Istra, Višnjan, kamena vila s bazenom i wellnessom

Otkrijte iznimnu priliku za kupnju prekrasno uređene kamene vile s privatnim bazenom i wellness sadržajima u mirnom naselju nedaleko od Višnjana u Istri. Okružena prirodnim ljepotama i tradicionalnim istarskim šarmom, ova atraktivna nekretnina nudi izvrsnu kombinaciju privatnosti, udobnosti i modernih pogodnosti. Smještena približno 17 km od Poreča i Jadranskog mora, vila pruža mirno utočište za odmor i opuštanje, uz istodobno dobru prometnu povezanost s popularnim obalnim odredištima i svim važnim sadržajima potrebnima za svakodnevni život. Vila se nalazi u tihom stambenom okruženju, okružena s nekoliko obiteljskih kuća i kuća za odmor, što stvara ugodnu i opuštajuću atmosferu daleko od gradske buke i prometnih gužvi. Njezina tradicionalna kamena arhitektura skladno se uklapa u okolni krajolik, čineći ovu nekretninu privlačnim izborom za kupce koji traže autentičnu istarsku kuću, privatnu rezidenciju za odmor ili investicijsku nekretninu s potencijalom za turistički najam. Unutrašnjost vile pažljivo je organizirana na tri etaže, s praktičnim i udobnim rasporedom prostorija prilagođenim svakodnevnom stanovanju, obiteljskom odmoru ili smještaju gostiju. Svaka etaža ima jasno definiranu namjenu, čime se stvara ugodna atmosfera i istodobno maksimalno iskorištava funkcionalnost raspoloživog stambenog prostora. U suterenu se nalazi ugodan dnevni boravak upotpunjen lijepo uređenim vinskim kutkom, posebnim stalkom za vino i udobnim prostorom za opuštanje. Ovaj šarmantni prostor idealan je za uživanje u kvalitetnim lokalnim istarskim vinima, druženje s prijateljima i obitelji ili provođenje mirnih večeri u toplom i ugodnom ambijentu. Spoj tradicionalnog karaktera i pažljivo osmišljenog prostora za odmor daje nekretnini posebnu vrijednost i prepoznatljiv šarm. Na visokom prizemlju smještena je funkcionalna kuhinja povezana s blagovaonicom, koja pruža ugodan prostor za pripremu obroka i zajedničko provođenje vremena. Na ovoj etaži nalazi se i kupaonica, čime se osiguravaju dodatna udobnost i praktičnost za ukućane i goste. Prvi kat obuhvaća dvije udobne spavaće sobe i dodatnu kupaonicu, pružajući dobro organiziran prostor za odmor, privatnost i svakodnevnu praktičnost. Ovakav raspored čini vilu pogodnom za parove, obitelji ili goste koji žele uživati u opuštajućem boravku u prekrasnom istarskom ruralnom okruženju. Dodatna posebnost ove nekretnine jest zasebna pomoćna zgrada smještena unutar dvorišta. Ovaj višenamjenski objekt trenutačno sadrži posebnu wellness prostoriju opremljenu toaletom i tušem, dok su potrebne instalacije za ugradnju saune već pripremljene. Prostor pruža izvrstan potencijal za uređenje privatne wellness oaze u kojoj se vlasnici i gosti mogu opustiti, uživati u mirnoj atmosferi i odmoriti od svakodnevnih obveza. Pomoćni objekt također nudi mogućnost prenamjene u samostalni apartman, uz pribavljanje potrebnih odobrenja i poštovanje važećih propisa. Ova fleksibilnost otvara dodatne mogućnosti za smještaj gostiju, proširenje raspoloživog stambenog prostora ili razvoj turističkog najma, ovisno o željama i planovima budućih vlasnika. Vanjski prostor osmišljen je kako bi upotpunio udoban mediteranski način života koji ova vila pruža. Privatni bazen stvara privlačno mjesto za osvježenje tijekom toplih ljetnih dana, dok ljetna kuhinja nudi izvrstan prostor za pripremu hrane na otvorenom, zajedničke obroke i druženja. Dvorište pruža ugodan ambijent za opuštanje, obiteljska okupljanja, druženja s prijateljima i uživanje u mirnom okruženju tijekom toplijih mjeseci. Dva privatna parkirna mjesta nalaze se neposredno ispred kuće, osiguravajući jednostavan pristup i praktično parkiranje za vlasnike i posjetitelje. Kombinacija privatnog bazena, ljetne kuhinje, zasebnog wellness objekta i osiguranih parkirnih mjesta dodatno povećava funkcionalnost, udobnost i ukupnu privlačnost ove šarmantne kamene nekretnine. Vila je opremljena električnim podnim grijanjem koje osigurava ugodnu temperaturu unutarnjih prostora tijekom hladnijih razdoblja, dok klimatizacijski uređaji omogućuju grijanje i hlađenje tijekom cijele godine. Ove praktične tehničke značajke pružaju visoku razinu udobnosti u svim godišnjim dobima te čine nekretninu pogodnom za stalno stanovanje, kao i za korištenje tijekom godišnjih odmora. Kuća se prodaje potpuno namještena, po principu ključ u ruke, što budućim vlasnicima omogućuje trenutačno useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Postojeći namještaj, funkcionalan raspored unutarnjih prostorija i dostupni sadržaji čine ovu nekretninu posebno privlačnom kupcima koji traže potpuno opremljenu kuću u Istri spremnu za neposredno korištenje. Višnjan je šarmantno istarsko mjesto poznato po tradicionalnoj arhitekturi, slikovitom ruralnom krajoliku, bogatoj kulturnoj baštini i međunarodno priznatoj astronomskoj zvjezdarnici. Okolica obiluje prekrasnim prirodnim krajolicima, mirnim naseljima, lokalnim vinarijama i autentičnom istarskom gastronomijom, stvarajući privlačno okruženje za sve koji cijene prirodu, privatnost i mediteranski način života. Popularni obalni grad Poreč, udaljen približno 17 km, nudi prekrasne plaže, povijesnu staru gradsku jezgru, restorane, trgovine i brojne mogućnosti za rekreaciju i slobodne aktivnosti duž jadranske obale. Bez obzira na to tražite li tradicionalnu kamenu vilu u Istri, kuću za odmor s privatnim bazenom ili namještenu nekretninu s wellness sadržajima i potencijalom za turistički najam, ova atraktivna rezidencija u blizini Višnjana nudi izvrsnu kombinaciju lokacije, udobnosti, višenamjenske funkcionalnosti i autentičnog mediteranskog karaktera. S rasporedom na tri etaže, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice u glavnoj kući, zasebnim pomoćnim objektom s dodatnim sanitarnim sadržajima, privatnim bazenom, ljetnom kuhinjom te modernim sustavima grijanja i hlađenja, vila predstavlja privlačnu priliku za privatne kupce i investitore u nekretnine. Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji. Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora. https://nekretnineistra.hr Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.