Istria, Poreč : Kamenná vila s bazénom a záhradou

Táto očarujúca istrijská kamenná vila sa nachádza v pokojnom prostredí neďaleko Poreča a ponúka 144 m² obytnej plochy na priestrannom pozemku so záhradou s rozlohou 788 m². Nehnuteľnosť je obklopená zeleňou a bola navrhnutá tak, aby spájala autentickú istrijskú architektúru s moderným komfortom, vďaka čomu poskytuje vysokú úroveň súkromia a príjemné prírodné prostredie vhodné na oddych. Vila sa rozprestiera na dvoch podlažiach a jej dispozícia bola starostlivo navrhnutá pre pohodlné každodenné bývanie, dovolenkové pobyty alebo využitie na účely turistického prenájmu. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou s otvorenou dispozíciou, čím vzniká svetlý, funkčný a príjemný centrálny obytný priestor. Z hlavného obytného priestoru je zabezpečený priamy vstup na veľkú krytú terasu navrhnutú na pobyt vonku a spoločenské stretnutia. Súčasťou terasy je letná kuchyňa a vonkajší krb, zatiaľ čo okolité exteriérové priestory poskytujú dostatok miesta na opaľovanie a pohodlné lounge zóny na oddych. Takéto usporiadanie vytvára príjemné prostredie na stolovanie pod holým nebom, relaxáciu a trávenie času s rodinou a hosťami. Na prízemí sa nachádza aj jedna spálňa a elegantná kúpeľňa, čo predstavuje praktickú možnosť ubytovania bez potreby využívať horné podlažie. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádzajú ďalšie dve spálne a moderná kúpeľňa. Celkovo vila ponúka tri spálne a dve kúpeľne rozmiestnené na dvoch podlažiach, vďaka čomu je jej dispozícia vhodná pre rodiny, hostí alebo využitie ako dovolenkové ubytovanie. Mimoriadne atraktívnou súčasťou tejto nehnuteľnosti je priestranný vonkajší priestor. Bazén s rozlohou 32 m² sa nachádza v prednej časti záhrady a je obklopený priestorom na opaľovanie a starostlivo upravenou zeleňou. Kombinácia bazéna, upravenej záhrady a okolitej vegetácie vytvára súkromné prostredie, v ktorom si majitelia a ich hostia môžu naplno vychutnávať pokojné prírodné okolie. Záhrada má rozlohu 788 m² a poskytuje dostatok vonkajšieho priestoru na relaxáciu a rekreáciu. Bohatá zeleň obklopujúca celú nehnuteľnosť prispieva k vysokej úrovni súkromia, vďaka čomu je vila mimoriadne atraktívna pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojný domov alebo dovolenkovú nehnuteľnosť mimo husto zastavaných oblastí. Vila bola postavená z vysokokvalitných materiálov a spája tradičný istrijský charakter s vybavením a komfortom potrebným pre moderný spôsob života. Kúpna cena zahŕňa všetok nábytok a vybavenie, takže budúci majiteľ získava kompletne zariadenú a vybavenú nehnuteľnosť. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj tri súkromné parkovacie miesta, ktoré poskytujú pohodlné možnosti parkovania pre majiteľov aj ich hostí. Pre pohodlné celoročné využívanie je vila vybavená klimatizačným systémom. K dispozícii je tiež možnosť inštalácie peletovej pece alebo pece na drevo, čo poskytuje ďalšiu možnosť vykurovania a umožňuje komfortné využívanie nehnuteľnosti počas všetkých ročných období. Krytá terasa, letná kuchyňa, vonkajší krb, bazén, priestor na opaľovanie a lounge zóny vytvárajú vynikajúce podmienky na užívanie si pobytu vonku. Tieto prvky dopĺňajú priestranný interiér a robia nehnuteľnosť vhodnou na súkromné bývanie, dovolenkové pobyty alebo turistický prenájom. Vila sa nachádza približne 13 km od mora aj mesta Poreč. Jej pokojná poloha ponúka výhody súkromia a prírodného prostredia a zároveň zachováva pohodlnú dostupnosť pobrežia a širokej ponuky služieb a občianskej vybavenosti v Poreči. Poreč patrí medzi najznámejšie destinácie na západnom pobreží Istrie a je známy svojím historickým centrom, pobrežím Jadranského mora, plážami, reštauráciami a rozvinutou turistickou infraštruktúrou. Okolitý vidiek ponúka pokojnejší životný štýl s tradičnými istrijskými dedinami, vinicami, olivovými hájmi a zelenou krajinou, pričom pobrežie zostáva ľahko dostupné. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú kamennú vilu s bazénom v blízkosti Poreča, ponúka táto lokalita atraktívnu rovnováhu medzi pokojným životom na vidieku a dobrou dostupnosťou mora, mestských služieb a obľúbených destinácií v celej západnej Istrii. So 144 m² obytnej plochy, záhradou s rozlohou 788 m², tromi spálňami, dvoma kúpeľňami, bazénom s rozlohou 32 m², krytou terasou s letnou kuchyňou a vonkajším krbom, tromi súkromnými parkovacími miestami a kompletným nábytkom a vybavením zahrnutým v cene ponúka táto nehnuteľnosť komplexnú kombináciu pohodlného interiéru a kvalitného života vo vonkajšom prostredí. Autentický istrijský charakter, starostlivo upravené okolie, vysoká úroveň súkromia a blízkosť Poreča a pobrežia Jadranského mora robia z tejto vily atraktívnu možnosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na trvalé bývanie, súkromný dovolenkový dom alebo nehnuteľnosť vhodnú na turistický prenájom na Istrii. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností. Sprostredkovateľská provízia je 3 % + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.