Istria, Poreč: Luxusná vila na okraji obce

Na pokojnom okraji Poreča sa nachádza táto výnimočná vila, ktorá spája modernú architektúru, elegantný dizajn a rafinovaný stredomorský životný štýl. Obklopená prírodnými krásami a situovaná v tichej obytnej štvrti ponúka nehnuteľnosť súkromie, pohodlie a rýchly prístup k moru aj k vybavenosti jedného z najžiadanejších miest západnej Istrie. Vila bola navrhnutá s mimoriadnou pozornosťou na detaily, kombinujúc prvotriednu stavebnú kvalitu s modernou estetikou, aby zabezpečila dlhodobú spoľahlivosť, funkčnosť a vizuálnu harmóniu. Veľké okná od podlahy po strop prinášajú do otvoreného obytného priestoru množstvo prirodzeného svetla, kde kuchyňa, jedáleň a obývačka plynulo nadväzujú na krytú terasu s letnou kuchyňou. Dispozícia na jednom podlaží zahŕňa štyri spálne s vlastnými kúpeľňami, hosťovskú toaletu, práčovňu a technické miestnosti. Kvalitu nehnuteľnosti zvýrazňujú prémiové materiály a vybavenie: fasádny systém STO, 280 cm vysoké stropy, hliníkové okná a dvere WICONA, interiérové dvere Lestur so skrytými zárubňami, keramika Lea Ceramiche, sanitárne vybavenie Catalano, vodovodné batérie Hansgrohe/AXOR, spotrebiče Whirlpool, nábytok Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti a Désirée, exteriérový nábytok Varaschin, matrace Dorelan Millenaire R2, osvetlenie Flos a Ay Illuminate, klimatizácia Samsung WindFree, podlahové kúrenie Uponor a tepelné čerpadlo Vaillant aroTHERM plus. Smart-home prvky zahŕňajú Loxone automatizáciu, bezpečnostné kamery so systémom alarmu, optický internet, nabíjaciu stanicu pre elektromobily a robotickú kosačku Husqvarna s automatickou závlahou. Úplne oplotená a esteticky upravená záhrada vytvára pokojnú stredomorskú atmosféru doplnenú o vyhrievaný bazén so slnečnou terasou. Každý detail je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne pohodlie, estetickú súdržnosť a príjemné prostredie pre každodenné bývanie. Táto luxusná rezidencia predstavuje dokonalú kombináciu priestoru, dizajnu, funkčnosti a lokality — ideálnu pre prémiový rodinný život aj pre investorov hľadajúcich vysoký výnos v oblasti turistického prenájmu. Poreč je jedným z najatraktívnejších miest na západnom pobreží Istrie, známy stredomorským podnebím, nedotknutou prírodou, malebnými zátokami a výnimočným kultúrnym dedičstvom. Bazilika svätého Eufrázia zapísaná v UNESCO, historické centrum, moderná turistická infraštruktúra a bohaté aktivity počas celého roka robia z Poreča skvelé miesto na život aj investovanie. Obhliadka nehnuteľnosti je možná po podpise sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá tvorí právny základ pre všetky ďalšie kroky súvisiace s kúpnym procesom, v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v realitnom obchode. V prípade realizácie kúpy je provízia realitnej kancelárie 3% + DPH a účtuje sa pri podpise predzmluvy alebo kúpnej zmluvy. Vaša spokojnosť je naša misia. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! https://alphaluxegroup.sk