Istrien, Poreč : Moderne Villa mit Pool und Garten

Diese moderne Villa befindet sich in ruhiger Lage am Ende eines kleinen Dorfes in der Nähe von Poreč und bietet Privatsphäre, modernen Wohnkomfort sowie großzügige Bereiche für das Leben im Innen- und Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von 160 m² richtet sich die Immobilie an Käufer, die ein modernes Zuhause mit privatem Swimmingpool, Garten und der Möglichkeit suchen, zusätzliche Bereiche entsprechend ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine sorgfältig geplante Raumaufteilung, die auf einen komfortablen und modernen Lebensstil ausgerichtet ist. Großzügige Gemeinschaftsbereiche werden mit privaten Schlafbereichen kombiniert, wodurch sich die Immobilie sowohl für das Familienleben und Ferienaufenthalte als auch als moderne Villa im weiteren Gebiet von Poreč eignet. Laut Immobilienbeschreibung befindet sich die Villa auf einem 720 m² großen Grundstück, das Privatsphäre und ausreichend Platz für das Leben im Freien bietet. In den aufgeführten Hauptmerkmalen der Immobilie wird zusätzlich eine Grundstücksfläche von 920 m² angegeben. Das Erdgeschoss ist um einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich angeordnet, der das Wohnzimmer mit der Küche und dem Essbereich verbindet. Diese Raumgestaltung schafft einen hellen, praktischen und zusammenhängenden Bereich für den Alltag, gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Stunden sowie Zeit mit Familie und Gästen. Vom Wohnzimmer besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum Swimmingpool, wodurch eine natürliche Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen der Immobilie entsteht. Der private Swimmingpool hat eine Fläche von 33,6 m² und bietet ein einladendes Ambiente zum Schwimmen, Entspannen und Genießen des warmen istrischen Klimas. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem En-suite-Badezimmer, das eine komfortable und private Unterkunft auf der Hauptebene des Hauses bietet. Eine Gästetoilette und ein praktischer Abstellraum vervollständigen die Raumaufteilung des Erdgeschosses und sorgen für zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes En-suite-Badezimmer und gewährleistet dadurch Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder oder Gäste. Beide Schlafzimmer bieten außerdem Zugang zu einer überdachten Terrasse, wodurch zusätzlicher Außenbereich geschaffen und der Wohnkomfort auf der oberen Etage weiter erhöht wird. Insgesamt verfügt die Villa über drei Schlafzimmer und drei En-suite-Badezimmer, sodass jedes Schlafzimmer als privater und komfortabler Unterkunftsbereich genutzt werden kann. Diese Aufteilung eignet sich besonders für Familien, Besucher oder Käufer, die eine Immobilie suchen, in der mehrere Personen komfortabel untergebracht werden können, ohne auf individuelle Privatsphäre verzichten zu müssen. Die Beheizung kann je nach Wahl des Käufers über eine elektrische Fußbodenheizung oder eine Wärmepumpe erfolgen. Dadurch erhält der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die Heizlösung auszuwählen, die seinen persönlichen Vorlieben und Anforderungen am besten entspricht. In allen Räumen werden Klimaanlagen installiert, um während der wärmeren Monate eine effiziente Kühlung und angenehme Innentemperaturen zu gewährleisten. Zu den angegebenen Hauptmerkmalen der Immobilie gehören 160 m² Wohnfläche, ein 920 m² großes Grundstück, ein Swimmingpool mit einer Fläche von 33,6 m², drei Schlafzimmer, drei En-suite-Badezimmer, eine Gästetoilette, ein Abstellraum, überdachte Terrassen, zwei Parkplätze und die Möglichkeit, das Heizsystem auszuwählen. Die überdachten Terrassen erweitern den nutzbaren Wohnbereich nach draußen und bieten geschützte Flächen zum Entspannen und Verweilen im Freien. Zusammen mit dem Swimmingpool und dem Garten schaffen diese Bereiche ein attraktives Ambiente, um den mediterranen Lebensstil und die Privatsphäre der ruhigen Lage der Villa zu genießen. Zur Immobilie gehören außerdem zwei private Parkplätze, die Bewohnern und Gästen komfortable Parkmöglichkeiten direkt an der Villa bieten. Die Kombination aus 160 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern mit privaten Badezimmern, einem 33,6 m² großen Swimmingpool, überdachten Terrassen, Gartenfläche, zwei Parkplätzen und flexiblen Heizoptionen macht diese Immobilie zu einer praktischen und komfortablen Wahl für Käufer, die eine moderne Villa in der Nähe von Poreč suchen. Ein weiterer wichtiger Vorteil ist die Möglichkeit, zusätzlichen Raum entsprechend den individuellen Anforderungen des zukünftigen Eigentümers anzupassen. Diese Flexibilität ermöglicht es Käufern, die Immobilie zu personalisieren und ein Zuhause zu schaffen, das besser zu ihrem Lebensstil, ihren persönlichen Vorlieben und ihren langfristigen Plänen passt. Die Villa befindet sich in der Nähe von Poreč, einem der begehrtesten Reise- und Wohnziele an der Westküste Istriens, das für seine Adriaküste, Strände, historische Atmosphäre, Restaurants und sein umfangreiches Angebot an Einrichtungen für den täglichen Bedarf bekannt ist. Die Umgebung verbindet ruhige Dörfer und mediterrane Landschaften mit einer guten Erreichbarkeit von Poreč, der Küste und den vielfältigen Möglichkeiten des Lebensstils in Westistrien. Die Lage am Ende eines kleinen Dorfes ist besonders attraktiv für Käufer, die mehr Privatsphäre und eine ruhigere Wohnumgebung suchen und gleichzeitig Poreč bequem erreichen möchten. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, privatem Swimmingpool, Garten und moderner Innenraumgestaltung macht diesen Standort sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz und private Ferienaufenthalte als auch für den Besitz einer modernen Immobilie in Istrien geeignet. Für Käufer, die ein modernes Haus in der Nähe von Poreč mit drei Schlafzimmern, drei En-suite-Badezimmern, einem privaten Swimmingpool und großzügigen Außenbereichen suchen, bietet diese Immobilie eine überzeugende Kombination aus Funktionalität, Komfort und Privatsphäre. Die Aufteilung über zwei Etagen, die überdachten Terrassen, das flexibel wählbare Heizsystem und die ruhige Lage am Dorfrand erhöhen die Attraktivität zusätzlich für Käufer, die ein modernes Zuhause auf der istrischen Halbinsel suchen. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.