Istria, Poreč : Zrekonštruovaný kamenný dom s bazénom

Tento krásne zrekonštruovaný istrijský kamenný dom sa nachádza v pokojnom okolí Poreča a spája tradičný stredomorský charakter s komfortom a praktickosťou potrebnými pre moderný spôsob života. Jeho poloha poskytuje pokojnú a príjemnú atmosféru a zároveň umožňuje pohodlný prístup k moru a všetkej dôležitej občianskej vybavenosti, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná na trvalé bývanie, dovolenku alebo turistický prenájom. Dom bol v roku 2020 kompletne zrekonštruovaný, pričom osobitná pozornosť bola venovaná zachovaniu tradičných architektonických detailov charakteristických pre autentické istrijské domy. Rekonštrukcia úspešne zachovala pôvodný charakter nehnuteľnosti a jej charakteristickú regionálnu atmosféru a zároveň priniesla moderné prvky, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania. Interiér je rozložený na dvoch podlažiach, pričom jednotlivé priestory sú usporiadané tak, aby vytvárali praktické oddelenie medzi hlavnou obytnou časťou a súkromnou spálňovou zónou. Spodné podlažie slúži ako centrálna obytná časť domu. Nachádza sa tu funkčná kuchyňa, pohodlná obývacia izba a toaleta pre hostí. Takéto usporiadanie vytvára príjemné prostredie na každodenný život a trávenie času s rodinou alebo hosťami. Horné podlažie je určené pre spálňovú časť a pozostáva z dvoch pohodlných spální a kúpeľne. Toto usporiadanie poskytuje súkromie medzi obytnými a spálňovými priestormi a zároveň umožňuje efektívne využitie dvojpodlažnej dispozície domu. Nehnuteľnosť je vybavená na pohodlné celoročné využívanie. Elektrické podlahové vykurovanie poskytuje dodatočné teplo počas chladnejších mesiacov, zatiaľ čo klimatizácia zabezpečuje príjemnú vnútornú teplotu počas leta. Krb navyše umocňuje príjemnú a útulnú atmosféru domu a zároveň poskytuje ďalší zdroj tepla. Dodatočný komfort zabezpečujú okná s dvojitým zasklením a sieťky proti hmyzu. Tradičné drevené okenice vhodne dopĺňajú tieto moderné prvky a zároveň zachovávajú autentický vzhľad a charakteristický architektonický ráz kamenného domu. Jednou z najatraktívnejších častí nehnuteľnosti je jej súkromné nádvorie a starostlivo upravené vonkajšie prostredie. Záhrada je navrhnutá v stredomorskom štýle a zahŕňa olivovníky, bohatú zeleň a niekoľko priestorov určených na relaxáciu a spoločenské stretnutia, čím vytvára súkromné vonkajšie prostredie, ktoré harmonicky dopĺňa tradičný charakter domu. Bazén predstavuje ústredný bod vonkajšieho priestoru a dopĺňa ho vyhradená plocha na opaľovanie a vonkajšia sprcha. Takéto usporiadanie poskytuje atraktívny priestor na osvieženie, oddych a vychutnávanie si teplého istrijského podnebia v súkromí vlastnej nehnuteľnosti. Krytá terasa ďalej rozširuje vonkajší obytný priestor a je vybavená vonkajším krbom a jedálenskou časťou. Poskytuje ideálne prostredie na letné stretnutia, stolovanie pod holým nebom a pokojné večery s rodinou a priateľmi, pričom umožňuje vychutnávať si súkromie stredomorskej záhrady. Súčasťou záhrady je aj ďalší zariadený priestor na relaxáciu, ktorý bol premyslene navrhnutý ako pokojný kút, kde môžu majitelia a hostia oddychovať počas teplejších dní. Spolu s bazénom, terasou, zeleňou a ďalšími vonkajšími plochami tak vzniká niekoľko samostatných priestorov určených na voľný čas, relaxáciu a spoločenské aktivity. Pozemok poskytuje parkovanie pre dve až tri vozidlá, čo umožňuje pohodlné súkromné parkovanie priamo v areáli nehnuteľnosti. Dom bol v minulosti využívaný na turistický prenájom, vďaka čomu je mimoriadne zaujímavý pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na Istrii s možnosťou pokračovať v už predtým využívanom type ubytovacej činnosti. Jeho tradičný vzhľad, bazén, upravené vonkajšie priestory a blízkosť mora sú vlastnosti, ktoré môžu ďalej zvýšiť jeho atraktivitu ako dovolenkovej nehnuteľnosti. Zároveň veľkosť domu, praktické dvojpodlažné usporiadanie, systémy vykurovania a chladenia a komfortne upravené vonkajšie priestory robia túto nehnuteľnosť rovnako vhodnou ako súkromné dovolenkové sídlo alebo rezidenciu na celoročné bývanie. Nehnuteľnosť ponúka harmonickú kombináciu tradičnej istrijskej kamennej architektúry, moderného komfortu, súkromia a premyslene upravených vonkajších priestorov. Bazén, nádvorie v stredomorskom štýle, krytá terasa, vonkajší krb a niekoľko samostatných relaxačných zón vytvárajú atraktívne prostredie na vychutnávanie si istrijského životného štýlu počas veľkej časti roka. Poreč a jeho okolie patria medzi najvyhľadávanejšie destinácie na západnom pobreží Istrie a spájajú historický stredomorský charakter s plážami, reštauráciami, obchodmi a dobre rozvinutou ponukou služieb a vybavenosti pre každodenný život aj cestovný ruch. Širšie vidiecke okolie Poreča je známe svojimi pokojnými dedinami, olivovými hájmi, vinicami a zelenou krajinou a ponúka pokojnejšie prostredie pri zachovaní pohodlného prístupu k pobrežiu Jadranského mora. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú zrekonštruovaný kamenný dom s bazénom v blízkosti Poreča, ponúka táto lokalita atraktívnu kombináciu súkromia, prístupu k moru a blízkosti základnej občianskej vybavenosti. Táto rovnováha robí oblasť atraktívnou pre trvalé bývanie, súkromnú rekreáciu a vlastníctvo nehnuteľnosti určenej na turistické využitie. Vďaka kompletnej rekonštrukcii uskutočnenej v roku 2020, dvom spálňam, funkčnej dvojpodlažnej dispozícii, elektrickému podlahovému vykurovaniu, klimatizácii, krbu, bazénu, vonkajšej sprche, stredomorskej záhrade, krytej terase s vonkajším krbom a jedálenskou časťou, ďalšiemu zariadenému priestoru na relaxáciu a parkovaniu pre dve až tri vozidlá ponúka nehnuteľnosť komplexné spojenie tradičného štýlu a modernej funkčnosti. Autentická kamenná architektúra, starostlivo zachovaný istrijský charakter, súkromné vonkajšie prostredie a pohodlná blízkosť mora robia túto nehnuteľnosť atraktívnou možnosťou pre kupujúcich, ktorí v oblasti Poreča hľadajú osobitý dom s charakterom a pridanou hodnotou. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností. Sprostredkovateľská provízia je 3 % + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.