ISTRA, POREČ - Luksuzna vila s petimi spalnicami, bazenom in pogledom na morje

ISTRA, POREČ - Luksuzna vila s petimi spalnicami, bazenom in pogledom na morje Moderna luksuzna vila z odprtim pogledom na morje se nahaja v mirni vasici nedaleč od Poreča. Obdan je z modernimi vilami in manjšimi stanovanjskimi objekti ter se nahaja v izjemno mirni ulici z urejenim voznim dostopom. Vila se gradi na parceli velikosti 772 m², njena površina pa je 224,95 m², s prostornimi pokritimi in nepokritimi terasami. Od morja in urejene plaže je oddaljena približno 2,7 km, medtem ko je manjše mestno jedro oddaljeno le 300 metrov. Lokacija je znana po kvalitetnih restavracijah, tavernah in vinarjih, zaradi česar je ta nepremičnina odlična izbira za celoletno bivanje, počitnice ali turistični najem. Razporeditev vile PRITLIČJE Pritličje je zasnovano kot prostoren in funkcionalen prostor za vsakdanje življenje in druženje in obsega: * predprostor * WC za goste * pralnice * tehnični prostori * repozitoriji * ena spalnica z izhodom na glavno pokrito teraso * kuhinja, jedilnica in dnevna soba v izmeri cca 55 m², urejene po konceptu open space Dnevni prostor vodi na prostorno pokrito teraso 58,52 m², opremljeno s kaminom in idealno za družinska srečanja, obedovanje in rekreacijo na prostem. Pred teraso je 32 m² velik bazen s teraso za sončenje. PRVO NADSTROPJE V prvem nadstropju so štiri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Tri spalnice imajo neposreden izhod na veliko pokrito in delno nepokrito teraso s skupno tlorisno površino 58,26 m², s katere se ponuja čudovit pogled na morje in okolico. STREŠNA TERASA Na vrhu vile se nahaja strešna terasa s skupno tlorisno površino 44,67 m², zasnovana kot poseben prostor za uživanje in sprostitev v toplih poletnih dneh in večerih. Strešna terasa vključuje: * pokrita letna kuhinja * prostor za druženje in počitek * Jacuzzi kad * odprt pogled na morje Oprema in tehnične lastnosti * skupaj pet spalnic * štiri spalnice z lastno kopalnico * talno ogrevanje preko toplotne črpalke * klimatska naprava v vsaki sobi * dodatna možnost ogrevanja preko kamina * alu zunanje pohištvo v antracit barvi * troslojno izo steklo * notranje stavbno pohištvo iz masivnega lesa * 25 cm debelih opečnih zidov * Toplotna izolacija debeline 10 cm * alarmni sistem * video nadzor * dve parkirni mesti * 32 m² velik bazen * prostorne pokrite in nepokrite terase * strešna terasa z letno kuhinjo in jacuzzijem * pogled na morje Površine teras se izračunavajo po pripadajočih koeficientih, pri čemer se pokrite terase obračunavajo pretežno s koeficientom 0,50, nepokrite terase pa s koeficientom 0,25. Ta moderna vila združuje vrhunsko lokacijo, prostorno razporeditev prostorov, pet spalnic, kakovostno gradnjo in čudovit pogled na morje. Predstavlja odlično priložnost za luksuzno družinsko hišo, počitnice ali naložbo v turistični najem.