Истрия, Пореч: Роскошная вилла на окраине села

На тихой окраине Пореча расположена эта выдающаяся вилла, сочетающая современную архитектуру, элегантный дизайн и утончённый средиземноморский образ жизни. Окружённая природной красотой и находящаяся в спокойном жилом районе, недвижимость обеспечивает приватность, комфорт и быстрый доступ к морю, а также ко всем удобствам одного из самых привлекательных городов Истрии. Вилла построена с исключительным вниманием к деталям, объединяя высококлассные строительные материалы с современной эстетикой для обеспечения долговечной надёжности, функциональности и визуальной гармонии. Большие окна от пола до потолка наполняют открытое жилое пространство естественным светом, а кухня, столовая и гостиная плавно соединяются с крытой террасой, оборудованной летней кухней. Продуманная планировка на одном уровне включает четыре спальни с собственными ванными комнатами, гостевой туалет, прачечную и технические помещения. Высокое качество недвижимости подчёркивают премиальные материалы: фасадная система STO, потолки 280 см, алюминиевые окна и двери WICONA, межкомнатные двери Lestur со скрытыми коробками, плитка Lea Ceramiche, сантехника Catalano, смесители Hansgrohe/AXOR, техника Whirlpool, мебель Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti и Désirée, уличная мебель Varaschin, матрасы Dorelan Millenaire R2, освещение Flos и Ay Illuminate, кондиционирование Samsung WindFree, тёплый пол Uponor и тепловой насос Vaillant aroTHERM plus. Система умного дома включает автоматизацию Loxone, камеры видеонаблюдения с сигнализацией, оптоволоконный интернет, зарядную станцию для электромобилей и роботизированную газонокосилку Husqvarna с автоматическим орошением. Благоустроенный и полностью огороженный сад создаёт атмосферу средиземноморского спокойствия, дополненную подогреваемым бассейном с зоной для загара. Каждый элемент продуман для максимального комфорта, эстетического единства и приятного ежедневного проживания. Эта роскошная резиденция сочетает пространство, дизайн, функциональность и уникальное расположение — идеальный выбор для семейной жизни премиум-класса или высокодоходной инвестиции в туристическую аренду. Пореч — одно из самых привлекательных мест западной Истрии, известное своим средиземноморским климатом, чистой природой, красивыми бухтами и выдающимся культурным наследием. Базилика Евфрасия, включённая в список ЮНЕСКО, исторический центр, современная туристическая инфраструктура и круглогодичные мероприятия делают Пореч прекрасным местом для жизни и инвестиций. Просмотр недвижимости возможен после подписания договора о посредничестве, который является правовой основой для всех дальнейших действий, связанных с покупкой, в соответствии с Законом о посредничестве в обороте недвижимости. В случае завершения сделки агентская комиссия составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или основного договора купли-продажи. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём дальнейшего сотрудничества! https://alphaluxegroup.ru