Istra, Poreč : Kamena vila s bazenom i vrtom

Smještena u mirnom okruženju Poreča, ova šarmantna istarska kamena vila nudi 144 m² stambene površine na prostranoj okućnici od 788 m². Okružena zelenilom i osmišljena tako da spaja autentičnu istarsku arhitekturu s modernom udobnošću, nekretnina pruža visok stupanj privatnosti i opuštajuće prirodno okruženje. Vila se prostire na dvije etaže i pažljivo je uređena kako bi omogućila ugodan svakodnevni život, boravak tijekom odmora ili korištenje u svrhu turističkog najma. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta, čime je stvoren svijetao, funkcionalan i ugodan središnji prostor za boravak. Iz glavnog dnevnog prostora omogućen je izravan izlaz na veliku natkrivenu terasu namijenjenu boravku na otvorenom i druženju. Terasa uključuje ljetnu kuhinju i vanjski kamin, dok okolni vanjski prostor pruža dovoljno mjesta za sunčanje i udobne lounge zone. Takav raspored stvara privlačno okruženje za objedovanje na otvorenom, odmor i kvalitetno provođenje vremena s obitelji i gostima. U prizemlju se također nalaze jedna spavaća soba i elegantna kupaonica, što omogućuje praktičan smještaj bez potrebe za korištenjem gornje etaže. Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje se nalaze još dvije spavaće sobe i moderna kupaonica. Vila ukupno raspolaže s tri spavaće sobe i dvije kupaonice raspoređene na dvije etaže, zbog čega je njezin raspored prikladan za obitelji, goste ili smještaj tijekom odmora. Posebno atraktivan dio ove nekretnine predstavlja prostrani vanjski prostor. Bazen površine 32 m² smješten je u prednjem dijelu vrta i okružen prostorom za sunčanje te pažljivo uređenim zelenilom. Kombinacija bazena, uređenog vrta i okolne vegetacije stvara privatno okruženje u kojem vlasnici i gosti mogu u potpunosti uživati u mirnom prirodnom ambijentu. Okućnica površine 788 m² pruža dovoljno vanjskog prostora za odmor i rekreaciju. Bogato zelenilo koje okružuje cijelu nekretninu doprinosi visokoj razini privatnosti, zbog čega je vila posebno privlačna kupcima koji traže miran dom ili nekretninu za odmor udaljenu od gusto izgrađenih područja. Vila je izgrađena korištenjem visokokvalitetnih materijala te kombinira tradicionalni istarski karakter s pogodnostima potrebnim za suvremeni način života. U kupoprodajnu cijenu uključen je sav namještaj i oprema, što budućem vlasniku omogućuje preuzimanje potpuno namještene i opremljene nekretnine. Uz nekretninu dolaze i tri privatna parkirna mjesta, koja osiguravaju praktično parkiranje za vlasnike i goste. Za ugodan boravak tijekom cijele godine vila je opremljena klimatizacijskim sustavom. Postoji i mogućnost ugradnje peći na pelete ili peći na drva, čime se osigurava dodatna mogućnost grijanja i omogućuje udobno korištenje nekretnine tijekom svih godišnjih doba. Natkrivena terasa, ljetna kuhinja, vanjski kamin, bazen, prostor za sunčanje i lounge zone stvaraju izvrsno okruženje za uživanje na otvorenom. Ovi sadržaji nadopunjuju prostranu unutrašnjost i čine nekretninu prikladnom za privatno stanovanje, odmor ili korištenje u svrhu turističkog najma. Vila se nalazi približno 13 km od mora i grada Poreča. Njezina mirna lokacija pruža prednosti privatnosti i prirodnog okruženja, uz istodobno zadržavanje praktične dostupnosti obale i svih sadržaja koje nudi Poreč. Poreč je jedna od najpoznatijih destinacija na zapadnoj obali Istre, poznata po povijesnoj jezgri, jadranskoj obali, plažama, restoranima i razvijenoj turističkoj infrastrukturi. Okolno ruralno područje pruža mirniji način života uz tradicionalna istarska sela, vinograde, maslinike i zelene krajolike, dok se obala i dalje nalazi na praktičnoj udaljenosti. Za kupce koji traže kamenu vilu s bazenom u blizini Poreča, ova lokacija pruža privlačnu ravnotežu između mirnog života u ruralnom okruženju i dobre dostupnosti mora, gradskih sadržaja i popularnih destinacija diljem zapadne Istre. Sa 144 m² stambene površine, okućnicom od 788 m², tri spavaće sobe, dvije kupaonice, bazenom površine 32 m², natkrivenom terasom s ljetnom kuhinjom i vanjskim kaminom, tri privatna parkirna mjesta te kompletnim namještajem i opremom uključenima u cijenu, ova nekretnina nudi cjelovitu kombinaciju udobnog unutarnjeg prostora i kvalitetnog života na otvorenom. Njezin autentični istarski karakter, uređeno okruženje, privatnost te blizina Poreča i jadranske obale čine ovu vilu privlačnom opcijom za kupce koji traže nekretninu za stalno stanovanje, privatnu kuću za odmor ili nekretninu prikladnu za turistički najam u Istri. Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji! Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili glavnog kupoprodajnog ugovora. https://nekretnineistra.hr Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.