il soggiorno senza la necessità di utilizzare il piano superiore. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano altre due camere da letto e un bagno moderno. Complessivamente, la villa dispone di tre camere da letto e due bagni distribuiti sui due piani, rendendo la disposizione adatta alle famiglie, agli ospiti o all'utilizzo come alloggio per le vacanze. Una delle caratteristiche particolarmente interessanti della proprietà è l'ampia area esterna. Una piscina di 32 m² è posizionata nella parte anteriore del giardino ed è circondata da una zona prendisole e da aree verdi accuratamente sistemate. La combinazione tra piscina, giardino paesaggistico e vegetazione circostante crea un ambiente privato nel quale proprietari e ospiti possono godere pienamente della tranquillità e della natura. Il giardino si estende su una superficie di 788 m² e offre ampio spazio esterno per il relax e le attività ricreative. La ricca vegetazione che circonda l'intera proprietà contribuisce a garantire un elevato livello di privacy, rendendo la villa particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di una casa tranquilla o di una proprietà per le vacanze lontana dalle aree densamente edificate. La villa è stata costruita utilizzando materiali di alta qualità e combina il carattere tradizionale istriano con le comodità necessarie per uno stile di vita moderno. Il prezzo di acquisto comprende tutti i mobili e le attrezzature, consentendo al futuro proprietario di beneficiare di una proprietà completamente arredata e attrezzata. La proprietà dispone inoltre di tre posti auto privati, garantendo un parcheggio comodo sia per i proprietari sia per gli ospiti. Per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno, la villa è dotata di un sistema di climatizzazione. È inoltre possibile installare una stufa a pellet o una stufa a legna, offrendo un'ulteriore soluzione per il riscaldamento e consentendo di utilizzare comodamente la proprietà in ogni stagione. La terrazza coperta, la cucina estiva, il camino esterno, la piscina, la zona prendisole e le aree lounge creano un ambiente eccellente per godersi gli spazi all'aperto. Queste caratteristiche completano gli ampi ambienti interni e rendono la proprietà adatta all'utilizzo come residenza privata, casa per le vacanze o immobile destinato alla locazione turistica. La villa si trova a circa 13 km sia dal mare sia dalla città di Poreč. La sua posizione tranquilla offre i vantaggi della privacy e di un ambiente naturale, mantenendo allo stesso tempo un comodo accesso alla costa e ai numerosi servizi disponibili a Poreč. Poreč è una delle destinazioni più conosciute della costa occidentale dell'Istria, rinomata per il suo centro storico, la costa adriatica, le spiagge, i ristoranti e la sviluppata infrastruttura turistica. La campagna circostante offre uno stile di vita più tranquillo, caratterizzato da tradizionali villaggi istriani, vigneti, uliveti e paesaggi verdi, mantenendo al contempo la costa facilmente raggiungibile. Per gli acquirenti alla ricerca di una villa in pietra con piscina vicino a Poreč, questa posizione offre un interessante equilibrio tra la tranquillità della vita in campagna e la buona accessibilità al mare, ai servizi della città e alle destinazioni più apprezzate dell'Istria occidentale. Con 144 m² di superficie abitabile, un giardino di 788 m², tre camere da letto, due bagni, una piscina di 32 m², una terrazza coperta con cucina estiva e camino esterno, tre posti auto privati e tutti i mobili e le attrezzature inclusi nel prezzo, questa proprietà offre una combinazione completa di comfort interno e qualità della vita all'aperto. Il suo autentico carattere istriano, gli spazi esterni curati, la privacy e la vicinanza a Poreč e alla costa adriatica rendono questa villa un'opzione interessante per gli acquirenti alla ricerca di una residenza permanente, di una casa privata per le vacanze o di una proprietà adatta alla locazione turistica in Istria. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione! Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare. 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