Istria, Poreč : Villa moderna con piscina e giardino

Situata in una posizione tranquilla alla fine di un piccolo villaggio vicino a Poreč, questa villa moderna offre privacy, comfort contemporaneo e ampi spazi dedicati alla vita sia interna che esterna. Con una superficie abitabile di 160 m², la proprietà è pensata per gli acquirenti che cercano una casa moderna con piscina privata, giardino e la possibilità di adattare ulteriori spazi in base alle proprie esigenze individuali. La villa si sviluppa su due piani e presenta una disposizione degli ambienti attentamente progettata per garantire uno stile di vita confortevole e moderno. Gli ampi spazi comuni si combinano con zone notte private, rendendo la proprietà adatta alla vita familiare, alle vacanze oppure come moderna villa di proprietà nella più ampia zona di Poreč. Secondo la descrizione della proprietà, la villa è situata su un terreno di 720 m², che garantisce privacy e spazio sufficiente per godersi la vita all'aperto. Tra le caratteristiche principali indicate per la proprietà viene inoltre specificata una superficie del terreno di 920 m². Il piano terra è organizzato attorno a un ampio spazio abitativo open space che collega il soggiorno con la cucina e la zona pranzo. Questa disposizione crea un ambiente centrale luminoso, pratico e ben collegato, ideale per la vita quotidiana, i pasti, i momenti conviviali e il tempo trascorso con la famiglia e gli ospiti. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza coperta e alla piscina, creando un collegamento naturale tra gli spazi interni ed esterni della proprietà. La piscina privata ha una superficie di 33,6 m² e offre un ambiente invitante per nuotare, rilassarsi e godersi il caldo clima istriano. Al piano terra si trova inoltre una camera da letto con bagno privato en-suite, che garantisce una sistemazione confortevole e riservata al livello principale della casa. Un bagno di servizio per gli ospiti e un pratico ripostiglio completano la disposizione del piano terra e offrono ulteriore comodità sia ai residenti sia ai visitatori. Il piano superiore comprende altre due camere da letto. Ogni camera dispone del proprio bagno privato en-suite, garantendo privacy e comfort ai membri della famiglia o agli ospiti. Entrambe le camere hanno inoltre accesso a una terrazza coperta, creando ulteriore spazio esterno e aumentando ulteriormente il livello di comfort del piano superiore. Complessivamente, la villa dispone di tre camere da letto e tre bagni privati en-suite, permettendo a ogni camera di funzionare come uno spazio abitativo privato e confortevole. Questa configurazione è particolarmente adatta alle famiglie, agli ospiti in visita o agli acquirenti che cercano una proprietà in grado di ospitare comodamente più persone mantenendo al tempo stesso la privacy individuale. Il riscaldamento può essere garantito tramite riscaldamento elettrico a pavimento oppure mediante una pompa di calore, a seconda della scelta dell'acquirente. Questa possibilità consente al futuro proprietario di scegliere la soluzione di riscaldamento che meglio corrisponde alle proprie preferenze ed esigenze personali. In tutte le stanze saranno installati climatizzatori per garantire un raffrescamento efficace e temperature interne confortevoli durante i mesi più caldi. Tra le principali caratteristiche indicate della proprietà figurano 160 m² di superficie abitabile, un terreno di 920 m², una piscina di 33,6 m², tre camere da letto, tre bagni privati en-suite, un bagno di servizio per gli ospiti, un ripostiglio, terrazze coperte, due posti auto e la possibilità di scegliere il sistema di riscaldamento. Le terrazze coperte estendono verso l'esterno gli spazi utilizzabili della casa e offrono aree protette ideali per rilassarsi e trascorrere del tempo all'aperto. Insieme alla piscina e al giardino, questi spazi creano un ambiente particolarmente piacevole per godersi lo stile di vita mediterraneo e la privacy garantita dalla tranquilla posizione della villa. La proprietà comprende inoltre due posti auto privati, offrendo ai residenti e agli ospiti una comoda possibilità di parcheggio direttamente presso la villa. La combinazione di 160 m² di superficie abitabile, tre camere da letto con bagni privati, una piscina di 33,6 m², terrazze coperte, spazio verde, due posti auto e diverse possibilità per il sistema di riscaldamento rende questa proprietà una soluzione pratica e confortevole per gli acquirenti alla ricerca di una villa moderna vicino a Poreč. Un altro importante vantaggio è rappresentato dalla possibilità di adattare ulteriori spazi in base alle esigenze personali del futuro proprietario. Questa flessibilità consente agli acquirenti di personalizzare la proprietà e creare una casa che corrisponda maggiormente al proprio stile di vita, alle preferenze personali e ai progetti a lungo termine. La villa si trova vicino a Poreč, una delle destinazioni più desiderate della costa occidentale dell'Istria, conosciuta per il suo litorale adriatico, le spiagge, l'atmosfera storica, i ristoranti e l'ampia disponibilità di servizi utili per la vita quotidiana. L'area circostante combina tranquilli villaggi e paesaggi mediterranei con un comodo accesso a Poreč, alla costa e alle numerose opportunità offerte dallo stile di vita dell'Istria occidentale. La posizione alla fine di un piccolo villaggio è particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano maggiore privacy e un ambiente residenziale più tranquillo, pur desiderando rimanere a una distanza comoda da Poreč. La combinazione di un contesto tranquillo, piscina privata, giardino e moderna disposizione degli interni rende questa posizione adatta come residenza permanente, casa per vacanze private o moderna proprietà in Istria. Per gli acquirenti alla ricerca di una casa moderna vicino a Poreč con tre camere da letto, tre bagni privati en-suite, una piscina privata e ampi spazi esterni, questa proprietà offre un'interessante combinazione di funzionalità, comfort e privacy. La disposizione su due piani, le terrazze coperte, la possibilità di scegliere il sistema di riscaldamento e la tranquilla posizione ai margini del villaggio ne aumentano ulteriormente l'attrattiva per chi desidera una casa contemporanea sulla penisola istriana. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione! Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare. La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.