Istria, Poreč : Villa con 3 camere e piscina privata

Situata alla fine di un piccolo e tranquillo villaggio vicino a Poreč, questa villa moderna offre un'interessante combinazione di privacy, stile di vita contemporaneo e ampi spazi esterni. Con una superficie abitabile di 160 m² su un terreno di 920 m², la proprietà è pensata per gli acquirenti che cercano una casa confortevole con piscina privata, giardino e la possibilità di adattare ulteriormente gli spazi in base alle proprie esigenze individuali. La villa si sviluppa su due piani ed è stata progettata con particolare attenzione alla funzionalità, alle proporzioni confortevoli degli ambienti e a uno stile di vita moderno. La disposizione interna combina ampie zone comuni con spazi notte privati, rendendo la proprietà adatta alla vita familiare, alle vacanze o agli acquirenti alla ricerca di una villa moderna nella più ampia zona di Poreč. Il piano terra presenta un ampio spazio abitativo open space nel quale soggiorno, cucina e zona pranzo sono collegati in modo armonioso. Questa disposizione crea uno spazio centrale luminoso e pratico, ideale per la vita quotidiana, i pasti, i momenti conviviali e il tempo trascorso con la famiglia e gli ospiti. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza coperta e alla piscina privata, creando un collegamento naturale tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. La piscina ha una superficie di 33,6 m² e offre un ambiente invitante per nuotare, rilassarsi e godersi il caldo clima istriano. Insieme all'ampio terreno e al giardino, lo spazio esterno offre numerose possibilità per vivere comodamente secondo lo stile di vita mediterraneo. Il piano terra comprende inoltre una camera da letto con il proprio bagno privato en-suite, garantendo privacy e una sistemazione confortevole al livello principale della casa. Un bagno di servizio separato per gli ospiti e un pratico ripostiglio completano questo piano, offrendo ulteriore funzionalità sia ai residenti sia ai visitatori. Al piano superiore si trovano altre due camere da letto, ciascuna progettata con il proprio bagno privato en-suite. Entrambe le camere dispongono inoltre dell'accesso a una terrazza coperta, che aggiunge un prezioso spazio esterno e garantisce un ulteriore livello di privacy e comfort. Questa disposizione consente a ogni camera da letto della villa di funzionare come uno spazio abitativo privato e indipendente. Complessivamente, la proprietà offre tre camere da letto e tre bagni privati en-suite, rendendola particolarmente adatta alle famiglie, agli ospiti in visita o agli acquirenti che necessitano di una sistemazione confortevole per più persone, mantenendo al tempo stesso la privacy individuale. Il riscaldamento può essere garantito mediante riscaldamento elettrico a pavimento oppure tramite una pompa di calore, a seconda della scelta dell'acquirente. Questa flessibilità permette al futuro proprietario di selezionare la soluzione di riscaldamento che meglio corrisponde alle proprie preferenze personali e necessità. In tutte le stanze saranno installati climatizzatori per garantire un raffrescamento efficiente e temperature interne confortevoli durante i mesi più caldi. La villa offre 160 m² di superficie abitabile su un terreno di 920 m² e comprende una piscina privata con una superficie di 33,6 m². La proprietà dispone inoltre di tre camere da letto, tre bagni privati en-suite, un bagno di servizio per gli ospiti, un ripostiglio, terrazze coperte e due posti auto. Gli acquirenti hanno inoltre la possibilità di scegliere il sistema di riscaldamento preferito. Le terrazze coperte estendono verso l'esterno gli spazi abitativi utilizzabili e offrono aree protette ideali per rilassarsi, pranzare o trascorrere del tempo all'aperto. Insieme alla piscina e al giardino, creano un ambiente particolarmente piacevole per godersi lo stile di vita mediterraneo, beneficiando al tempo stesso della privacy garantita dalla tranquilla posizione della villa. La proprietà comprende due posti auto privati, che garantiscono ai residenti e agli ospiti una comoda possibilità di parcheggio direttamente presso la proprietà. Un altro importante vantaggio è rappresentato dalla possibilità di adattare ulteriormente gli spazi in base alle esigenze individuali del futuro proprietario. Questa flessibilità offre agli acquirenti l'opportunità di personalizzare la proprietà e creare una casa che rispecchi più fedelmente il proprio stile di vita, le preferenze personali e i progetti a lungo termine. La villa si trova vicino a Poreč, una delle destinazioni più desiderate della costa occidentale dell'Istria, rinomata per il suo litorale adriatico, le spiagge, l'atmosfera storica, i ristoranti e l'ampia gamma di servizi e comodità per la vita quotidiana. L'area circostante combina la tranquillità dei piccoli villaggi e gli attraenti paesaggi mediterranei con un comodo accesso a Poreč e alla costa occidentale dell'Istria. La posizione alla fine di un piccolo villaggio è particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano privacy e un ambiente residenziale più tranquillo, pur desiderando rimanere a una distanza comoda da Poreč. La combinazione di una posizione tranquilla, un ampio terreno di 920 m², una piscina privata, un giardino e una moderna disposizione su due piani rende la proprietà adatta come residenza permanente, casa per vacanze private o abitazione contemporanea in Istria. Per gli acquirenti alla ricerca di una casa moderna vicino a Poreč con tre camere da letto, tre bagni privati en-suite, una piscina privata di 33,6 m², terrazze coperte, spazio verde e due posti auto, questa villa offre un'interessante combinazione di funzionalità, comfort e privacy. Le diverse possibilità per il sistema di riscaldamento e l'opportunità di ulteriori adattamenti aumentano ulteriormente il suo fascino per gli acquirenti che cercano una proprietà personalizzabile in base alle proprie esigenze individuali. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione! Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare. La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.