Istria, Poreč : Moderná vila s bazénom a záhradou

Táto moderná vila sa nachádza v pokojnom prostredí neďaleko Poreča, na konci malej dediny, a ponúka súkromie, moderný komfort a veľkorysé vnútorné aj vonkajšie obytné priestory. So 160 m² obytnej plochy na pozemku s rozlohou 780 m² je nehnuteľnosť navrhnutá pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderný dom s bazénom, atraktívnymi možnosťami úpravy vonkajšieho priestoru a flexibilitou prispôsobiť dodatočný priestor svojim individuálnym potrebám. Vila sa rozprestiera na dvoch podlažiach a bola premyslene navrhnutá s dôrazom na funkčné usporiadanie miestností a moderný spôsob života. Vnútorná dispozícia vytvára praktickú rovnováhu medzi priestrannými spoločenskými priestormi a súkromnými spálňami, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná na rodinné bývanie, dovolenkové pobyty alebo ako atraktívna nehnuteľnosť na istrijskom pobreží. Na prízemí sa nachádza priestranný otvorený obytný priestor, v ktorom je obývacia izba prirodzene prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Toto integrované usporiadanie vytvára svetlý a pohodlný centrálny priestor vhodný na každodenný život, spoločenské stretnutia a trávenie času s rodinou a hosťami. Z obývacej izby je priamy vstup na krytú terasu a k vonkajšiemu bazénu, čo umožňuje plynulé prepojenie vnútorného obytného priestoru s exteriérom. Bazén má rozlohu 33,6 m² a predstavuje dôležitú súčasť vonkajšieho prostredia, pričom poskytuje príjemné miesto na plávanie, relaxáciu a vychutnávanie si teplého istrijského podnebia. Na prízemí sa nachádza aj jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou, ktorá poskytuje pohodlný a súkromný priestor na spanie na hlavnom podlaží domu. Toaleta pre hostí a praktický úložný priestor dopĺňajú vybavenie prízemia a ďalej prispievajú k funkčnosti domu. Na hornom podlaží sa nachádzajú ďalšie dve spálne, pričom každá z nich má vlastnú kúpeľňu. Obe spálne majú tiež prístup na krytú terasu, ktorá vytvára ďalší súkromný vonkajší priestor a poskytuje vyššiu úroveň komfortu a súkromia pre obyvateľov aj hostí. Celkovo vila ponúka tri spálne a tri vlastné kúpeľne, vďaka čomu každá spálňa predstavuje pohodlný a súkromný ubytovací priestor. Toto usporiadanie je mimoriadne praktické pre rodiny, návštevy alebo kupujúcich, ktorí zvažujú nehnuteľnosť vhodnú aj na dovolenkové využitie. Ďalšou výhodou nehnuteľnosti je samostatná budova s rozlohou 30 m², ktorá sa nachádza v záhrade. Po dohode s investorom môže budúci majiteľ túto dodatočnú stavbu prispôsobiť svojim osobným požiadavkám, čím získava hodnotnú flexibilitu a ďalšie možnosti využitia priestoru nad rámec hlavného domu. Samostatnú budovu je možné potenciálne premeniť na menší apartmán, ktorý môže poskytnúť dodatočné ubytovanie pre hostí alebo členov rodiny. Ďalšou možnosťou je vytvorenie súkromnej wellness zóny so saunou a jacuzzi, ktorá poskytne samostatný priestor určený na relaxáciu, oddych a osobné potešenie. Alternatívne môže byť budova s rozlohou 30 m² zariadená ako priestor na voľný čas podľa preferencií a životného štýlu budúceho majiteľa. Táto flexibilita umožňuje ďalšie individuálne prispôsobenie nehnuteľnosti a poskytuje dodatočné možnosti efektívneho využitia dostupného priestoru. Vykurovanie môže byť zabezpečené elektrickým podlahovým vykurovaním alebo tepelným čerpadlom podľa výberu kupujúceho. Táto možnosť umožňuje budúcemu majiteľovi zvoliť si riešenie vykurovania, ktoré najlepšie zodpovedá jeho osobným preferenciám a požiadavkám. Vo všetkých miestnostiach budú nainštalované klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečia účinné chladenie a príjemnú vnútornú teplotu počas teplejších mesiacov. Pozemok s rozlohou 780 m² poskytuje dostatok priestoru okolo vily a prispieva k pocitu súkromia. Bazén, kryté terasy a záhradné plochy vytvárajú atraktívne prostredie na život a oddych vonku, zatiaľ čo poloha na konci malej dediny poskytuje pokojnejšiu rezidenčnú atmosféru. Súčasťou nehnuteľnosti sú tiež dve parkovacie miesta, ktoré poskytujú obyvateľom a hosťom pohodlné súkromné parkovanie priamo pri vile. So 160 m² obytnej plochy, pozemkom s rozlohou 780 m², bazénom s rozlohou 33,6 m², tromi spálňami, tromi vlastnými kúpeľňami, toaletou pre hostí, úložným priestorom, krytými terasami, samostatnou budovou s rozlohou 30 m², dvoma parkovacími miestami a možnosťou výberu vykurovacieho systému ponúka vila komplexnú kombináciu moderného dizajnu, funkčnosti a flexibilne prispôsobiteľného obytného priestoru. Samostatná vedľajšia budova túto nehnuteľnosť ešte viac odlišuje tým, že budúcemu majiteľovi po dohode s investorom poskytuje možnosť vytvoriť menší apartmán, wellness priestor so saunou a jacuzzi alebo samostatný priestor určený na voľný čas a relaxáciu. Táto dodatočná flexibilita robí nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre kupujúcich, ktorí chcú svoj dom prispôsobiť vlastnému životnému štýlu a budúcim požiadavkám. Vila sa nachádza neďaleko Poreča, jednej z najatraktívnejších destinácií na západnom pobreží Istrie, ktorá je známa svojím jadranským pobrežím, plážami, historickou atmosférou, reštauráciami a dobre rozvinutou ponukou služieb a vybavenia potrebného na každodenný život. Okolitá krajina ponúka pokojné dediny, stredomorskú prírodu, vinice a olivové háje, pričom si zachováva pohodlnú dostupnosť Poreča a pobrežia. Pokojná poloha na konci malej dediny je mimoriadne atraktívna pre kupujúcich, ktorí oceňujú súkromie a uvoľnenejšie prostredie, ale zároveň chcú mať pohodlný prístup k službám, možnostiam zábavy a pobrežnému životnému štýlu dostupnému v širšej oblasti Poreča. Táto kombinácia robí lokalitu vhodnou na trvalé bývanie, súkromné dovolenky alebo vlastníctvo modernej nehnuteľnosti v jednom z najžiadanejších regiónov Istrie. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú modernú vilu neďaleko Poreča s tromi spálňami, súkromným bazénom, priestrannou záhradou a dodatočnou budovou, ktorú možno prispôsobiť individuálnym potrebám, predstavuje táto nehnuteľnosť mimoriadne všestrannú príležitosť. Funkčná dispozícia na dvoch podlažiach, súkromné kúpeľne pri jednotlivých spálňach, kryté terasy, flexibilné možnosti vykurovania a veľkorysé vonkajšie priestory poskytujú výbornú kombináciu komfortu a praktickosti. Pokojná poloha na okraji dediny, pozemok s rozlohou 780 m² a možnosť individuálne prispôsobiť samostatnú budovu s rozlohou 30 m² ešte viac zvyšujú atraktivitu tejto nehnuteľnosti pre kupujúcich, ktorí hľadajú súkromie, moderný spôsob bývania a slobodu prispôsobiť časť nehnuteľnosti svojim individuálnym potrebám. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností. Sprostredkovateľská provízia je 3 % + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.