Istra, Poreč: Premium vila z bazenom blizu vasi

Le nekaj minut izven Poreča ta vrhunska vila združuje mediteranski mir, sodobno arhitekturo in izjemno kakovost gradnje. Lokacija omogoča zasebnost, hkrati pa ponuja hiter dostop do plaž, obmorskih sprehajališč in bogate ponudbe enega najbolj priljubljenih mest v Istri. Vila je zasnovana za celoletno bivanje ali prestižen dopust in združuje sodoben videz, trajno udobje in odlično funkcionalnost. Nepremičnina izstopa s prefinjeno razporeditvijo, obilico naravne svetlobe in izjemno pozornostjo do detajlov. Razprostira se na dveh etažah in ponuja 241 m² elegantnega notranjega prostora na 803 m² urejenega zemljišča. Rahlo dvignjena lega omogoča sproščujoč pogled na zeleno okolico in oddaljeno morje ter ustvarja občutek miru in ekskluzivnosti. Uporabljeni so vrhunski materiali in napredne tehnične rešitve: fasadni sistem STO, 280 cm visoki stropi, aluminijaste panoramske stene WICONA, notranja vrata Lestur s skritimi aluminijastimi podboji, keramika Lea Ceramiche, sanitarna oprema Catalano ter armature Hansgrohe/AXOR. Gospodinjski aparati Whirlpool dopolnjujejo dizajnersko pohištvo Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti in Désirée, medtem ko Varaschin elementi nadgradijo zunanje prostore. Dodatna oprema vključuje Dorelan Millenaire R2 ležišča, razsvetljavo Flos in Ay Illuminate, Samsung WindFree hlajenje, Uponor talno ogrevanje, toplotno črpalko Vaillant aroTHERM plus, optični internet, videonadzor, pametni dom Loxone, polnilno postajo za električna vozila, robotno kosilnico Husqvarna in avtomatsko namakanje. V pritličju se nahaja odprt bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, ki vodi na pokrito teraso z letno kuhinjo. Tu so tudi spalnice z lastnimi kopalnicami, gostinski WC, pralnica in tehnični prostori. V nadstropju so tri dodatne spalnice, vsaka z lastno kopalnico, ter terasa s pogledom na okolico. Urejeno in ograjeno dvorišče zagotavlja popolno zasebnost ter ustvarja mirno oazo z ogrevanim bazenom in prostorom za sončenje — idealno za sprostitev in druženje. Zaradi izjemne lokacije, vrhunske opreme in premišljene zasnove vila predstavlja odlično priložnost za družinsko bivanje ali investicijo v luksuzni turistični najem. Poreč je eno najbolj zaželenih obalnih mest v Istri, znano po mediteranskem podnebju, UNESCO dediščini, urejenih plažah in vrhunski infrastrukturi. Kolesarske poti, marina, gastronomija in celoletni dogodki privabljajo tako domačine kot mednarodne kupce. Ogled nepremičnine je mogoč po podpisu posredniške pogodbe, ki predstavlja pravno podlago za vse nadaljnje postopke, povezane s kupoprodajo, skladno z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami. V primeru sklenjene kupoprodaje znaša agencijska provizija 3% + DDV in se zaračuna ob podpisu predpogodbe ali pogodbe o kupoprodaji. Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja! https://alphaluxegroup.si