Истрия, Пореч : Каменная вилла с бассейном и садом

Расположенная в тихих окрестностях Пореча, эта очаровательная каменная вилла в традиционном истрийском стиле предлагает 144 м² жилой площади и просторный сад площадью 788 м². Окруженная зеленью и спроектированная таким образом, чтобы сочетать аутентичную истрийскую архитектуру с современным комфортом, недвижимость обеспечивает высокий уровень приватности и спокойную природную атмосферу. Вилла расположена на двух этажах и имеет тщательно продуманную планировку, подходящую для комфортного постоянного проживания, отдыха или использования в целях туристической аренды. На первом уровне находится просторная гостиная, объединенная с обеденной зоной и кухней открытой планировки, благодаря чему создается светлое, функциональное и уютное центральное жилое пространство. Из основной жилой зоны предусмотрен прямой выход на большую крытую террасу, предназначенную для отдыха на свежем воздухе и приятного времяпрепровождения. На террасе оборудованы летняя кухня и уличный камин, а прилегающая территория предлагает достаточно места для принятия солнечных ванн и комфортные лаунж-зоны. Такое расположение создает привлекательную атмосферу для обедов на свежем воздухе, отдыха и совместного времяпрепровождения с семьей и гостями. На первом уровне также расположены одна спальня и элегантная ванная комната, что обеспечивает удобный вариант размещения без необходимости пользоваться верхним этажом. Внутренняя лестница ведет на второй уровень, где находятся еще две спальни и современная ванная комната. В общей сложности вилла располагает тремя спальнями и двумя ванными комнатами, распределенными между двумя этажами, благодаря чему планировка подходит для семейного проживания, размещения гостей или использования в качестве дома для отдыха. Одним из особенно привлекательных преимуществ этой недвижимости является просторная открытая территория. Бассейн площадью 32 м² расположен в передней части сада и окружен зоной для принятия солнечных ванн и тщательно благоустроенными зелеными насаждениями. Сочетание бассейна, ухоженного сада и окружающей растительности создает приватную атмосферу, в которой владельцы и гости могут в полной мере наслаждаться спокойствием и природным окружением. Площадь сада составляет 788 м², что обеспечивает достаточно пространства на открытом воздухе для отдыха и различных видов досуга. Обильная зелень, окружающая всю территорию недвижимости, способствует высокому уровню приватности, благодаря чему вилла особенно привлекательна для покупателей, которые ищут спокойный дом или недвижимость для отдыха вдали от районов с плотной застройкой. Вилла построена с использованием высококачественных материалов и сочетает традиционный истрийский характер с удобствами, необходимыми для современной жизни. В стоимость покупки включены вся мебель и оборудование, благодаря чему будущий владелец получает полностью меблированную и оборудованную недвижимость, готовую к комфортному использованию. К недвижимости также относятся три частных парковочных места, обеспечивающих удобную парковку для владельцев и их гостей. Для комфортного проживания в течение всего года вилла оборудована системой кондиционирования воздуха. Также существует возможность установки печи на пеллетах или дровяной печи, что обеспечивает дополнительный вариант отопления и позволяет комфортно пользоваться недвижимостью в любое время года. Крытая терраса, летняя кухня, уличный камин, бассейн, зона для принятия солнечных ванн и лаунж-зоны создают превосходные условия для отдыха и жизни на свежем воздухе. Эти преимущества дополняют просторные внутренние помещения и делают недвижимость подходящей для постоянного проживания, проведения отпуска или туристической аренды. Вилла расположена примерно в 13 км как от моря, так и от города Пореч. Ее тихое расположение обеспечивает преимущества приватности и природного окружения, одновременно сохраняя удобный доступ к побережью и разнообразной инфраструктуре, доступной в Порече. Пореч является одним из самых известных направлений на западном побережье Истрии и славится своим историческим центром, побережьем Адриатического моря, пляжами, ресторанами и развитой туристической инфраструктурой. Окружающая сельская местность предлагает более спокойный образ жизни среди традиционных истрийских деревень, виноградников, оливковых рощ и зеленых пейзажей, при этом побережье остается удобно доступным. Для покупателей, которые ищут каменную виллу с бассейном недалеко от Пореча, это местоположение обеспечивает привлекательный баланс между спокойной жизнью в сельской местности и удобным доступом к морю, городской инфраструктуре и популярным направлениям по всей западной Истрии. Благодаря 144 м² жилой площади, саду площадью 788 м², трем спальням, двум ванным комнатам, бассейну площадью 32 м², крытой террасе с летней кухней и уличным камином, трем частным парковочным местам, а также полной меблировке и оборудованию, включенным в стоимость покупки, эта недвижимость предлагает комплексное сочетание комфортного внутреннего пространства и качественной жизни на свежем воздухе. Аутентичный истрийский характер, благоустроенная территория, высокий уровень приватности, а также близость к Поречу и побережью Адриатического моря делают эту виллу привлекательным вариантом для покупателей, которые ищут недвижимость для постоянного проживания, частный дом для отдыха или объект, подходящий для туристической аренды в Истрии. Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества! Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве при операциях с недвижимостью. Посредническая комиссия составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.