Isztria, Višnjan, villa, 173,16 m2, befejezetlen, úszómedence 36 m²

Modern villa befejezetlen állapotban, 36 m²-es medencével, 4 hálószobával és nagy potenciállal INGATLAN LEÍRÁSA: Egy kis isztriai falu szélén, csendes helyen, nem messze a festői Višnjantól, eladó egy modern, kétszintes villa, összesen 173,16 m² lakóterülettel, egy 550,67 m²-es telken. A villa jelenleg befejezetlen állapotban eladó, már előkészített medencével, amely lehetőséget ad a leendő tulajdonosnak, hogy a befejező munkálatokat és a belsőépítészetet saját ízlése és kívánt színvonala szerint alakítsa. Lehetőség van arra is, hogy a tulajdonossal megegyezzenek az ingatlan „kulcsrakész” átadásáról. A projektet a kortárs építészetre, a funkcionális elrendezésre és a belső és kültéri tér összekapcsolására helyezték a hangsúlyt. A falu szélén található elhelyezkedés nyugalmat, magánéletet és nyílt kilátást biztosít a zöld környezetre, jó közlekedési kapcsolatokkal a környező területekkel. VILLA ELRENDEZÉSE: A földszint tágas és világos, nyitott terű egységként lett kialakítva, amely magában foglal egy konyhát, étkezőt és nappalit. Az elrendezés lehetővé teszi, hogy a konyha a leendő tulajdonos kívánsága szerint szigettel és étkezőasztallal is elrendezhető legyen. A nagyméretű, tolóüveg falak rengeteg természetes fényt és közvetlen hozzáférést biztosítanak a medencés és teraszos kerthez. Ezen a szinten található még egy előszoba is, ahol kijelölt hely van egy gardróbnak, egy vendég WC, egy lépcső alatti tárolóhelyiség, valamint az első hálószoba saját fürdőszobával és közvetlen kertkapcsolattal. Egy belső lépcső vezet az első emeletre, ahol további három hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával. Két hálószobából privát teraszra lehet kijutni, ahonnan kilátás nyílik a környező zöld növényzetre, ideális a pihenésre és a békés isztriai környezet élvezetére. KÜLTÉRI TÉR: Az 550,67 m²-es kert kellemes szabadtéri életvitelre és társasági életre van kialakítva a melegebb hónapokban. Az udvar központi részét egy 36 m²-es privát medence alkotja kijelölt napozóterülettel. A medence mellé egy konyhával ellátott nyári teraszt terveznek, míg egy további fürdőszoba lehetővé teszi a kültéri tér praktikus kihasználását anélkül, hogy be kellene lépni a házba. A telek megközelítése aszfaltúton és kijelölt automata tolókapun keresztül biztosított, és két-három autó számára biztosított parkolóhely. Az udvar fennmaradó részén lehetőség van zöldterületek és további pihenőhelyek kialakítására. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: - Lakóterület: 173,16 m² - Telekterület: 550,67 m² - Két szint – földszint és első emelet - Négy hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával - Vendég WC és egy további fürdőszoba kültéri térrel - 36 m²-es saját medence - Tervezett nyári terasz konyhával - Két-három autó számára parkolóhely - Jelenlegi állapot: befejezetlen - Lehetőség van kulcsrakész átadásról való megállapodásra - A tulajdonos természetes személy - Megfelelő tulajdonjog, tehermentes - A terv és egyéb dokumentáció megtekinthető a megtekintés során - Az infrastruktúra, beleértve az áramot, a vizet és a telefonvonalat, a telek mellett található HELYSZÍN LEÍRÁSA: A villa egy csendes faluban található Višnjan közelében, amely autentikus isztriai hangulatáról, köves utcáiról és kilátójáról ismert. A falu szélén való elhelyezkedés további magánéletet és kilátást nyújt a zöld környezetre, míg a mindennapi szolgáltatások és közlekedési kapcsolatok a közeli városokban elérhetők. Višnjan mindössze néhány percnyi autóútra található, míg Poreč és a tenger körülbelül 20 percnyi autóútra. A helyszín alkalmas egész éves lakhatásra, nyaralásra vagy turisztikai bérbeadásra szánt projekt fejlesztésére. BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGEK: A modern kialakításnak, a négy saját fürdőszobás hálószobának, a saját medencének és a burkolóanyagok kiválasztásának lehetőségének köszönhetően ez a villa érdekes lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik saját kívánságaik szerint szeretnék alakítani az ingatlant. A befektetők számára különösen érdekes a villa magasabb kategóriájú turisztikai bérbeadásra való befejezésének és felszerelésének lehetősége, figyelembe véve az ismert isztriai úti cél és Poreč közelsége által kínált lehetőségeket. KÖVETKEZTETÉS: Egy modern, befejezetlen fázisban lévő villa lehetőséget kínál arra, hogy saját kívánságai szerint fejezze be, már előkészített medencével, átgondolt elrendezéssel és csendes, zöld környezetben található elhelyezkedéssel. Akár saját nyaralót keres Isztrián, akár turisztikai bérbeadásra alkalmas ingatlant, ez a projekt minőségi alapot kínál a modern életről alkotott saját elképzeléseinek megvalósításához. Tisztelt ügyfeleink! Szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga