Isztria, Višnjan, kővilla medencével és spa részleggel

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely egy gyönyörűen kialakított, hagyományos kővillát kínál saját úszómedencével és wellnessrészleggel, Isztria egyik nyugodt településén, Višnjan közelében. A természeti szépségekkel és a hagyományos isztriai hangulattal körülvett, vonzó ingatlan a magánélet nyugalmának, a kényelemnek és a modern felszereltségnek kiváló kombinációját nyújtja. A villa Poreč városától és az Adriai-tengertől körülbelül 17 km-re található, így ideális helyszínt biztosít a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz, miközben a népszerű tengerparti úti célok és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők. A villa csendes lakóövezetben helyezkedik el, néhány családi ház és nyaraló szomszédságában, barátságos és kellemes környezetet teremtve a nagyvárosok zajától és forgalmától távol. Hagyományos kőépítészete harmonikusan illeszkedik a környező tájba, így az ingatlan különösen vonzó választás azok számára, akik autentikus isztriai otthont, saját nyaralórezidenciát vagy turisztikai bérbeadási lehetőségekkel rendelkező befektetési ingatlant keresnek. A villa belső tereit gondosan, három szinten alakították ki, praktikus és kényelmes helyiségelrendezést biztosítva, amely egyaránt alkalmas mindennapi lakhatásra, családi nyaralásra és vendégek fogadására. Minden szint külön funkciót tölt be, kellemes lakókörnyezetet teremtve, miközben lehetővé teszi a rendelkezésre álló lakóterület hatékony és sokoldalú kihasználását. Az alagsori szinten hangulatos nappali található, amelyet ízlésesen kialakított borsarok, külön bortartó állvány és kényelmes pihenőrész egészít ki. Ez a különleges helyiség tökéletesen alkalmas a helyi isztriai borok kóstolására, baráti és családi összejövetelekre, valamint meghitt, nyugodt esték eltöltésére. A hagyományos építészeti jelleg és az átgondolt szabadidős tér harmonikus együttese egyedi karaktert és különleges hangulatot kölcsönöz az ingatlannak. A magasföldszinten egy praktikus, étkezővel összekapcsolt konyha kapott helyet, amely kellemes környezetet biztosít az ételek elkészítéséhez és a közös étkezésekhez. Ezen a szinten egy fürdőszoba is található, amely további kényelmet és praktikus használhatóságot nyújt a lakók és a vendégek számára. Az első emeleten két kényelmes hálószoba és egy további fürdőszoba helyezkedik el, jól elkülönített, nyugodt pihenőteret biztosítva megfelelő magánszférával és kényelemmel. Ez az elrendezés különösen alkalmassá teszi a villát párok, családok és olyan vendégek számára, akik pihentető tartózkodásra vágynak Isztria gyönyörű vidéki környezetében. Az ingatlan további különlegessége az udvaron található, különálló melléképület. Ez a sokoldalúan hasznosítható épület jelenleg egy önálló wellnesshelyiséget foglal magában, amely WC-vel és zuhanyzóval felszerelt, miközben a szauna beépítéséhez szükséges műszaki előkészítés már megtörtént. A helyiség kiváló lehetőséget kínál egy privát wellnessoázis kialakítására, ahol a tulajdonosok és vendégeik nyugodt környezetben pihenhetnek és feltöltődhetnek. A melléképület önálló apartmanná történő átalakításra is lehetőséget kínál, a szükséges engedélyek beszerzése és a hatályos előírások betartása mellett. Ez a rugalmasság további hasznosítási lehetőségeket teremt, többek között vendégek elszállásolására, a rendelkezésre álló lakóterület bővítésére vagy turisztikai bérbeadási tevékenység kialakítására, a leendő tulajdonosok igényeinek és terveinek megfelelően. A kültéri területeket úgy alakították ki, hogy tökéletesen kiegészítsék a villa által kínált kényelmes mediterrán életstílust. A privát úszómedence ideális helyet biztosít a felfrissüléshez a meleg nyári napokon, míg a nyári konyha kiváló lehetőséget kínál szabadtéri főzésre, közös étkezésekre és baráti összejövetelekre. Az udvar kellemes környezetet teremt a kikapcsolódáshoz, családi találkozókhoz, baráti beszélgetésekhez és a nyugodt környezet élvezetéhez a melegebb hónapok során. Közvetlenül a ház előtt két saját parkolóhely áll rendelkezésre, amelyek kényelmes megközelítést és praktikus parkolási lehetőséget biztosítanak a lakók és látogatók számára. A privát medence, a nyári konyha, a különálló wellnessépület és a saját parkolóhelyek együttese jelentősen növeli ennek a hangulatos kőingatlannak a funkcionalitását, kényelmét és általános vonzerejét. A villa elektromos padlófűtéssel felszerelt, amely a hűvösebb időszakokban is kellemes belső hőmérsékletet biztosít, míg a légkondicionáló berendezések egész évben lehetővé teszik a helyiségek fűtését és hűtését. Ezek a praktikus műszaki megoldások minden évszakban magas szintű lakókomfortot nyújtanak, így az ingatlan állandó lakóhelyként és nyaralóként egyaránt kiválóan használható. A ház teljes berendezéssel, kulcsrakész állapotban kerül értékesítésre, így az új tulajdonosok további beruházások nélkül, azonnal beköltözhetnek. A meglévő bútorzat, a funkcionális belső elrendezés és a rendelkezésre álló kényelmi szolgáltatások különösen vonzóvá teszik ezt az ingatlant azok számára, akik teljesen felszerelt, azonnal használatba vehető otthont keresnek Isztriában. Višnjan egy hangulatos isztriai település, amely hagyományos építészetéről, festői vidéki tájairól, gazdag kulturális örökségéről és nemzetközileg elismert csillagvizsgálójáról ismert. A környéket gyönyörű természeti panorámák, nyugodt falvak, helyi borászatok és autentikus isztriai gasztronómiai élmények jellemzik, amelyek különösen vonzó környezetet teremtenek a természetet, a magánélet nyugalmát és a mediterrán életmódot kedvelők számára. A körülbelül 17 km-re fekvő, népszerű tengerparti város, Poreč gyönyörű strandokat, történelmi óvárost, éttermeket, üzleteket és számos szabadidős, valamint kikapcsolódási lehetőséget kínál az Adriai-tenger partján. Akár hagyományos kővillát keres Isztriában, akár saját medencével rendelkező nyaralót, akár wellnessrészleggel felszerelt, turisztikai bérbeadási potenciállal rendelkező ingatlant, ez a Višnjan közelében található vonzó rezidencia a kedvező elhelyezkedés, a kényelem, a sokoldalú hasznosíthatóság és az autentikus mediterrán hangulat kiváló kombinációját kínálja. Háromszintes elrendezésével, két hálószobájával, a főépületben található két fürdőszobájával, a további vizes helyiségekkel rendelkező különálló melléképületével, saját úszómedencéjével, nyári konyhájával, valamint modern fűtési és hűtési rendszereivel a villa egyaránt vonzó lehetőséget jelent magánvásárlók és ingatlanbefektetők számára. Az Ön elégedettsége a küldetésünk. Örömmel tekintünk a jövőbeni együttműködés elé. Az ingatlan megtekintése kizárólag az ingatlanközvetítői szerződés előzetes aláírását követően szervezhető meg, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseinek megfelelően. Az ingatlanközvetítői jutalék mértéke 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő. https://ingatlanisztria.hu Bizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.