Vily Poreč, 420m2

Společnost Kaiser Immobilien prodává luxusní vilu nacházející se na atraktivním místě v obci Vižinada, na okraji stavební zóny, na mírném svahu vedle lesa. Vižinada je jedním z těch istrijských míst, kde se zvláštním způsobem propojuje příroda, tradice, gastronomie a klidný způsob života. Je obklopena nekonečnými vinicemi a olivovými háji, tradiční istrijskou krajinou a slavnými vinařstvími, která činí tuto oblast obzvláště atraktivní. Vila se nachází na kopci s působivým panoramatickým výhledem na moře, vinice a olivové háje nacházející se na charakteristické istrijské červené půdě. Za jasných dnů sahá výhled až k italskému pobřeží a světlům Benátek, zatímco na severu se otevírá výhled na Julské Alpy, jejichž zasněžené vrcholky vytvářejí obzvláště působivý pohled v zimních měsících. Moderní architektonický design vily, vysoce kvalitní materiály, pečlivě navržený interiér a četné vybavení poskytují výjimečnou úroveň pohodlí a soukromí. Vila se nachází na plně zastavěném pozemku o rozloze 1 094 m², přičemž celková čistá obytná plocha je 419 m². Nemovitost je uspořádána na dvou podlažích a jejím zvláštním prvkem je venkovní prosklený výtah, který spojuje parkoviště se vstupem do vily a překonává výškový rozdíl přibližně 7 metrů. V přízemí se nachází prostorný a elegantně zařízený obývací prostor s otevřeným konceptem, který kombinuje obývací pokoj s krbem, jídelnu a moderní kuchyň. Velké hliníkové zdvižně-posuvné prosklené stěny umožňují dostatek přirozeného světla a přímé propojení vnitřního prostoru s venkovními terasami a panoramatickými výhledy. V přízemí se nachází také prostor se saunou a toaletou pro hosty, prostor určený pro posilovnu a další víceúčelový prostor, který lze využít jako soukromé kino, vinný sklep, hernu nebo prostor pro společenské akce. Venkovní prostor je navržen pro dokonalé vychutnání si istrijského životního stylu. Vila má velký vyhřívaný nekonečný bazén o rozloze 48 m² s prostornou plochou na opalování o rozloze přibližně 100 m². Na venkovní terase je vířivka a pro přípravu jídla a společenské akce je k dispozici krytá letní kuchyně s grilem. V patře se nacházejí čtyři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou. Všechny ložnice mají velké posuvné prosklené stěny, které vám umožní vychutnat si panoramatický výhled a přístup na společnou terasu. Vila je vybavena moderním systémem vytápění, chlazení a větrání. Ve všech místnostech je instalováno podlahové vytápění, které je napojeno na tepelné čerpadlo se samostatnou regulací teploty v každé místnosti. Ve všech místnostech jsou instalovány klimatizační jednotky a celý dům je vybaven systémem rekuperace tepla. K nemovitosti náleží čtyři parkovací místa, z nichž jedno je vybaveno nabíječkou pro elektromobily. Zvláštní pozornost byla věnována energetické účinnosti, kvalitě konstrukce a komfortu a budova byla navržena podle pětihvězdičkových standardů a má energetický certifikát A+. Hlavní vlastnosti: čistá obytná plocha 419 m² stavební pozemek 1 094 m² 4 ložnice 4 koupelny s vlastní koupelnou velký obývací pokoj s krbem moderní kuchyň a jídelna sauna a vířivka posilovna víceúčelový prostor pro kino, vinný sklep nebo hernu vyhřívaný nekonečný bazén 48 m² terasa na slunění cca 100 m² venkovní letní kuchyně s grilem 4 parkovací místa nabíječka pro elektromobily venkovní prosklený výtah s výškou zdvihu 7 m hliníkové antracitové truhlářské výrobky velké zdvižně-posuvné prosklené stěny podlahové vytápění ve všech místnostech tepelné čerpadlo samostatné termostaty ve všech místnostech klimatizace ve všech místnostech systém rekuperace tepla energetický certifikát A+ navrženo dle pětihvězdičkových standardů panoramatický výhled na moře, vinice a olivové háje výhled na Itálii a Benátky za jasného dne výhled na Julské Alpy Tato vila představuje kombinaci moderního architektura, luxus, soukromí a výjimečná istrijská krajina. Díky své poloze a vybavení je ideální jak pro soukromé užívání a dovolenou, tak i pro exkluzivní turistický pronájem. Prodávající je právnická osoba a uvedená cena je bez DPH. Pro další informace a pro sjednání prohlídky jsme vám k dispozici. Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385 91 528 4449 Kaiser Immobilien