Istrien, Poreč : Renoviertes Steinhaus mit Pool

In der ruhigen Umgebung von Poreč gelegen, verbindet dieses wunderschön renovierte istrische Steinhaus traditionellen mediterranen Charakter mit dem Komfort und der Funktionalität, die für modernes Wohnen erforderlich sind. Die Lage bietet eine entspannte und ruhige Atmosphäre und befindet sich gleichzeitig in günstiger Nähe zum Meer sowie zu allen wichtigen Einrichtungen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als ganzjähriger Wohnsitz als auch als Ferienhaus oder für die touristische Vermietung. Das Haus wurde im Jahr 2020 vollständig renoviert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung der traditionellen architektonischen Details gelegt wurde, die authentische istrische Häuser auszeichnen. Durch die Renovierung wurden der ursprüngliche Charakter der Immobilie und die unverwechselbare regionale Atmosphäre erfolgreich bewahrt, während gleichzeitig moderne Ausstattungsmerkmale integriert wurden, die den täglichen Wohnkomfort erhöhen. Der Innenbereich erstreckt sich über zwei Etagen. Die Räume wurden so angeordnet, dass eine praktische Trennung zwischen dem zentralen Wohnbereich und dem privaten Schlafbereich entsteht. Die untere Etage bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich eine funktionale Küche, ein komfortables Wohnzimmer und eine Gästetoilette. Die Raumaufteilung schafft eine einladende Umgebung für das tägliche Leben sowie für gemeinsame Zeit mit Familie oder Gästen. Die obere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Diese Aufteilung gewährleistet Privatsphäre zwischen den Wohn- und Schlafbereichen und ermöglicht gleichzeitig eine effiziente Nutzung der zweigeschossigen Raumaufteilung. Die Immobilie ist für eine komfortable Nutzung während des gesamten Jahres ausgestattet. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt in den kühleren Monaten für zusätzliche Wärme, während die Klimaanlage während des Sommers angenehme Innentemperaturen gewährleistet. Ein Kamin trägt zusätzlich zur gemütlichen Atmosphäre des Hauses bei und bietet eine weitere Heizquelle. Zusätzlichen Komfort bieten doppelt verglaste Fenster und Moskitonetze. Traditionelle Holzfensterläden ergänzen diese modernen Ausstattungsmerkmale und bewahren gleichzeitig das authentische Erscheinungsbild sowie den charakteristischen architektonischen Stil des Steinhauses. Einer der attraktivsten Bereiche der Immobilie ist der private Innenhof mit seinen sorgfältig gestalteten Außenflächen. Der Garten wurde im mediterranen Stil angelegt und umfasst Olivenbäume, üppige Grünflächen sowie mehrere Bereiche zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Dadurch entsteht ein privater Außenbereich, der den traditionellen Charakter des Hauses harmonisch ergänzt. Der Swimmingpool bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs und wird durch einen eigenen Bereich zum Sonnenbaden sowie eine Außendusche ergänzt. Diese Gestaltung schafft einen attraktiven Ort zum Abkühlen, Entspannen und Genießen des warmen istrischen Klimas in der Privatsphäre des eigenen Grundstücks. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich im Freien und verfügt über einen Außenkamin sowie einen Essbereich. Sie bietet einen idealen Rahmen für sommerliche Zusammenkünfte, Mahlzeiten im Freien und entspannte Abende mit Familie und Freunden, während gleichzeitig die Privatsphäre des mediterranen Gartens genossen werden kann. Der Garten umfasst außerdem einen zusätzlichen möblierten Entspannungsbereich, der sorgfältig als ruhiger Rückzugsort gestaltet wurde, an dem Eigentümer und Gäste während der wärmeren Tage entspannen können. Zusammen mit dem Pool, der Terrasse, den Grünflächen und den weiteren Außenbereichen entstehen mehrere voneinander getrennte Zonen für Erholung, Freizeit und geselliges Beisammensein. Auf dem Grundstück stehen Parkmöglichkeiten für zwei bis drei Fahrzeuge zur Verfügung, sodass Eigentümer und Gäste bequem direkt innerhalb des Grundstücks parken können. Das Haus wurde bereits zuvor für die touristische Vermietung genutzt und ist daher besonders interessant für Käufer, die eine Immobilie in Istrien mit der Möglichkeit suchen, eine bereits etablierte Form der Beherbergungsnutzung fortzuführen. Das traditionelle Erscheinungsbild, der Swimmingpool, die gepflegten Außenflächen und die Nähe zum Meer sind weitere Merkmale, die die Attraktivität der Immobilie als Ferienobjekt erhöhen können. Gleichzeitig machen die Größe des Hauses, die praktische Aufteilung auf zwei Etagen, die Heiz- und Kühlsysteme sowie die komfortabel gestalteten Außenbereiche die Immobilie ebenso geeignet als privates Ferienhaus oder als Wohnsitz für das ganzjährige Wohnen. Die Immobilie bietet eine harmonische Kombination aus traditioneller istrischer Steinarchitektur, modernem Komfort, Privatsphäre und sorgfältig gestalteten Außenbereichen. Der Swimmingpool, der mediterran gestaltete Innenhof, die überdachte Terrasse, der Außenkamin und mehrere Entspannungsbereiche schaffen ein attraktives Umfeld, um den istrischen Lebensstil während eines großen Teils des Jahres zu genießen. Poreč und seine Umgebung zählen zu den begehrtesten Destinationen an der Westküste Istriens und verbinden historischen mediterranen Charakter mit Stränden, Restaurants, Geschäften sowie einem gut entwickelten Angebot an Einrichtungen für den täglichen Bedarf und den Tourismus. Das weitere Umland von Poreč ist für seine ruhigen Dörfer, Olivenhaine, Weinberge und grünen Landschaften bekannt und bietet eine entspanntere Umgebung, während die Adriaküste weiterhin bequem erreichbar bleibt. Für Käufer, die ein renoviertes Steinhaus mit Swimmingpool in der Nähe von Poreč suchen, bietet diese Lage eine attraktive Kombination aus Privatsphäre, Zugang zum Meer und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Dieses ausgewogene Verhältnis macht die Region sowohl für das ganzjährige Wohnen und private Ferienaufenthalte als auch für den Besitz einer touristisch nutzbaren Immobilie interessant. Mit der vollständigen Renovierung aus dem Jahr 2020, zwei Schlafzimmern, einer funktionalen Raumaufteilung auf zwei Etagen, elektrischer Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kamin, Swimmingpool, Außendusche, mediterranem Garten, überdachter Terrasse mit Außenkamin und Essbereich, einem zusätzlichen möblierten Entspannungsbereich sowie Parkmöglichkeiten für zwei bis drei Fahrzeuge bietet die Immobilie eine umfassende Kombination aus traditionellem Stil und moderner Funktionalität. Die authentische Steinarchitektur, der sorgfältig erhaltene istrische Charakter, der private Außenbereich und die günstige Nähe zum Meer machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Käufer, die im Raum Poreč ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter und zusätzlichem Wert suchen. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.