Vile Poreč, 420m2

Kaiser Immobilien prodaja luksuzno vilo, ki se nahaja na privlačni lokaciji v občini Vižinada, na robu gradbenega območja, na rahlem pobočju ob gozdu. Vižinada je eden tistih istrskih krajev, kjer se narava, tradicija, gastronomija in miren način življenja prepletajo na poseben način. Obdana je z neskončnimi vinogradi in oljčnimi nasadi, tradicionalnimi istrskimi pokrajinami in znanimi vinarnami, zaradi katerih je to območje še posebej privlačno. Vila se nahaja na hribu z impresivnim panoramskim razgledom na morje, vinograde in oljčne nasade, ki se nahajajo na značilni istrski rdeči zemlji. V jasnih dneh pogled sega vse do italijanske obale in luči Benetk, na severu pa se odpira pogled na Julijske Alpe, katerih zasneženi vrhovi ustvarjajo še posebej impresiven prizor v zimskih mesecih. Sodobna arhitekturna zasnova vile, visokokakovostni materiali, skrbno zasnovana notranjost in številne ugodnosti zagotavljajo izjemno raven udobja in zasebnosti. Vila se nahaja na popolnoma komunalno urejeni gradbeni parceli velikosti 1.094 m², skupna neto bivalna površina pa znaša 419 m². Nepremičnina je razporejena v dveh nadstropjih, posebnost nepremičnine pa je zunanje stekleno dvigalo, ki povezuje parkirišče z vhodom v vilo in premaga višinsko razliko približno 7 metrov. V pritličju se nahaja prostoren in elegantno opremljen bivalni prostor odprtega koncepta, ki združuje dnevno sobo s kaminom, jedilnico in moderno kuhinjo. Velike aluminijaste dvižno-drsne steklene stene omogočajo obilo naravne svetlobe in neposredno povezavo notranjega prostora z zunanjimi terasami in panoramskim razgledom. V pritličju se nahajajo tudi prostor s savno in straniščem za goste, prostor, namenjen telovadnici, in dodaten večnamenski prostor, ki se lahko uporablja kot zasebni kino, vinska klet, igralnica ali prostor za druženje. Zunanji prostor je zasnovan za popolno uživanje v istrskem življenjskem slogu. Vila ima velik ogrevan neskončni bazen velikosti 48 m² s prostorno površino za sončenje približno 100 m². Na zunanji terasi je jacuzzi, za pripravo hrane in druženje pa je na voljo pokrita letna kuhinja z žarom. V zgornjem nadstropju so štiri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Vse spalnice imajo velike drsne steklene stene, ki omogočajo uživanje v panoramskem razgledu in dostop do skupne terase. Vila je opremljena s sodobnimi sistemi ogrevanja, hlajenja in prezračevanja. V vseh sobah je nameščeno talno ogrevanje, ki je priključeno na toplotno črpalko, z ločenim nadzorom temperature v vsaki sobi. V vseh sobah so nameščene klimatske naprave, celotna hiša pa je opremljena s sistemom za rekuperacijo toplote. Nepremičnina ima štiri parkirna mesta, od katerih je eno opremljeno s polnilnico za električna vozila. Posebna pozornost je bila namenjena energetski učinkovitosti, kakovosti gradnje in udobju, stavba pa je bila zasnovana v skladu s petzvezdičnimi standardi in ima energetski certifikat A+. Glavne značilnosti: neto bivalna površina 419 m² gradbeno zemljišče 1.094 m² 4 spalnice 4 kopalnice z lastno kopalnico velika dnevna soba s kaminom moderna kuhinja in jedilnica savna in jacuzzi telovadnica večnamenski prostor za kino, vinsko klet ali igralnico ogrevan neskončni bazen 48 m² teras za sončenje približno 100 m² zunanja poletna kuhinja z žarom 4 parkirna mesta polnilnica za električna vozila zunanje stekleno dvigalo z višino dviga 7 m aluminijasto antracitno stavbno pohištvo velike dvižno-drsne steklene stene talno ogrevanje v vseh prostorih toplotna črpalka ločeni termostati v vseh prostorih klimatske naprave v vseh prostorih sistem za rekuperacijo toplote energetski certifikat A+ zasnovano po petzvezdičnih standardih panoramski razgled na morje, vinograde in oljčne nasade razgled na Italijo in Benetke v jasnem dnevu razgled na Julijske Alpe Ta vila predstavlja kombinacijo modernega arhitektura, razkošje, zasebnost in izjemna istrska pokrajina. Zaradi svoje lokacije in ugodnosti je idealna tako za zasebno uporabo kot za počitnice, pa tudi za ekskluzivni turistični najem. Prodajalec je pravna oseba, navedena cena pa je brez DDV. Za dodatne informacije in dogovor za ogled smo vam na voljo. Dean Cvitko E-pošta: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385 91 528 4449 Kaiser Immobilien