Istria, Poreč: Villa di lusso al bordo del villaggio

Situata nella tranquilla periferia di Parenzo, questa villa eccezionale offre un connubio superiore di architettura moderna, design elegante e autentico stile di vita mediterraneo. Circondata dalla natura e situata in un piccolo e silenzioso insediamento, la proprietà garantisce privacy, comfort e un accesso rapido al mare e ai servizi vivaci di una delle città più desiderate dell’Istria. La villa è realizzata con attenzione straordinaria ai dettagli, unendo materiali costruttivi di alta qualità ad un’estetica contemporanea capace di assicurare affidabilità a lungo termine, funzionalità e armonia visiva. Le grandi vetrate a tutta altezza illuminano l’ampia zona living open-space, dove cucina, sala da pranzo e soggiorno si collegano perfettamente a una terrazza coperta con cucina estiva. L’efficiente disposizione su un unico livello comprende quattro camere da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e locali tecnici. Materiali e dotazioni di primissima scelta definiscono la qualità dell’immobile: isolamento della facciata STO, soffitti di 280 cm, serramenti in alluminio WICONA, porte interne Lestur con telai a scomparsa, ceramiche Lea Ceramiche, sanitari Catalano, rubinetterie Hansgrohe/AXOR, elettrodomestici Whirlpool, arredi Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti e Désirée, mobili da esterno Varaschin, materassi Dorelan Millenaire R2, illuminazione Flos e Ay Illuminate, climatizzazione Samsung WindFree, riscaldamento a pavimento Uponor e pompa di calore Vaillant aroTHERM plus. Tecnologie smart-home includono domotica Loxone, telecamere di sicurezza con allarme, fibra ottica, colonnina di ricarica per veicoli elettrici e robot tagliaerba Husqvarna con irrigazione automatica. Il giardino completamente recintato e magistralmente progettato crea un’atmosfera rilassante, ulteriormente valorizzata da una piscina riscaldata con area prendisole. Ogni dettaglio è studiato per garantire comfort, coerenza estetica e benessere quotidiano. Questa residenza di lusso offre un equilibrio perfetto tra spazio, design, funzionalità e posizione — ideale per una famiglia esigente o come investimento ad alto rendimento nel settore turistico. Parenzo è una delle destinazioni più amate della costa occidentale istriana, famosa per il suo clima mediterraneo, la natura incontaminata, le splendide baie e l’eccezionale patrimonio culturale. La Basilica Eufrasiana, patrimonio UNESCO, il centro storico, la moderna infrastruttura turistica e la varietà di attività durante tutto l’anno rendono Parenzo un luogo eccellente in cui vivere e investire. La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere la futura collaborazione! https://alphaluxegroup.it