Vily Poreč, 420m2

Spoločnosť Kaiser Immobilien predáva luxusnú vilu nachádzajúcu sa na atraktívnom mieste v obci Vižinada, na okraji stavebnej zóny, na miernom svahu pri lese. Vižinada je jedným z tých istrijských miest, kde sa príroda, tradícia, gastronómia a pokojný spôsob života spájajú zvláštnym spôsobom. Je obklopená nekonečnými vinicami a olivovými hájmi, tradičnou istrijskou krajinou a slávnymi vinárstvami, ktoré robia túto oblasť obzvlášť atraktívnou. Vila sa nachádza na kopci s pôsobivým panoramatickým výhľadom na more, vinice a olivové háje nachádzajúce sa na charakteristickej istrijskej červenej pôde. Za jasných dní siaha výhľad až k pobrežiu Talianska a svetlám Benátok, zatiaľ čo na severe sa naskytá výhľad na Julské Alpy, ktorých zasnežené vrcholky vytvárajú obzvlášť pôsobivý pohľad počas zimných mesiacov. Moderný architektonický dizajn vily, vysoko kvalitné materiály, starostlivo navrhnutý interiér a početné vybavenie poskytujú výnimočnú úroveň pohodlia a súkromia. Vila sa nachádza na plne spoločne zastavanom stavebnom pozemku s rozlohou 1 094 m², pričom celková čistá obytná plocha je 419 m². Nehnuteľnosť je rozložená na dvoch podlažiach a jej zvláštnosťou je vonkajší presklený výťah, ktorý spája parkovisko so vstupom do vily a prekonáva výškový rozdiel približne 7 metrov. Na prízemí sa nachádza priestranná a elegantne zariadená obytná časť s otvoreným konceptom, ktorá kombinuje obývaciu izbu s krbom, jedáleň a modernú kuchyňu. Veľké hliníkové zdvíhacie a posuvné presklené steny umožňujú dostatok prirodzeného svetla a priame prepojenie vnútorného priestoru s vonkajšími terasami a panoramatickým výhľadom. Na prízemí sa nachádza aj priestor so saunou a toaletou pre hostí, priestor určený pre posilňovňu a ďalší viacúčelový priestor, ktorý možno využiť ako súkromné kino, vínnu pivnicu, herňu alebo priestor na spoločenské stretnutia. Vonkajšia plocha je navrhnutá pre úplné vychutnanie si istrijského životného štýlu. Vila má veľký vyhrievaný nekonečný bazén s rozlohou 48 m² a priestrannou plochou na opaľovanie s rozlohou približne 100 m². Na vonkajšej terase sa nachádza vírivka a na prípravu jedla a spoločenské aktivity je k dispozícii krytá letná kuchyňa s grilom. Na poschodí sa nachádzajú štyri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Všetky spálne majú veľké posuvné sklenené steny, ktoré vám umožňujú vychutnať si panoramatický výhľad a prístup na spoločnú terasu. Vila je vybavená moderným systémom vykurovania, chladenia a vetrania. Vo všetkých izbách je nainštalované podlahové kúrenie, ktoré je napojené na tepelné čerpadlo so samostatnou reguláciou teploty v každej izbe. Vo všetkých izbách sú nainštalované klimatizačné jednotky a celý dom je vybavený systémom rekuperácie tepla. K nehnuteľnosti patria štyri parkovacie miesta, z ktorých jedno je vybavené nabíjačkou pre elektrické vozidlá. Zvláštna pozornosť sa venovala energetickej účinnosti, kvalite výstavby a komfortu a budova bola navrhnutá podľa päťhviezdičkových štandardov a má energetický certifikát A+. Hlavné vlastnosti: čistá obytná plocha 419 m² stavebný pozemok 1 094 m² 4 spálne 4 kúpeľne s vlastnou kúpeľňou veľká obývacia izba s krbom moderná kuchyňa a jedáleň sauna a vírivka posilňovňa viacúčelový priestor pre kino, vínnu pivnicu alebo herňu vyhrievaný nekonečný bazén 48 m² terasa na opaľovanie približne 100 m² vonkajšia letná kuchyňa s grilom 4 parkovacie miesta nabíjačka pre elektrické vozidlá vonkajší sklenený výťah s výškou zdvihu 7 m hliníkové antracitové stolárstvo veľké zdvíhacie a posuvné sklenené steny podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach tepelné čerpadlo samostatné termostaty vo všetkých miestnostiach klimatizácia vo všetkých miestnostiach systém spätného získavania tepla energetický certifikát A+ navrhnuté podľa päťhviezdičkových štandardov panoramatický výhľad na more, vinice a olivové háje výhľad na Taliansko a Benátky za jasného dňa výhľad na Julské Alpy Táto vila predstavuje kombináciu moderného architektúra, luxus, súkromie a výnimočná istrijská krajina. Vďaka svojej polohe a vybavenosti je ideálna na súkromné použitie aj dovolenku, ako aj na exkluzívny turistický prenájom. Predávajúci je právnická osoba a uvedená cena je bez DPH. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky sme vám k dispozícii. Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385 91 528 4449 Kaiser Immobilien