Istria, Višnjan, kamenná vila s bazénom a wellness

Objavte výnimočnú príležitosť stať sa majiteľom nádherne navrhnutej kamennej vily so súkromným bazénom a wellness zariadením, ktorá sa nachádza v pokojnej dedinke neďaleko Višnjanu na Istrii v Chorvátsku. Táto atraktívna nehnuteľnosť, obklopená krásnou prírodou a tradičným istrijským šarmom, ponúka vynikajúcu kombináciu súkromia, pohodlia a moderného vybavenia. Vila sa nachádza približne 17 km od Poreča a Jadranského mora a poskytuje ideálne útočisko na pokojný oddych a načerpanie nových síl, pričom obľúbené pobrežné destinácie a všetky dôležité služby zostávajú pohodlne dostupné. Vila je situovaná v tichej obytnej lokalite, obklopená niekoľkými rodinnými domami a rekreačnými nehnuteľnosťami, čo vytvára príjemnú a priateľskú atmosféru ďaleko od hluku, dopravného ruchu a zhonu väčších miest. Jej tradičná kamenná architektúra harmonicky zapadá do okolitej krajiny, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú autentický istrijský domov, súkromné rekreačné sídlo alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom turistického prenájmu. Interiér vily je premyslene rozdelený do troch podlaží a ponúka praktické a pohodlné dispozičné riešenie vhodné na každodenné bývanie, rodinné dovolenky aj ubytovanie hostí. Každé podlažie má svoje vlastné funkčné využitie, čím vytvára príjemnú obytnú atmosféru a zároveň zabezpečuje maximálne efektívne využitie dostupného obytného priestoru. V suteréne sa nachádza útulná obývacia izba doplnená vkusne zariadeným vínnym kútikom, samostatným stojanom na víno a pohodlnou oddychovou zónou. Tento pôvabný priestor je ideálny na vychutnávanie miestnych istrijských vín, stretnutia s priateľmi a rodinou alebo trávenie pokojných večerov v príjemnom a útulnom prostredí. Spojenie tradičného charakteru a starostlivo navrhnutého priestoru na oddych dodáva nehnuteľnosti osobitý štýl a jedinečné čaro. Na vyvýšenom prízemí sa nachádza funkčná kuchyňa prepojená s jedálenským priestorom, ktorá vytvára príjemné prostredie na prípravu jedál a spoločné stolovanie. Na tomto podlaží je zároveň umiestnená kúpeľňa, ktorá poskytuje ďalšie pohodlie a praktické zázemie obyvateľom aj návštevníkom. Prvé poschodie pozostáva z dvoch pohodlných spální a ďalšej kúpeľne, čím vzniká dobre organizovaná nočná časť poskytujúca dostatok súkromia a komfortu. Takéto dispozičné riešenie robí vilu mimoriadne vhodnou pre páry, rodiny alebo hostí, ktorí si chcú užiť oddychový pobyt v nádhernom vidieckom prostredí Istrie. Ďalšou významnou prednosťou tejto nehnuteľnosti je samostatná vedľajšia budova nachádzajúca sa na nádvorí. Tento všestranne využiteľný objekt v súčasnosti obsahuje samostatnú wellness miestnosť vybavenú toaletou a sprchovacím kútom, pričom potrebné technické inštalácie na vybudovanie sauny už boli pripravené. Priestor ponúka vynikajúce možnosti na vytvorenie súkromnej wellness oázy, kde môžu majitelia a ich hostia relaxovať, načerpať novú energiu a vychutnávať si pokojnú atmosféru. Vedľajšia budova zároveň ponúka možnosť prestavby na samostatný apartmán, a to za predpokladu získania potrebných povolení a dodržania platných právnych predpisov. Táto flexibilita otvára ďalšie možnosti využitia nehnuteľnosti, napríklad na ubytovanie hostí, rozšírenie dostupnej obytnej plochy alebo vytvorenie priestoru na turistický prenájom podľa potrieb a plánov budúcich majiteľov. Vonkajšie priestory boli navrhnuté tak, aby dokonale dopĺňali pohodlný stredomorský životný štýl, ktorý vila ponúka. Súkromný bazén predstavuje príjemné miesto na osvieženie počas horúcich letných dní, zatiaľ čo letná kuchyňa poskytuje vynikajúce zázemie na prípravu jedál pod holým nebom, spoločné stolovanie a organizovanie priateľských stretnutí. Nádvorie vytvára príjemné prostredie na relaxáciu, rodinné stretnutia, spoločné chvíle s priateľmi a vychutnávanie pokojného okolia počas teplejších mesiacov roka. Priamo pred domom sú k dispozícii dve súkromné parkovacie miesta, ktoré zabezpečujú pohodlný prístup a praktické parkovanie pre obyvateľov aj návštevníkov. Kombinácia súkromného bazéna, letnej kuchyne, samostatnej wellness budovy a vlastných parkovacích miest výrazne zvyšuje funkčnosť, komfort a celkovú atraktivitu tejto pôvabnej kamennej nehnuteľnosti. Vila je vybavená elektrickým podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečuje príjemnú vnútornú teplotu počas chladnejších období, zatiaľ čo klimatizačné jednotky umožňujú vykurovanie aj chladenie priestorov počas celého roka. Tieto praktické technické riešenia poskytujú vysokú úroveň pohodlia vo všetkých ročných obdobiach a robia nehnuteľnosť vhodnou na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. Dom sa ponúka na predaj kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, teda na kľúč, čo novým majiteľom umožňuje začať nehnuteľnosť ihneď využívať bez potreby ďalších investícií. Existujúci nábytok, funkčné usporiadanie interiéru a dostupné vybavenie robia túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre kupujúcich, ktorí hľadajú plne vybavený a okamžite obývateľný dom na Istrii. Višnjan je pôvabné istrijské mestečko známe svojou tradičnou architektúrou, malebnou vidieckou krajinou, bohatým kultúrnym dedičstvom a medzinárodne uznávaným astronomickým observatóriom. Okolitá oblasť ponúka nádherné prírodné scenérie, pokojné dedinky, miestne vinárstva a autentickú istrijskú gastronómiu, čím vytvára atraktívne prostredie pre všetkých, ktorí oceňujú prírodu, súkromie a stredomorský spôsob života. Obľúbené pobrežné mesto Poreč, vzdialené približne 17 km, ponúka krásne pláže, historické staré mesto, reštaurácie, obchody a množstvo možností na rekreáciu a voľnočasové aktivity pozdĺž pobrežia Jadranského mora. Či už hľadáte tradičnú kamennú vilu na Istrii, rekreačný dom so súkromným bazénom alebo zariadenú nehnuteľnosť s wellness zázemím a potenciálom turistického prenájmu, táto atraktívna rezidencia neďaleko Višnjanu ponúka vynikajúcu kombináciu polohy, pohodlia, všestranného využitia a autentického stredomorského charakteru. Vďaka dispozičnému riešeniu na troch podlažiach, dvom spálňam, dvom kúpeľniam v hlavnej budove, samostatnému vedľajšiemu objektu s ďalšími sanitárnymi zariadeniami, súkromnému bazénu, letnej kuchyni a moderným systémom vykurovania a chladenia predstavuje vila zaujímavú príležitosť pre súkromných kupujúcich aj investorov do nehnuteľností. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu. Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú výhradne po predchádzajúcom podpise zmluvy o sprostredkovaní predaja nehnuteľnosti, v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností. Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.