Istrien, Poreč : Villa mit 3 Schlafzimmern und Privatpool

Diese moderne Villa befindet sich am Ende eines kleinen und ruhigen Dorfes in der Nähe von Poreč und bietet eine attraktive Kombination aus Privatsphäre, modernem Wohnkomfort und großzügigen Außenbereichen. Mit einer Wohnfläche von 160 m² auf einem 920 m² großen Grundstück richtet sich die Immobilie an Käufer, die ein komfortables Zuhause mit privatem Swimmingpool, Garten und Möglichkeiten zur individuellen Anpassung zusätzlicher Bereiche suchen. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und wurde sorgfältig mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, angenehme Raumproportionen und einen modernen Lebensstil konzipiert. Die Raumaufteilung verbindet großzügige Gemeinschaftsbereiche mit privaten Schlafbereichen und macht die Immobilie damit sowohl für das Familienleben und Ferienaufenthalte als auch für Käufer geeignet, die eine moderne Villa im weiteren Gebiet von Poreč suchen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Küche und Essbereich nahtlos miteinander verbunden sind. Diese Raumgestaltung schafft einen hellen und praktischen Mittelpunkt für den Alltag, gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Stunden und das Zusammensein mit Familie und Gästen. Vom Wohnzimmer besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Swimmingpool, wodurch eine natürliche Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen entsteht. Der Swimmingpool hat eine Fläche von 33,6 m² und bietet ein einladendes Ambiente zum Schwimmen, Entspannen und Genießen des warmen istrischen Klimas. Zusammen mit dem großzügigen Grundstück und dem Garten bietet der Außenbereich zahlreiche Möglichkeiten für ein komfortables mediterranes Lebensgefühl. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem En-suite-Badezimmer, das Privatsphäre und eine komfortable Unterkunft auf der Hauptebene des Hauses bietet. Eine separate Gästetoilette und ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Etage und sorgen für zusätzliche Funktionalität und Komfort für Bewohner und Besucher. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes En-suite-Badezimmer verfügen. Beide Schlafzimmer bieten außerdem Zugang zu einer überdachten Terrasse, wodurch wertvoller zusätzlicher Außenbereich geschaffen und gleichzeitig ein höheres Maß an Privatsphäre und Komfort gewährleistet wird. Dank dieser Raumaufteilung kann jedes Schlafzimmer der Villa als eigenständiger und privater Unterkunftsbereich genutzt werden. Insgesamt bietet die Immobilie drei Schlafzimmer und drei En-suite-Badezimmer und eignet sich damit besonders für Familien, Gäste oder Käufer, die komfortable Unterbringungsmöglichkeiten für mehrere Personen benötigen und gleichzeitig Wert auf individuelle Privatsphäre legen. Die Beheizung kann je nach Wahl des Käufers über eine elektrische Fußbodenheizung oder eine Wärmepumpe erfolgen. Diese Flexibilität ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, die Heizlösung auszuwählen, die seinen persönlichen Vorlieben und Anforderungen am besten entspricht. In allen Räumen werden Klimaanlagen installiert, um während der wärmeren Monate eine effiziente Kühlung und angenehme Innentemperaturen zu gewährleisten. Die Villa verfügt über 160 m² Wohnfläche auf einem 920 m² großen Grundstück und umfasst einen privaten Swimmingpool mit einer Fläche von 33,6 m². Darüber hinaus bietet die Immobilie drei Schlafzimmer, drei En-suite-Badezimmer, eine Gästetoilette, einen Abstellraum, überdachte Terrassen und zwei Parkplätze. Käufer haben außerdem die Möglichkeit, das bevorzugte Heizsystem auszuwählen. Die überdachten Terrassen erweitern die nutzbaren Wohnbereiche nach draußen und bieten geschützte Flächen zum Entspannen, Essen oder Verweilen im Freien. Zusammen mit dem Swimmingpool und dem Garten schaffen sie ein attraktives Umfeld, in dem sich der mediterrane Lebensstil genießen lässt und gleichzeitig die Privatsphäre der ruhigen Lage der Villa erhalten bleibt. Zur Immobilie gehören zwei private Parkplätze, die Bewohnern und Gästen komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück bieten. Ein weiterer wichtiger Vorteil ist die Möglichkeit, zusätzliche Bereiche entsprechend den individuellen Anforderungen des zukünftigen Eigentümers anzupassen. Diese Flexibilität bietet Käufern die Gelegenheit, die Immobilie zu personalisieren und ein Zuhause zu schaffen, das ihren Lebensstil, ihre persönlichen Vorlieben und ihre langfristigen Pläne noch besser widerspiegelt. Die Villa befindet sich in der Nähe von Poreč, einem der begehrtesten Orte an der Westküste Istriens, der für seine Adriaküste, seine Strände, sein historisches Ambiente, seine Restaurants und sein umfangreiches Angebot an Einrichtungen für den täglichen Bedarf bekannt ist. Die Umgebung verbindet die Ruhe kleiner Dörfer und attraktive mediterrane Landschaften mit einer guten Erreichbarkeit von Poreč und der westistrischen Küste. Die Lage am Ende eines kleinen Dorfes ist besonders attraktiv für Käufer, die Privatsphäre und ein ruhigeres Wohnumfeld suchen und gleichzeitig Poreč bequem erreichen möchten. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem 920 m² großen Grundstück, privatem Swimmingpool, Garten und moderner Raumaufteilung über zwei Etagen macht die Immobilie sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz und private Ferienaufenthalte als auch als modernes Eigenheim in Istrien geeignet. Für Käufer, die ein modernes Haus in der Nähe von Poreč mit drei Schlafzimmern, drei En-suite-Badezimmern, einem privaten Swimmingpool mit 33,6 m², überdachten Terrassen, Gartenfläche und zwei Parkplätzen suchen, bietet diese Villa eine überzeugende Kombination aus Funktionalität, Komfort und Privatsphäre. Die flexiblen Heizoptionen und die Möglichkeit zusätzlicher individueller Anpassungen erhöhen die Attraktivität der Immobilie zusätzlich für Käufer, die ein Zuhause suchen, das auf ihre persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.