Istrie, Poreč: Luxusní vila na okraji vesnice

Na klidném okraji Poreče se nachází tato výjimečná vila, která spojuje moderní architekturu, elegantní design a vytříbený středomořský životní styl. Obklopena přírodními krásami a situována v tiché rezidenční oblasti nabízí nemovitost soukromí, pohodlí a rychlý přístup k moři i k bohaté občanské vybavenosti jednoho z nejatraktivnějších istrijských přímořských měst. Vila byla postavena s mimořádnou pozorností k detailu, kombinuje špičkovou stavební kvalitu a moderní estetiku, aby zajistila dlouhodobou spolehlivost, funkčnost a vizuální harmonii. Velkoformátová okna od podlahy ke stropu vpouštějí do otevřeného obytného prostoru dostatek denního světla, kde kuchyně, jídelna a obývací pokoj plynule navazují na krytou terasu s letní kuchyní. Jednopodlažní dispozice zahrnuje čtyři ložnice s vlastní koupelnou, toaletu pro hosty, prádelnu a technické zázemí. Špičkové materiály a vybavení podtrhují kvalitu nemovitosti: fasádní systém STO, 280cm vysoké stropy, hliníková okna a dveře WICONA, vnitřní dveře Lestur se skrytými zárubněmi, keramika Lea Ceramiche, sanitární vybavení Catalano, baterie Hansgrohe/AXOR, spotřebiče Whirlpool, nábytek Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti a Désirée, venkovní nábytek Varaschin, matrace Dorelan Millenaire R2, osvětlení Flos a Ay Illuminate, klimatizace Samsung WindFree, podlahové vytápění Uponor a tepelné čerpadlo Vaillant aroTHERM plus. Smart-home technologie zahrnuje automatizaci Loxone, bezpečnostní kamery s alarmem, optický internet, nabíjecí stanici pro elektromobily a robotickou sekačku Husqvarna s automatickým zavlažováním. Krajinně upravená a kompletně oplocená zahrada vytváří klidnou středomořskou atmosféru, kterou doplňuje vyhřívaný bazén se sluneční terasou. Každý detail byl navržen tak, aby poskytoval maximální pohodlí, estetickou soudržnost a příjemné prostředí pro každodenní život. Tato luxusní rezidence představuje ideální kombinaci prostoru, designu, funkčnosti a lokality — perfektní volbu pro náročné rodiny i pro investory hledající vysoce výnosnou turistickou nemovitost. Poreč je jednou z nejatraktivnějších destinací západní Istrie, známou svým středomořským klimatem, nedotčenou přírodou, krásnými zátokami a výjimečným kulturním dědictvím. Bazilika svatého Eufrazia zapsaná na seznamu UNESCO, historické centrum, moderní turistická infrastruktura a celoroční nabídka aktivit činí Poreč skvělým místem pro život i investice. Prohlídka nemovitosti je možná po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která představuje právní základ pro veškeré další kroky související s koupí, v souladu se Zákonem o zprostředkování v realitním trhu. V případě uzavření kupní smlouvy činí provize realitní kanceláře 3 % + DPH a je účtována při podpisu rezervační nebo kupní smlouvy. Vaše spokojenost je naše poslání. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://alphaluxegroup.cz