Istrie, Poreč : Zrekonstruovaný kamenný dům s bazénem

Tento krásně zrekonstruovaný istrijský kamenný dům se nachází v klidném okolí Poreče a spojuje tradiční středomořský charakter s komfortem a praktičností potřebnými pro moderní způsob života. Jeho poloha nabízí klidnou a příjemnou atmosféru a zároveň zajišťuje pohodlnou dostupnost moře a veškeré důležité občanské vybavenosti, díky čemuž je nemovitost vhodná pro trvalé bydlení, dovolenou nebo turistický pronájem. Dům prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí, při níž byla zvláštní pozornost věnována zachování tradičních architektonických detailů charakteristických pro autentické istrijské domy. Rekonstrukce úspěšně zachovala původní charakter nemovitosti a její osobitou regionální atmosféru a zároveň přinesla moderní prvky, které zvyšují komfort každodenního bydlení. Interiér je rozložen do dvou podlaží, přičemž jednotlivé prostory jsou uspořádány tak, aby vytvářely praktické oddělení mezi hlavní obytnou částí a soukromou ložnicovou zónou. Spodní podlaží slouží jako hlavní obytná část domu. Nachází se zde funkční kuchyně, pohodlný obývací pokoj a toaleta pro hosty. Toto uspořádání vytváří příjemné prostředí pro každodenní život i trávení času s rodinou nebo hosty. Horní podlaží je určeno pro ložnicovou část a zahrnuje dvě pohodlné ložnice a koupelnu. Toto řešení zajišťuje soukromí mezi obytnými a spacími prostory a zároveň umožňuje efektivní využití dvoupodlažního uspořádání domu. Nemovitost je vybavena pro pohodlné celoroční užívání. Elektrické podlahové vytápění poskytuje dodatečné teplo během chladnějších měsíců, zatímco klimatizace zajišťuje příjemnou vnitřní teplotu během léta. Krb dále umocňuje útulnou a příjemnou atmosféru domu a zároveň poskytuje další zdroj tepla. Další komfort zajišťují okna s dvojitým zasklením a sítě proti hmyzu. Tradiční dřevěné okenice vhodně doplňují tyto moderní prvky a zároveň zachovávají autentický vzhled a charakteristický architektonický ráz kamenného domu. Jedním z nejatraktivnějších prvků nemovitosti je její soukromý dvůr a pečlivě upravené venkovní prostředí. Zahrada je navržena ve středomořském stylu a zahrnuje olivovníky, bohatou zeleň a několik prostor určených k odpočinku a společenskému setkávání, čímž vytváří soukromé venkovní prostředí, které harmonicky doplňuje tradiční charakter domu. Bazén tvoří ústřední bod venkovního prostoru a doplňuje jej vyhrazená plocha pro opalování a venkovní sprcha. Toto uspořádání nabízí atraktivní místo pro osvěžení, relaxaci a užívání si teplého istrijského klimatu v soukromí vlastní nemovitosti. Krytá terasa dále rozšiřuje venkovní obytný prostor a je vybavena venkovním krbem a jídelní částí. Poskytuje ideální prostředí pro letní setkávání, stolování pod širým nebem a klidné večery s rodinou a přáteli, při nichž si lze zároveň vychutnat soukromí středomořské zahrady. Součástí zahrady je také další zařízená relaxační zóna, která byla promyšleně navržena jako klidné zákoutí, kde mohou majitelé a hosté odpočívat během teplejších dnů. Společně s bazénem, terasou, zelení a dalšími venkovními plochami tak vzniká několik samostatných prostor určených pro volný čas, relaxaci a společenské aktivity. Pozemek poskytuje parkovací místa pro dvě až tři vozidla, což umožňuje pohodlné soukromé parkování přímo v areálu nemovitosti. Dům byl v minulosti využíván k turistickému pronájmu, což jej činí obzvláště zajímavým pro kupující, kteří hledají nemovitost na Istrii s možností pokračovat v již dříve provozovaném typu ubytovací činnosti. Jeho tradiční vzhled, bazén, upravené venkovní prostory a blízkost moře jsou vlastnosti, které mohou dále přispět k jeho atraktivitě jako rekreační nemovitosti. Zároveň velikost domu, praktické dvoupodlažní uspořádání, systémy vytápění a chlazení a komfortně řešené venkovní zázemí činí tuto nemovitost stejně vhodnou jako soukromý rekreační dům nebo jako rezidenci pro celoroční bydlení. Nemovitost nabízí harmonickou kombinaci tradiční istrijské kamenné architektury, moderního komfortu, soukromí a promyšleně upravených venkovních prostor. Bazén, dvůr ve středomořském stylu, krytá terasa, venkovní krb a několik samostatných relaxačních zón vytvářejí atraktivní prostředí pro užívání si istrijského životního stylu po značnou část roku. Poreč a jeho okolí patří mezi nejvyhledávanější destinace na západním pobřeží Istrie a spojují historický středomořský charakter s plážemi, restauracemi, obchody a dobře rozvinutou nabídkou služeb a vybavenosti pro každodenní život i cestovní ruch. Širší venkovská oblast kolem Poreče je známá svými klidnými vesnicemi, olivovými háji, vinicemi a zelenou krajinou a nabízí klidnější prostředí při zachování pohodlného přístupu k pobřeží Jaderského moře. Pro kupující, kteří hledají zrekonstruovaný kamenný dům s bazénem v blízkosti Poreče, nabízí tato lokalita atraktivní kombinaci soukromí, přístupu k moři a blízkosti základní občanské vybavenosti. Tato rovnováha činí oblast atraktivní pro trvalé bydlení, soukromou rekreaci i vlastnictví nemovitosti určené k turistickému využití. Díky kompletní rekonstrukci provedené v roce 2020, dvěma ložnicím, funkčnímu dvoupodlažnímu uspořádání, elektrickému podlahovému vytápění, klimatizaci, krbu, bazénu, venkovní sprše, středomořské zahradě, kryté terase s venkovním krbem a jídelní částí, další zařízené relaxační zóně a parkovacím místům pro dvě až tři vozidla nabízí nemovitost komplexní spojení tradičního stylu a moderní funkčnosti. Autentická kamenná architektura, pečlivě zachovaný istrijský charakter, soukromé venkovní prostředí a pohodlná blízkost moře činí tuto nemovitost atraktivní volbou pro kupující, kteří v oblasti Poreče hledají osobitý dům s charakterem a přidanou hodnotou. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování v oblasti nemovitostí. Zprostředkovatelská provize činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.