Виллы Poreč, 420m2

Компания Kaiser Immobilien продает роскошную виллу, расположенную в живописном месте в муниципалитете Вижинада, на окраине строительной зоны, на пологом склоне рядом с лесом. Вижинада — одно из тех мест в Истрии, где природа, традиции, гастрономия и спокойный образ жизни особым образом сочетаются. Ее окружают бескрайние виноградники и оливковые рощи, традиционные истрийские пейзажи и известные винодельни, что делает этот регион особенно привлекательным. Вилла расположена на холме с впечатляющим панорамным видом на море, виноградники и оливковые рощи, расположенные на характерной для Истрии красной почве. В ясные дни вид простирается до самого побережья Италии и огней Венеции, а на севере открывается вид на Юлийские Альпы, чьи заснеженные вершины создают особенно впечатляющее зрелище в зимние месяцы. Современный архитектурный дизайн виллы, высококачественные материалы, тщательно продуманный интерьер и многочисленные удобства обеспечивают исключительный уровень комфорта и уединения. Вилла расположена на полностью благоустроенном участке площадью 1094 м², при этом общая полезная жилая площадь составляет 419 м². Дом двухэтажный, его особенностью является внешний стеклянный лифт, соединяющий парковку с входом на виллу и преодолевающий перепад высот примерно в 7 метров. На первом этаже находится просторная и элегантно оформленная гостиная открытой планировки, объединяющая гостиную с камином, столовую и современную кухню. Большие алюминиевые раздвижные стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света и прямую связь внутреннего пространства с открытыми террасами и панорамными видами. На первом этаже также расположены сауна и гостевой туалет, помещение, предназначенное для тренажерного зала, и дополнительное многофункциональное пространство, которое может использоваться как частный кинотеатр, винный погреб, игровая комната или место для общения. Открытая территория спроектирована для полного наслаждения истрийским образом жизни. Вилла располагает большим подогреваемым бассейном-инфинити площадью 48 м² и просторной зоной для загара площадью около 100 м². На открытой террасе есть джакузи, а также крытая летняя кухня с барбекю для приготовления пищи и общения. На верхнем этаже расположены четыре просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой. Во всех спальнях установлены большие раздвижные стеклянные стены, позволяющие наслаждаться панорамным видом и выходом на общую террасу. Вилла оборудована современными системами отопления, охлаждения и вентиляции. Во всех комнатах установлен подогрев пола, подключенный к тепловому насосу, с раздельным регулированием температуры в каждой комнате. Во всех комнатах установлены кондиционеры, а весь дом оборудован системой рекуперации тепла. На территории виллы имеется четыре парковочных места, одно из которых оборудовано зарядным устройством для электромобилей. Особое внимание уделено энергоэффективности, качеству строительства и комфорту, здание спроектировано в соответствии с пятизвездочными стандартами и имеет энергетический сертификат A+. Основные характеристики: полезная жилая площадь 419 м² площадь участка 1094 м² 4 спальни 4 ванные комнаты с санузлами большая гостиная с камином современная кухня и столовая сауна и джакузи тренажерный зал многофункциональное помещение для кинотеатра, винного погреба или игровой комнаты бассейн с подогревом и эффектом бесконечности 48 м² солнечная терраса площадью около 100 м² летняя кухня на открытом воздухе с барбекю 4 парковочных места зарядное устройство для электромобилей наружный стеклянный лифт с высотой подъема 7 м светильники из антрацитового алюминия большие раздвижные стеклянные стены тепловой подогрев пола во всех комнатах тепловой насос отдельные термостаты во всех комнатах кондиционеры во всех комнатах система рекуперации тепла энергетический сертификат A+ проектирован в соответствии с пятизвездочными стандартами панорамный вид на море, виноградники и оливковые рощи вид на Италию и Венецию Ясный день Вид на Юлийские Альпы Эта вилла представляет собой сочетание современной архитектуры, роскоши, уединения и исключительного истрийского пейзажа. Благодаря своему расположению и удобствам, она идеально подходит как для частного использования и отдыха, так и для эксклюзивной туристической аренды. Продавец является юридическим лицом, указанная цена не включает НДС. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Дин Цвитко E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385 91 528 4449 Kaiser Immobilien