Istrie, Poreč: Prémiová vila s bazénem u vesnice

Jen pár minut od Poreče se nachází tato luxusní vila, která spojuje středomořský klid, moderní architekturu a špičkovou kvalitu provedení. Lokalita poskytuje naprosté soukromí, ale zároveň zajišťuje rychlý přístup na pláže, pobřežní promenády a veškeré služby jednoho z nejoblíbenějších měst v Istrii. Vila je ideální pro celoroční bydlení i luxusní rekreační pobyty. Interiér vyniká velkým množstvím přirozeného světla, promyšleným dispozičním řešením a precizním provedením detailů. Na dvou podlažích nabízí 241 m² obytné plochy na krásně upraveném pozemku o velikosti 803 m². Zvýšená poloha poskytuje uklidňující výhled na zeleň a vzdálené moře, čímž vytváří atmosféru klidu a exkluzivity. Vila je vybavena materiály a technologiemi nejvyšší kvality: fasádní systém STO, stropy vysoké 280 cm, hliníkové portály WICONA od podlahy ke stropu, interiérové dveře Lestur se skrytými hliníkovými rámy, dlažba Lea Ceramiche, sanitární vybavení Catalano a armatury Hansgrohe/AXOR. Zařízení Whirlpool doplňují designové kusy nábytku Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti a Désirée. Venkovní prostor zdobí prvky Varaschin. Další vybavení zahrnuje matrace Dorelan Millenaire R2, osvětlení Flos a Ay Illuminate, klimatizaci Samsung WindFree, podlahové vytápění Uponor, tepelné čerpadlo Vaillant aroTHERM plus, optický internet, kamerový systém, chytrou domácnost Loxone, nabíječku pro elektromobily, robotickou sekačku Husqvarna a automatické zavlažování. Přízemí tvoří otevřený obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, který navazuje na krytou terasu s letní kuchyní. Na tomto podlaží se nacházejí také ložnice s vlastními koupelnami, samostatná toaleta, prádelna a technické místnosti. V patře jsou tři další ložnice s vlastní koupelnou a terasa s výhledem do okolí. Zcela oplocená a pečlivě udržovaná zahrada poskytuje naprosté soukromí a vytváří relaxační oázu s vyhřívaným bazénem a sluneční terasou. Díky výjimečné poloze, prémiovému vybavení a dokonale promyšlené dispozici představuje vila výjimečnou příležitost pro rodinné bydlení nebo investici na trhu luxusních pronájmů. Poreč je jednou z nejatraktivnějších destinací v Istrii, známou svým středomořským klimatem, památkami UNESCO, čistými plážemi a špičkovou infrastrukturou. Cyklostezky, přístav, gastronomie a akce po celý rok lákají obyvatele i investory. Prohlídka nemovitosti je možná po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která představuje právní základ pro veškeré další kroky související s koupí, v souladu se Zákonem o zprostředkování v realitním trhu. V případě uzavření kupní smlouvy činí provize realitní kanceláře 3 % + DPH a je účtována při podpisu rezervační nebo kupní smlouvy. Vaše spokojenost je naše poslání. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://alphaluxegroup.cz