Истрия, Пореч : Аутентичный каменный дом с бассейном

Этот прекрасно отреставрированный каменный дом в традиционном истрийском стиле расположен в тихом и исключительно уединённом месте, всего в 8 км от Пореча и побережья Адриатического моря. Недвижимость гармонично сочетает традиционный региональный характер с комфортом и функциональностью, ожидаемыми от современного дома. Общая жилая площадь составляет 240 м², а дом расположен на благоустроенном участке площадью 530 м². Здесь предусмотрены просторные жилые помещения, частный бассейн и универсальная планировка, подходящая как для постоянного проживания, так и для инвестиционного использования. Недвижимость прошла комплексную реконструкцию, при проведении которой особое внимание уделялось сохранению её аутентичных архитектурных особенностей. Оригинальный истрийский характер дома был тщательно сохранён, а современные элементы со вкусом интегрированы в интерьер, чтобы обеспечить комфорт современной жизни без утраты особой атмосферы традиционного каменного дома. Одним из наиболее важных преимуществ этой недвижимости является гибкая организация пространства, включающая три взаимосвязанные жилые единицы. Такая конфигурация предоставляет будущим владельцам множество вариантов использования и делает дом подходящим для семейного проживания, размещения нескольких поколений одной семьи или сочетания частного использования с туристической арендой. Уже сложившаяся и весьма успешная история туристической аренды также делает эту недвижимость особенно привлекательной для покупателей, которые ищут инвестиционный объект недалеко от Пореча. На первом этаже расположены две современные квартиры-студии, каждая из которых спроектирована как самостоятельное жилое пространство. Обе студии располагают собственной гостиной зоной, кухней и ванной комнатой, обеспечивая гостям или членам семьи необходимую приватность и всё необходимое для комфортного проживания. Одна из квартир-студий дополнительно располагает галереей, которая увеличивает полезное пространство и придаёт помещению дополнительную индивидуальность. Благодаря этой особенности студия особенно хорошо подходит для размещения гостей или использования в целях туристической аренды. Основная жилая единица образует центральную часть недвижимости. На её первом этаже просторная гостиная объединена с полностью оборудованной кухней и обеденной зоной, формируя комфортное и гостеприимное центральное пространство для повседневной жизни. Открытая планировка разработана с учётом практичности и функциональности, при этом она сохраняет тёплый характер, присущий аутентичным истрийским каменным домам. Большие стеклянные проёмы напрямую соединяют основную жилую зону с благоустроенным садом и бассейном. Такое архитектурное решение обеспечивает плавный переход между внутренними и внешними пространствами и позволяет в тёплые месяцы использовать наружные зоны как естественное продолжение жилой части дома. Благоустроенный участок площадью 530 м² создаёт привлекательную атмосферу для отдыха на открытом воздухе и гармонично дополняет традиционный внешний облик каменного дома. Частный бассейн является центральным элементом наружного пространства и предлагает прекрасное место для плавания, принятия солнечных ванн и наслаждения средиземноморским климатом в полной приватности. К недвижимости также относятся два крытых парковочных места, обеспечивающих практичную и удобную парковку непосредственно возле дома для владельцев и их гостей. На верхнем этаже основной жилой части расположены главная спальня и элегантная ванная комната. На этом же уровне находится одна из наиболее характерных особенностей недвижимости, очаровательная библиотека с особой атмосферой, созданная таким образом, чтобы дополнительно подчеркнуть уникальный характер дома. Функциональность библиотеки не ограничивается только одним назначением. Если потребуется дополнительное спальное место, это помещение также может использоваться как ещё одна спальня, предоставляя будущему владельцу большую гибкость при организации внутреннего пространства в соответствии с личными потребностями или требованиями туристической аренды. Мансардный уровень предлагает дополнительные жилые помещения и включает ещё одну спальню, ванную комнату и галерею, соединённую с библиотекой. Такое архитектурное решение придаёт верхним этажам особую индивидуальность и дополнительно подчёркивает уникальность отреставрированной недвижимости. Сочетание галерей, библиотеки, аутентичной каменной архитектуры и тщательно интегрированных современных элементов создаёт дом с ярко выраженным индивидуальным характером. Каждая часть недвижимости была продумана таким образом, чтобы сохранить тепло и традиционное очарование, одновременно обеспечивая практические стандарты, необходимые для комфортной современной жизни. При общей жилой площади 240 м² дом предлагает значительное внутреннее пространство, распределённое между взаимосвязанными жилыми единицами. Сочетание двух квартир-студий и основной жилой части позволяет комфортно разместить представителей разных поколений семьи, родственников и гостей, одновременно обеспечивая превосходную гибкость для использования недвижимости в туристических целях. Успешная история сдачи недвижимости в аренду является ещё одним важным преимуществом для покупателей, рассматривающих инвестиции в недвижимость Истрии. Уже подтверждённые отличные результаты в сфере туристической аренды демонстрируют пригодность дома для размещения отдыхающих, а его планировка позволяет будущему владельцу при желании сочетать собственное проживание с размещением гостей. В то же время высокое качество реконструкции, значительная жилая площадь и практичная организация пространства делают дом одинаково подходящим для круглогодичного проживания. Таким образом, покупатели получают возможность использовать недвижимость в качестве постоянного дома, частной резиденции для отдыха, дома для нескольких поколений семьи или премиального инвестиционного объекта для туристической аренды. Пореч является одним из наиболее привлекательных направлений на западном побережье Истрии и известен своим историческим наследием, побережьем Адриатического моря, пляжами, ресторанами и привлекательным средиземноморским образом жизни. Расположение примерно в 8 км от Пореча и Адриатического побережья позволяет сочетать спокойствие и приватность загородного окружения с удобным доступом к морю и инфраструктуре одного из самых известных прибрежных городов Истрии. Окрестности Пореча отличаются живописными истрийскими деревнями, средиземноморскими пейзажами и удобным доступом к достопримечательностям побережья, что делает этот район особенно привлекательным для покупателей, ищущих аутентичную недвижимость в Истрии. Тихое и уединённое расположение объекта создаёт расслабляющую атмосферу, при этом культурные, рекреационные и туристические возможности Пореча остаются в пределах удобной доступности. Для покупателей, которые ищут аутентичный отреставрированный каменный дом недалеко от Пореча с частным бассейном, жилой площадью 240 м², благоустроенным участком площадью 530 м² и гибкими возможностями размещения в трёх взаимосвязанных жилых единицах, эта недвижимость представляет собой особую возможность. Две квартиры-студии, просторная основная жилая часть, библиотека, галереи, дополнительные спальни, крытые парковочные места и уже сформированная успешная история туристической аренды создают привлекательное сочетание традиционного истрийского характера, современного комфорта и инвестиционного потенциала. Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества! Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве при операциях с недвижимостью. Посредническая комиссия составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.