Istra, Višnjan, vila, 173,16 m2, nedokončana, bazen 36 m²

Moderna vila v nedokončani fazi s 36 m² bazenom, 4 spalnicami in velikim potencialom OPIS NEPREMIČNINE: Na mirni lokaciji na robu majhne istrske vasice, nedaleč od slikovitega Višnjana, se prodaja moderna dvonadstropna vila s skupno bivalno površino 173,16 m², ki se nahaja na parceli velikosti 550,67 m². Vila se trenutno prodaja v nedokončani fazi, z že pripravljenim bazenom, kar bodočemu lastniku daje možnost, da si zaključna dela in notranjo opremo prilagodi svojemu okusu in želenemu standardu. Obstaja tudi možnost dogovora z lastnikom o dokončanju nepremičnine na ključ. Projekt je bil zasnovan s poudarkom na sodobni arhitekturi, funkcionalni razporeditvi in povezavi notranjega in zunanjega prostora. Lokacija na robu vasi zagotavlja mir, zasebnost in odprt razgled na zelenje, z dobrimi prometnimi povezavami z okolico. RAZPOREDITEV VILE: Pritličje je zasnovano kot prostorna in svetla odprta enota, ki vključuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Razporeditev omogoča, da se kuhinja uredi z otokom in jedilno mizo, glede na želje bodočega lastnika. Velike drsne steklene stene zagotavljajo veliko naravne svetlobe in neposreden dostop do vrta z bazenom in teraso. To nadstropje vključuje tudi vhodni prostor z namenskim mestom za garderobno omaro, stranišče za goste, shrambo pod stopnicami in prvo spalnico z lastno kopalnico in neposrednim dostopom do vrta. Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer so še tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Dve spalnici imata dostop do zasebnih teras s pogledom na okoliško zelenje, idealno za sprostitev in uživanje v mirnem istrskem okolju. ZUNANJI PROSTOR: Vrt velikosti 550,67 m² je zasnovan za prijetno bivanje in druženje na prostem v toplejših mesecih. Osrednji del dvorišča sestavlja zasebni bazen velikosti 36 m² z namenskim prostorom za sončenje. Ob bazenu je predvidena poletna terasa s kuhinjo, dodatna kopalnica pa omogoča praktično uporabo zunanjega prostora brez potrebe po vstopu v hišo. Dostop do parcele je omogočen po asfaltni cesti in označenih avtomatskih drsnih vratih, zagotovljeno pa je tudi parkirno mesto za dva do tri avtomobile. Preostali del dvorišča ponuja možnost ureditve zelenih površin in dodatnega prostora za sprostitev. DODATNE INFORMACIJE: - Bivalna površina: 173,16 m² - Površina zemljišča: 550,67 m² - Dve nadstropji – pritličje in prvo nadstropje - Štiri spalnice, vsaka s svojo kopalnico - WC za goste in dodatna kopalnica z zunanjim prostorom - Zasebni bazen velikosti 36 m² - Načrtovana poletna terasa s kuhinjo - Parkirišče za dva do tri avtomobile - Trenutno stanje: nedokončano - Možnost dogovora o dokončanju na "ključ v roke" - Lastnik je fizična oseba - Urejeno lastništvo, brez bremen - Projektna in druga dokumentacija je na voljo za vpogled med ogledom - Infrastruktura, vključno z elektriko, vodo in telefonsko linijo, se nahaja ob zemljišču OPIS LOKACIJE: Vila se nahaja v mirni vasi v bližini Višnjana, znane po pristnem istrskem vzdušju, kamnitih ulicah in opazovalnici. Lokacija na robu vasi zagotavlja dodatno zasebnost in razgled na zelenje, hkrati pa so na voljo vsakodnevne ugodnosti in prometne povezave v bližnjih krajih. Višnjan je oddaljen le nekaj minut vožnje, Poreč in morje pa približno 20 minut vožnje. Lokacija je primerna za celoletno bivanje, počitnice ali razvoj projekta, namenjenega turističnemu najemu. INVESTICIJSKI POTENCIAL: Zahvaljujoč sodobnemu dizajnu, štirim spalnicam z lastnimi kopalnicami, zasebnemu bazenu in možnosti izbire zaključnih materialov ta vila predstavlja zanimivo priložnost za kupce, ki želijo nepremičnino oblikovati po lastnih željah. Za vlagatelje je še posebej zanimiva možnost dokončanja in opremljanja vile za turistični najem višje kategorije, s potencialom, ki ga ponujata prepoznavna istrska destinacija in bližina Poreča. ZAKLJUČEK: Sodobna vila v nedokončani fazi ponuja možnost dokončanja po lastnih željah, z že pripravljenim bazenom, premišljeno postavitvijo in mirno lokacijo v zelenem okolju. Ne glede na to, ali iščete lastno počitniško hišo v Istri ali nepremičnino s potencialom turističnega najema, ta projekt ponuja kakovostno podlago za uresničitev lastne vizije sodobnega bivanja. Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, Cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga