Istria, Poreč : Autentica casa in pietra con piscina

Situata in un contesto tranquillo e particolarmente riservato, a soli 8 km da Poreč e dalla costa adriatica, questa splendida casa istriana in pietra, completamente ristrutturata, combina il carattere tradizionale della regione con il comfort e la funzionalità richiesti da una proprietà moderna. Con una superficie abitabile complessiva di 240 m² su un terreno paesaggisticamente curato di 530 m², la casa offre ampi spazi abitativi, una piscina privata e una disposizione versatile, adatta sia all'uso residenziale sia come investimento. La proprietà è stata sottoposta a una ristrutturazione completa, eseguita con particolare attenzione alla conservazione delle sue autentiche caratteristiche architettoniche. Il carattere istriano originale è stato accuratamente preservato, mentre elementi contemporanei sono stati integrati con gusto per garantire un'abitabilità moderna e confortevole senza compromettere l'atmosfera distintiva della tradizionale casa in pietra. Uno dei principali vantaggi della proprietà è la sua organizzazione flessibile in tre unità abitative interconnesse. Questa configurazione offre numerose possibilità ai futuri proprietari e rende la casa adatta alla vita familiare, alla convivenza di più generazioni oppure a una combinazione tra utilizzo privato e locazione turistica. La sua consolidata e particolarmente positiva esperienza nel settore degli affitti turistici rende inoltre la proprietà molto interessante per gli acquirenti alla ricerca di un investimento immobiliare nei pressi di Poreč. Il piano terra comprende due moderni monolocali, ciascuno progettato come unità abitativa indipendente. Entrambi dispongono di una propria zona giorno, cucina e bagno, garantendo agli ospiti o ai membri della famiglia privacy e tutto ciò che è necessario per un soggiorno confortevole. Uno dei monolocali dispone inoltre di una galleria, che crea ulteriore spazio utilizzabile e conferisce all'unità un carattere ancora più particolare. Questa caratteristica rende il monolocale particolarmente interessante per l'ospitalità di amici e familiari o per l'utilizzo nell'ambito delle locazioni turistiche. L'unità abitativa principale costituisce la parte centrale della proprietà. Al piano terra si trova un ampio soggiorno collegato a una cucina completamente attrezzata e alla zona pranzo, creando un ambiente centrale accogliente e confortevole per la vita quotidiana. La disposizione aperta è stata progettata per garantire praticità e funzionalità, mantenendo al tempo stesso il carattere caldo e autentico tipico di una tradizionale casa istriana in pietra. Le ampie aperture vetrate collegano direttamente la zona giorno principale con il giardino curato e la piscina. Questa soluzione crea una transizione armoniosa tra gli spazi interni ed esterni e permette alle aree all'aperto di diventare una naturale estensione della casa durante i mesi più caldi. Il terreno paesaggisticamente curato di 530 m² offre un ambiente piacevole per il relax all'aperto e completa armoniosamente l'aspetto tradizionale della casa in pietra. La piscina privata rappresenta il punto centrale dello spazio esterno e offre un luogo invitante per nuotare, prendere il sole e godersi in completa privacy il piacevole clima mediterraneo. La proprietà comprende inoltre due posti auto coperti, offrendo a residenti e ospiti una soluzione pratica e comoda per parcheggiare direttamente presso la casa. Il piano superiore della parte residenziale principale ospita la camera da letto padronale e un elegante bagno. Su questo livello si trova anche uno degli elementi più caratteristici della proprietà, un'affascinante biblioteca ricca di personalità, progettata per valorizzare ulteriormente l'atmosfera unica della casa. La biblioteca non è limitata a un'unica funzione. Qualora fosse necessario disporre di ulteriori posti letto, questo ambiente può essere utilizzato anche come camera da letto aggiuntiva, offrendo al futuro proprietario maggiore flessibilità nell'organizzazione degli interni in base alle proprie esigenze personali o alle necessità legate alla locazione turistica. Il livello mansardato offre ulteriori spazi abitativi e comprende un'altra camera da letto, un bagno e una galleria collegata alla biblioteca. Questa particolare soluzione architettonica conferisce ai livelli superiori un'identità distintiva e sottolinea ulteriormente il carattere individuale della proprietà ristrutturata. La combinazione di gallerie, biblioteca, autentica architettura in pietra ed elementi contemporanei accuratamente integrati crea una casa dal carattere particolarmente ricercato. Ogni parte della proprietà è stata progettata con attenzione per preservare il calore e il fascino della tradizione, offrendo contemporaneamente gli standard pratici necessari per una vita moderna e confortevole. Con una superficie abitabile complessiva di 240 m², la casa offre ampi spazi interni distribuiti tra le unità residenziali interconnesse. La combinazione dei due monolocali e dell'unità abitativa principale permette alla proprietà di ospitare diverse generazioni, membri della famiglia e ospiti, garantendo allo stesso tempo un'eccellente flessibilità per l'utilizzo a fini turistici. La consolidata esperienza positiva della proprietà nel settore delle locazioni rappresenta un ulteriore importante vantaggio per gli acquirenti che stanno valutando un investimento immobiliare in Istria. I risultati già ottenuti come struttura destinata con grande successo agli affitti turistici dimostrano la sua idoneità come alloggio per le vacanze, mentre la disposizione degli spazi permette al futuro proprietario di combinare, se desiderato, la propria residenza privata con l'ospitalità degli ospiti. Allo stesso tempo, la qualità della ristrutturazione, la generosa superficie abitabile e l'organizzazione pratica degli spazi rendono la casa altrettanto adatta alla residenza durante tutto l'anno. Gli acquirenti possono quindi utilizzare la proprietà con grande flessibilità come abitazione permanente, casa privata per le vacanze, soluzione residenziale multigenerazionale oppure investimento di alto livello destinato alle locazioni turistiche. Poreč è una delle destinazioni più desiderate della costa occidentale dell'Istria, rinomata per il suo patrimonio storico, la costa adriatica, le spiagge, i ristoranti e l'affascinante stile di vita mediterraneo. La posizione a circa 8 km sia da Poreč sia dalla costa adriatica permette alla proprietà di combinare la tranquillità e la privacy dell'ambiente rurale con un comodo accesso al mare e ai numerosi servizi di una delle più conosciute città costiere dell'Istria. L'area circostante Poreč è caratterizzata da pittoreschi villaggi istriani, paesaggi mediterranei e un facile accesso alle attrazioni della costa, elementi che la rendono particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di autentiche proprietà immobiliari in Istria. La posizione tranquilla e riservata della casa offre un ambiente ideale per il relax, mantenendo al tempo stesso facilmente accessibili le opportunità culturali, ricreative e turistiche offerte da Poreč. Per gli acquirenti alla ricerca di un'autentica casa in pietra ristrutturata vicino a Poreč, con piscina privata, 240 m² di superficie abitabile, un terreno paesaggisticamente curato di 530 m² e una soluzione abitativa flessibile distribuita tra tre unità residenziali interconnesse, questa proprietà rappresenta un'opportunità davvero particolare. I due monolocali, la spaziosa unità abitativa principale, la biblioteca, le gallerie, le camere da letto aggiuntive, i posti auto coperti e la consolidata esperienza di successo nelle locazioni turistiche creano un'interessante combinazione di autentico carattere istriano, comfort moderno e potenziale d'investimento. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione! Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare. 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