Истрия, Пореч: Премиум вилла с бассейном у деревни

Всего в нескольких минутах от Пореча расположена эта высококлассная вилла, сочетающая средиземноморскую гармонию, современную архитектуру и премиальное качество строительства. Уединённое расположение обеспечивает полную приватность, при этом в пешей доступности находятся пляжи, набережные и развитая инфраструктура одного из самых востребованных городов Истрии. Вилла идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и для роскошного отдыха. Интерьер продуман до мелочей: большое количество естественного света, грамотная планировка и изысканные детали создают атмосферу высокого комфорта. Два уровня жилого пространства общей площадью 241 м² расположены на ухоженном участке 803 м². Возвышенное расположение открывает вид на зелёные окрестности и дальнее море, усиливая ощущение спокойствия и эксклюзивности. В вилле использованы материалы и технологии премиум-класса: фасадная система STO, высота потолков 280 см, алюминиевые порталы WICONA панорамного формата, межкомнатные двери Lestur со скрытыми алюминиевыми коробами, плитка Lea Ceramiche, сантехника Catalano, смесители Hansgrohe/AXOR. Бытовая техника Whirlpool дополнена дизайнерской мебелью Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti и Désirée, а элементы Varaschin украшают внешний двор. Дополнительные преимущества: матрасы Dorelan Millenaire R2, освещение Flos и Ay Illuminate, кондиционирование Samsung WindFree, тёплые полы Uponor, тепловой насос Vaillant aroTHERM plus, оптоволоконный интернет, видеонаблюдение, система «умный дом» Loxone, зарядная станция для электромобилей, робот-газонокосилка Husqvarna и автоматический полив. На первом уровне расположен просторный открытый салон, объединяющий кухню, столовую и гостиную, с выходом на крытую террасу с летней кухней. Здесь также находятся спальни с собственными ванными комнатами, гостевой санузел, прачечная и технические помещения. На втором уровне — три спальни с индивидуальными ванными комнатами и терраса с видом на окрестности. Огороженный и благоустроенный участок предлагает абсолютную приватность и спокойствие, включая подогреваемый бассейн и солнечную террасу — идеальное место для отдыха и приёма гостей. Благодаря премиальному оснащению, продуманной архитектуре и превосходному расположению, вилла является отличным вариантом для семейной жизни или прибыльной инвестиции в сегмент элитной аренды. Пореч — одно из самых привлекательных мест в Истрии, известное своим климатом, объектами ЮНЕСКО, чистыми пляжами и развитой инфраструктурой. Веломаршруты, марина, рестораны и круглогодичные события делают его популярным выбором для жителей и инвесторов. Просмотр недвижимости возможен после подписания договора о посредничестве, который является правовой основой для всех дальнейших действий, связанных с покупкой, в соответствии с Законом о посредничестве в обороте недвижимости. В случае завершения сделки агентская комиссия составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или основного договора купли-продажи. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём дальнейшего сотрудничества! https://alphaluxegroup.ru