Istria, Poreč: Prémiová vila s bazénom pri obci

Len pár minút od Poreča sa nachádza táto prémiová vila, ktorá spája stredomorskú atmosféru, modernú architektúru a výnimočnú kvalitu prevedenia. Lokalita ponúka úplné súkromie, no zároveň rýchly prístup na pláže, pobrežné promenády a bohaté služby jedného z najvyhľadávanejších miest v Istrii. Vila je ideálna pre celoročné bývanie aj luxusnú rekreáciu. Interiér je presvetlený prírodným svetlom, s premyslenou dispozíciou a dôrazom na každý detail. Na dvoch poschodiach poskytuje 241 m² obytného priestoru na upravenom pozemku s rozlohou 803 m². Vyvýšená poloha poskytuje príjemný výhľad na zeleň a vzdialené more, čím vytvára atmosféru pokoja a exkluzivity. V celej vile sú použité materiály najvyššej triedy: fasádny systém STO, stropy s výškou 280 cm, hliníkové portály WICONA od podlahy po strop, interiérové dvere Lestur so skrytými hliníkovými rámami, obklady Lea Ceramiche, sanitárne vybavenie Catalano a batérie Hansgrohe/AXOR. Značka Whirlpool dopĺňa dizajnový nábytok Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti a Désirée, zatiaľ čo prvky Varaschin dodávajú estetiku exteriéru. Ďalšie vybavenie zahŕňa matrace Dorelan Millenaire R2, osvetlenie Flos a Ay Illuminate, klimatizáciu Samsung WindFree, podlahové kúrenie Uponor, tepelné čerpadlo Vaillant aroTHERM plus, optický internet, kamerový systém, inteligentnú domácnosť Loxone, nabíjačku pre elektromobily, robotickú kosačku Husqvarna a automatickú závlahu. Prízemie ponúka otvorený obytný priestor spájajúci kuchyňu, jedáleň a obývačku, s priamym prístupom na krytú terasu s letnou kuchyňou. Sú tu aj spálne s vlastnými kúpeľňami, hosťovská toaleta, práčovňa a technické miestnosti. Na poschodí sa nachádzajú tri ďalšie spálne – každá s vlastnou kúpeľňou – a terasa s výhľadom. Úplne oplotená a upravená záhrada vytvára súkromnú oázu s vyhrievaným bazénom a slnečnou terasou — ideálnou pre oddych a príjemné chvíle s rodinou či priateľmi. Vďaka prémiovej lokalite, vybaveniu a funkčnému usporiadaniu je vila skvelou voľbou na rodinné bývanie alebo investíciu v segmente luxusných prenájmov. Poreč patrí medzi najatraktívnejšie destinácie v Istrii, známy svojím podnebím, pamiatkami UNESCO, upravenými plážami a kvalitnou infraštruktúrou. Cyklotrasy, prístav, gastronómia a celoročné podujatia priťahujú domácich aj medzinárodných kupcov. Obhliadka nehnuteľnosti je možná po podpise sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá tvorí právny základ pre všetky ďalšie kroky súvisiace s kúpnym procesom, v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v realitnom obchode. V prípade realizácie kúpy je provízia realitnej kancelárie 3% + DPH a účtuje sa pri podpise predzmluvy alebo kúpnej zmluvy. Vaša spokojnosť je naše poslanie. Tešíme sa na ďalšiu spoluprácu! https://alphaluxegroup.sk