Villák Poreč, 420m2

A Kaiser Immobilien luxusvillát árul Vižinada község vonzó részén, egy építési övezet szélén, egy erdő melletti lankás lejtőn. Vižinada egyike azon isztriai helyeknek, ahol a természet, a hagyomány, a gasztronómia és a békés életmód különleges módon találkozik. Végtelen szőlőültetvények és olajfaligetek, hagyományos isztriai tájak és híres borászatok veszik körül, amelyek különösen vonzóvá teszik ezt a területet. A villa egy dombon található, lenyűgöző panorámával a tengerre, a jellegzetes isztriai vörös talajon fekvő szőlőültetvényekre és olajfaligetekre. Tiszta napokon a kilátás egészen Olaszország partjaiig és Velence fényeiig ér, míg északon a Júliai-Alpok láthatók, amelyek hófödte csúcsai különösen lenyűgöző látványt nyújtanak a téli hónapokban. A villa modern építészeti kialakítása, kiváló minőségű anyagai, gondosan megtervezett belső tere és számos kényelmi szolgáltatása kivételes kényelmet és magánéletet biztosít. A villa egy 1094 m²-es, teljes egészében közösségileg beépített telken található, a teljes nettó lakóterület 419 m². Az ingatlan két szinten helyezkedik el, különlegessége pedig egy külső üveglift, amely összeköti a parkolót a villa bejáratával, és leküzd a körülbelül 7 méteres szintkülönbséget. A földszinten egy tágas és elegánsan berendezett, nyitott terű nappali található, amely egy kandallós nappalit, egy étkezőt és egy modern konyhát egyesít. A nagy alumínium emelő-toló üvegfalak rengeteg természetes fényt biztosítanak, és közvetlen kapcsolatot biztosítanak a belső tér és a kültéri teraszok, valamint a panorámás kilátás között. A földszinten található még egy szaunával és vendégmosdóval ellátott helyiség, egy edzőteremnek szánt helyiség, valamint egy további többcélú helyiség, amely privát moziként, borospinceként, játékteremként vagy társasági térként is használható. A kültéri terület az isztriai életstílus teljes élvezetét szolgálja. A villához egy nagy, 48 m²-es, fűtött, végtelenített medence tartozik, körülbelül 100 m²-es tágas napozóterülettel. A kültéri teraszon pezsgőfürdő, míg egy fedett nyári konyha grillezővel áll rendelkezésre az ételek elkészítéséhez és a társasági élethez. Az emeleten négy tágas hálószoba található, mindegyikhez saját fürdőszoba tartozik. Minden hálószobához nagy, tolóüveg falak tartoznak, amelyek lehetővé teszik a panorámás kilátás és a közös teraszra való kijutást. A villa modern fűtési, hűtési és szellőztető rendszerekkel van felszerelve. Minden szobában padlófűtés van, amely hőszivattyúhoz csatlakozik, minden szobában külön hőmérséklet-szabályozással. Minden szobában légkondicionáló berendezés található, és az egész ház hővisszanyerős rendszerrel van felszerelve. Az ingatlanhoz négy parkolóhely tartozik, amelyek közül az egyik elektromos jármű töltővel van felszerelve. Különös figyelmet fordítottak az energiahatékonyságra, az építési minőségre és a kényelemre, az épületet ötcsillagos szabványok szerint tervezték, és A+ energiatanúsítvánnyal rendelkezik. Főbb jellemzők: nettó lakóterület 419 m² építési telek 1094 m² 4 hálószoba 4 saját fürdőszoba nagy nappali kandallóval modern konyha és étkező szauna és jakuzzi edzőterem többfunkciós terület mozinak, borospincének vagy játékteremnek fűtött végtelenített medence 48 m² napozóterasz kb. 100 m² kültéri nyári konyha grillezővel 4 parkolóhely elektromos jármű töltő kültéri üveglift 7 m emelési magassággal alumínium antracit asztalosmunka nagy emelő-toló üvegfalak padlófűtés minden szobában hőszivattyú külön termosztát minden szobában klíma minden szobában hővisszanyerő rendszer A+ energiatanúsítvány ötcsillagos szabványok szerint tervezve panorámás kilátás a tengerre, a szőlőültetvényekre és az olajfaligetekre kilátás Olaszországra és Velencére tiszta időben kilátás a Júliai-Alpokra Ez a villa a következők kombinációját képviseli modern építészet, luxus, magánélet és kivételes isztriai táj. Elhelyezkedésének és szolgáltatásainak köszönhetően ideális mind magáncélú használatra, mind nyaralásra, valamint exkluzív turisztikai bérbeadásra. Az eladó jogi személy, a megadott ár ÁFA nélkül értendő. További információkért és megtekintés egyeztetéséhez állunk rendelkezésére. Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385 91 528 4449 Kaiser Immobilien