Истрия, Вишнян, вилла, 173,16 м2, недостроенная, бассейн 36 м²

Современная вилла в незавершенном состоянии с бассейном площадью 36 м², 4 спальнями и большим потенциалом ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: В тихом месте на окраине небольшой истрийской деревни, недалеко от живописного Вишньяна, продается современная двухэтажная вилла общей жилой площадью 173,16 м², расположенная на участке площадью 550,67 м². В настоящее время вилла продается в незавершенном состоянии, с уже подготовленным бассейном, что дает будущему владельцу возможность адаптировать отделку и внутреннее убранство к своему вкусу и желаемому уровню. Также существует возможность договориться с владельцем о завершении строительства «под ключ». Проект разработан с акцентом на современную архитектуру, функциональную планировку и связь внутреннего и внешнего пространства. Расположение на окраине деревни обеспечивает тишину, уединение и открытые виды на зелень, а также хорошее транспортное сообщение с окрестностями. ПЛАНИРОВКА ВИЛЛЫ: Первый этаж представляет собой просторное и светлое помещение открытой планировки, включающее кухню, столовую и гостиную. Планировка позволяет разместить на кухне кухонный остров и обеденный стол в соответствии с пожеланиями будущего владельца. Большие раздвижные стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света и прямой выход в сад с бассейном и террасой. На этом этаже также находится прихожая с местом для гардероба, гостевой туалет, кладовая под лестницей и первая спальня с собственной ванной комнатой и прямым выходом в сад. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены еще три спальни, каждая со своей ванной комнатой. Две спальни имеют выход на частные террасы с видом на окружающую зелень, идеально подходящие для отдыха и наслаждения спокойной истрийской атмосферой. ОТДЫХ НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ: Сад площадью 550,67 м² предназначен для приятного отдыха и общения на свежем воздухе в теплое время года. Центральная часть двора включает в себя частный бассейн площадью 36 м² с выделенной зоной для загара. Рядом с бассейном планируется летняя терраса с кухней, а дополнительная ванная комната позволит практично использовать открытое пространство, не заходя в дом. Доступ к участку обеспечивается асфальтированной дорогой и выделенными автоматическими раздвижными воротами, предусмотрена парковка на две-три машины. Оставшаяся часть двора предлагает возможность обустройства зеленых зон и дополнительного пространства для отдыха. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: - Жилая площадь: 173,16 м² - Площадь участка: 550,67 м² - Два этажа – цокольный и первый этажи - Четыре спальни, каждая со своей ванной комнатой - Гостевой туалет и дополнительная ванная комната с выходом на улицу - Частный бассейн 36 м² - Планируемая летняя терраса с кухней - Парковка на две-три машины - Текущее состояние: незавершенное строительство - Возможность заключения договора купли-продажи «под ключ» - Владелец – физическое лицо - Право собственности оформлено надлежащим образом, без обременений - Проектная и другая документация доступны для ознакомления во время осмотра - Инфраструктура, включая электричество, водоснабжение и телефонную линию, расположена рядом с участком ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: Вилла расположена в тихой деревне недалеко от Вишняна, известной своей аутентичной истрийской атмосферой, каменными улочками и обсерваторией. Расположение на окраине поселка обеспечивает дополнительную приватность и вид на зелень, в то время как в близлежащих городах доступны все необходимые удобства и транспортное сообщение. Вишнян находится всего в нескольких минутах езды, а Пореч и море — примерно в 20 минутах езды. Место подходит для круглогодичного проживания, отдыха или развития проекта, предназначенного для сдачи в аренду туристам. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Благодаря современному дизайну, четырем спальням с ванными комнатами, частному бассейну и возможности выбора отделочных материалов, эта вилла представляет собой интересную возможность для покупателей, желающих обустроить недвижимость в соответствии со своими пожеланиями. Для инвесторов особенно интересна возможность достройки и оснащения виллы для сдачи в аренду туристам более высокого класса, учитывая потенциал, предлагаемый известным истрийским курортом и близостью Пореча. ВЫВОД: Современная вилла в незавершенном состоянии предлагает возможность достройки в соответствии с вашими пожеланиями, с уже подготовленным бассейном, продуманной планировкой и тихим местом в зеленой зоне. Ищете ли вы собственный дом для отдыха в Истрии или недвижимость с потенциалом сдачи в аренду туристам, этот проект предлагает качественную основу для реализации вашего собственного видения современной жизни. Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga