Istra - Poreč, moderna vila s pogledom na more

Kaiser Immobilien prodaje luksuznu vilu smještenu na atraktivnoj lokaciji u općini Vižinada, na rubu građevinske zone, na blagoj padini uz šumicu. Vižinada je jedno od onih istarskih mjesta gdje se na poseban način spajaju priroda, tradicija, gastronomija i miran način života. Okružena je nepreglednim vinogradima i maslinicima, tradicionalnim istarskim pejzažima i poznatim vinarijama koje ovaj kraj čine posebno privlačnim. Vila se nalazi na uzvisini s impresivnim panoramskim pogledom na more, vinograde i maslinike smještene na karakterističnoj istarskoj crvenici. Za vedrih dana pogled seže sve do obale Italije i svjetala Venecije, dok se prema sjeveru pruža pogled na Julijske Alpe, čiji snijegom prekriveni vrhovi tijekom zimskih mjeseci stvaraju posebno dojmljiv prizor. Suvremeno arhitektonsko rješenje vile, visokokvalitetni materijali, pažljivo osmišljen interijer i brojni sadržaji pružaju iznimnu razinu udobnosti i privatnosti. Vila je smještena na potpuno komunalno uređenoj građevinskoj parceli površine 1.094 m², dok ukupna neto stambena površina iznosi 419 m². Objekt je raspoređen na dvije etaže, a posebnost nekretnine predstavlja vanjsko stakleno dizalo koje povezuje parkiralište s ulazom u vilu i savladava visinsku razliku od približno 7 metara. U prizemlju se nalazi prostrani i elegantno uređen dnevni prostor otvorenog koncepta, koji objedinjuje dnevni boravak s kaminom, blagovaonicu i modernu kuhinju. Velike aluminijske podizno-klizne staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te izravnu povezanost unutarnjeg prostora s vanjskim terasama i panoramskim pogledom. U prizemlju se također nalaze prostor sa saunom i gostinjskim WC-om, prostor namijenjen teretani te dodatni polivalentni prostor koji se može koristiti kao privatna kino dvorana, vinoteka, igraonica ili prostor za druženje. Vanjski prostor osmišljen je za potpuno uživanje u istarskom načinu života. Vila ima veliki grijani infinity bazen površine 48 m², uz prostrano sunčalište površine približno 100 m². Na vanjskoj terasi nalazi se jacuzzi, dok je za pripremu hrane i druženje na raspolaganju natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem. Na katu se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Sve spavaće sobe imaju velike klizne staklene stijene koje omogućuju uživanje u panoramskom pogledu te izlaz na zajedničku terasu. Vila je opremljena suvremenim sustavima grijanja, hlađenja i ventilacije. Podno grijanje izvedeno je u svim prostorijama te je povezano s dizalicom topline, uz zasebnu regulaciju temperature u svakoj prostoriji. U svim prostorijama ugrađene su klima jedinice, a cijela kuća opremljena je sustavom rekuperacije topline. Nekretnina raspolaže s četiri parkirna mjesta, od kojih je jedno opremljeno punjačem za električno vozilo. Posebna pažnja posvećena je energetskoj učinkovitosti, kvaliteti gradnje i komforu, a objekt je projektiran prema standardima za pet zvjezdica te posjeduje A+ energetski certifikat. Glavne karakteristike: neto stambena površina 419 m² građevinsko zemljište 1.094 m² 4 spavaće sobe 4 vlastite kupaonice veliki dnevni boravak s kaminom moderna kuhinja i blagovaonica sauna i jacuzzi prostor za teretanu polivalentni prostor za kino, vinoteku ili igraonicu grijani infinity bazen 48 m² sunčalište približno 100 m² vanjska ljetna kuhinja s roštiljem 4 parkirna mjesta punjač za električno vozilo vanjsko stakleno dizalo s podiznom visinom od 7 m aluminijska antracit stolarija velike podizno-klizne staklene stijene podno grijanje u svim prostorijama dizalica topline zasebni termostati u svim prostorijama klima uređaji u svim prostorijama sustav rekuperacije topline A+ energetski certifikat projektirano prema standardima za pet zvjezdica panoramski pogled na more, vinograde i maslinike pogled prema Italiji i Veneciji za vedrog vremena pogled na Julijske Alpe Ova vila predstavlja spoj suvremene arhitekture, luksuza, privatnosti i iznimnog istarskog krajolika. Zahvaljujući svojoj lokaciji i sadržajima, idealna je kako za privatno korištenje i odmor, tako i za ekskluzivni turistički najam. Prodavatelj je pravna osoba, a navedena cijena je bez PDV-a. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja stojimo Vam na raspolaganju. Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385 91 528 4449 Kaiser Immobilien